新築一戸建て【Tama Home】【四半期SPECIAL WEEK】家族の未来を変える1邸　【タマタウン鈴鹿市神戸】上棟開始しました！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	三重県鈴鹿市神戸８
交通	近鉄鈴鹿線「鈴鹿市」歩3分
価格	4,380万円・4,480万円

【長期優良住宅】駅徒歩3分、スーパー、小学校、コンビニなど徒歩5分以内

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情報の見方

: （1号地）完成予想図
ダークグレーのフラットな外壁をベースに、側面に石目調のアクセントを配した外観。グレーと木目調玄関ドアの組み合わせがシックな印象を与えるデザインです。

物件名	【Tama Home】【四半期SPECIAL WEEK】家族の未来を変える1邸　【タマタウン鈴鹿市神戸】上棟開始しました！
価格	4,380万円・4,480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	176.93m²～192.24m²（53.52坪～58.15坪）
建物面積	120.98m²～126.69m²（36.59坪～38.32坪）
住所	三重県鈴鹿市神戸８

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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（2号地）完成予想図
片流れ屋根と陸屋根を組み合わせた形状に、ダークグレーとライトグレーの2色でまとめられた外観。上下・左右で配色を変えることで、立体感を強調しています。
（3号地）完成予想図
落ち着いたダークグレーの外壁をメインに、1階玄関周りにライトグレーの石目調アクセントを採用。深みのあるベースカラーに明るいアクセントが引き立つデザインです。
（4号地）完成予想図
シャープな片流れ屋根とダークグレーの外壁に、バルコニーや掃き出し窓周辺の木目調アクセントが映える外観。モダンな形状に温かみをプラスしています。

（5号地）完成予想図
ダークグレーのキューブ型フォルムに、木目調外壁を玄関周りに配置した外観。敷地の開放感を活かしたメリハリのあるデザインに仕上げています。
（1号地）
リビング階段を配した19.2帖のLDKは、家族が自然と顔を合わせる機会が増える、あたたかな間取りです。リビングに隣接した洋室にはウォークインクローゼットを設け、衣類や荷物を整理可能です。
（2号地）
キッチンとダイニングは横並びの配置ができ、配膳や片づけがスムーズに行える設計です。2階主寝室にはWICと、書斎スペースがあり、仕事や読書など自分の時間を過ごせる空間です。

（3号地）
玄関には玄関収納と広々シューズクロークを設けた整理整頓しやすい空間です。明るく開放的な19帖のLDKに、家族との会話も楽しみながら家事ができる対面キッチンを設けました。
（4号地）
家族が集う20.2帖のLDKに、生活を見据えた収納計画を丁寧に組み込んだ設計です。玄関や洗面室、キッチンなど適所に収納があります。主寝室には奥行あるWICがあり、衣類や荷物を整理できます。
（5号地）
18.7帖のLDKは大きなソファやダイニングセットを置いてもゆとりがある空間です。キッチン周辺に水回りを設け、家事動線も最短で済む暮らしやすい設計。主寝室には書斎を設けました。

“Harmony Coordinate”をコンセプトにしたシステムキッチンＫＴシリーズ。ダイニングやリビングに美しく溶け込むこれからの時代のキッチンのカタチです。キッチンにいるときも、リビングにいるときも、その存在価値が感じられます。
※写真はイメージです。
心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。
※写真はイメージです。
かがまずに食器が出し入れできる引き出し型の食器洗い乾燥機で、毎日の洗い物がぐっと楽に。ビルトインタイプの食器洗い乾燥機ならカウンターの上はいつもすっきり。忙しい毎日もしっかりサポートしてくれます。
※写真はイメージです。

底が広くて大容量のひろびろボウル＋使いたい位置にくるりと回り、左右180度回転するくるくる水栓など新しいカタチの洗面器が象徴する、毎日の使いやすさがいっぱいの洗面化粧台です。
※写真はイメージです。
玄関横に設けられたシューズクロークは、靴をはじめ傘やレインコート、ベビーカーやアウトドア用品など、外で使うアイテムをまとめて収納できる便利な空間。収納力に優れており、玄関まわりをすっきりと美しく保つことができます。
※写真はイメージです。
温水洗浄便座採用で機能性も清掃性も考慮したトイレ。フチなし設計で汚れが溜まりにくく掃除がしやすいです。デザイン性にもこだわりアクセントクロスで個性演出♪
※写真はイメージです。

