新築一戸建てアールギャラリー東浦町森岡の家6期新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県知多郡東浦町大字森岡字祖母懐
交通	ＪＲ武豊線「尾張森岡」歩22分、ＪＲ東海道本線「大府」歩27分、ＪＲ武豊線「緒川」歩36分
価格	3,880万円・4,080万円

【アールギャラリー】補助金75万円■IOT対応電動シャッター

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情報の見方

設備仕様

クリナップ　システムキッチン「ステディア」
【ステンレスシンク】
サビ、水・油汚れ、熱にも強い。汚れも一拭き、美しさが長持ち。カビやニオイもつきにくい。
【タッチレス水栓】
吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。
また、ステンレスのキャビネットが標準装備。その理由は、腐食やニオイにステンレスが強い素材だから。毎日のように調理に使うキッチンだから。お手入れしにくい内部まで清潔に保つためステンレスにこだわっています。
リクシル　システムバスルーム「AX」
【キレイサーモフロア】
スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。
ガス温水式床暖房
ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

玄関電子キー
スマホを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにアプリから施錠履歴も確認可能。
また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
VESTY宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能。
再配達の手配と受け取りの待ち時間から解放されます。
※LタイプとSタイプは物件により異なります。
エコジョーズ
排熱を利用して効率よくお湯をつくる省エネ設計。エネルギーを大切に使うため環境にも家計にも優しい給湯器。
エコジョーズなら従来型給湯器に比べてガスの使用量を約16％削減するため、ガス代の節約にもなります。

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構造の特徴

構造計算(許容応力度計算)
構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
制震オイルダンパー
制震オイルダンパーは、地震の小さな揺れから大地震まで効果を発揮します。
繰り返される地震にも安定した性能を維持します。
メンテナンスフリーで120年の製品保証付きです。
電動シャッター（1階部分）
雨風が強い日や夜でも安心。窓を開けずにリモコンやスマホでシャッターの開閉が可能です。台風・強風時でも外れにくい窓シャッターで、高い耐風圧性能を実現。飛来物から窓ガラスをガード。停電時開閉機能搭載、万一の停電時にも手動で開閉可能です。

吹き付け断熱
住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
ガルバリウム鋼板
サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

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アールギャラリー東浦町森岡の家6期販売概要

物件名	アールギャラリー東浦町森岡の家6期
価格	3,880万円・4,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	116.38m²・119.64m²（35.20坪・36.19坪）	建物面積	102.07m²・103.73m²（30.87坪・31.37坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県知多郡東浦町大字森岡字祖母懐周辺地図知多郡東浦町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武豊線「尾張森岡」歩22分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「大府」歩27分乗り換え案内ＪＲ武豊線「緒川」歩36分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社アールプランナー
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：渕上　耀太、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第R08確認建築愛建住セ20994号他
その他制限事項	建築基準法第22条指定区域、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産 TEL：0120-928571お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産(株)アールプランナー不動産のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 栄大野ビル1階国土交通大臣（2）第009836号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月20日	情報更新日	2026年7月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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飯田グループホールディングス　東浦町藤江三丁　全３棟

価格: 3,480万円
住所: 愛知県知多郡東浦町大字藤江字三丁

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住所: 愛知県知多郡東浦町大字森岡字森の里

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価格: 販売価格未定
住所: 愛知県知多