合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には遮音マットを敷き詰めて防音対策を施しています。
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。
断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。

コンクリートの耐久性は、JASS５基準で計画共用期間６５年を確保しています。鉄筋を現場にて配筋せず、事前に工場で溶接・加工を行い組み上げます。精度の高い均一な施工を実現します。
(1)【外部からの延焼防止】
隣家などから火をもらわない！
(2)【各室防火】
火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！
(3)【他室への延焼遅延】
部屋から火が出ても延焼を遅らせる！
(4)【火災保険料が割引】
一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。

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【Tama Home】【四半期SPECIAL WEEK】家族の未来を変える1邸　【タマタウン鈴鹿市神戸】上棟開始しました！販売概要

物件名	【Tama Home】【四半期SPECIAL WEEK】家族の未来を変える1邸　【タマタウン鈴鹿市神戸】上棟開始しました！
価格	4,380万円・4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,400万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	176.93m²～192.24m²（53.52坪～58.15坪）	建物面積	120.98m²～126.69m²（36.59坪～38.32坪）
販売スケジュール	-
住所	三重県鈴鹿市神戸８周辺地図鈴鹿市の暮らしデータ鈴鹿市周辺の家賃相場
交通	近鉄鈴鹿線「鈴鹿市」歩3分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年10月下旬予定	入居時期	2026年11月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％、容積率：200％	特記事項	設備：公共上下水、中部電力、プロパンガス、建築確認番号：第KS126-0420-59258号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)四日市営業所 TEL：0120-923430お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)四日市営業所タマホーム(株)四日市営業所のその他の物件情報を見る三重県四日市市生桑町315-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)三重県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月17日	情報更新日	2026年8月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年6月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鈴鹿市の暮らしデータ

鈴鹿市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	82048世帯
人口総数	194451人
転入者数	7634人転入率（人口1000人当たり） 39.26人
転出者数	7659人転出率（人口1000人当たり） 39.39人
土地平均価格	住宅地 36727円／m² 商業地 58800円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)不妊治療・不育症治療費助成制度。(2)子育て支援総合コーディネート事業(子育て応援サイト「きら鈴」・子育て応援ブック「すずっこナビ」・子育て情報紙「さあ、きっともっと鈴鹿で子育て」「バンビーキッズ」・子育てリーフレット「子育て応援すごろく」・「転入ママパパのつどい」などの開催)。(3)ひとり親家庭等学習支援ボランティア事業。(4)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。(5)こどもの集団へのなじみにくさ等の早期発見及び支援を行う「5歳児健診」。(6)「若年妊婦対象マタニティ教室」(7)課題や心配をもつこどもと家族の相談や特性に応じてサポートする「すずっこスクエア」。(8)市内のこども食堂を行う団体等が連携を行う「すずっこ食堂ネットワーク」。(9)電子母子健康手帳アプリでの伴走型相談支援。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鈴鹿市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鈴鹿市3107円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鈴鹿市3025円
下水道普及率	64.8％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.12件
刑法犯認知件数	1571件人口1000人当たり 8.03件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	142ヶ所
小児科医師数	27人小児人口10000人当たり 11.86人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.35人
介護保険料基準額（月額）	6255円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別17種〔もやせるごみ　もやせないごみ(スプレー缶)　プラスチックごみ　紙類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック)　あきかん　あきびん(無色透明、茶色、その他の色)　ペットボトル　衣類　有害ごみ(乾電池、その他の有害ごみ[蛍光管、鏡、水銀体温計])〕　拠点回収：乾電池、蛍光管、使い捨てライター、あきかん(アルミ缶、スチール缶別)　集団回収：新聞紙　雑誌類　段ボール類　金属類　アルミ類　びん類　布類　紙パック類
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。200円/点、1回の申込みは5点まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

鈴鹿市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。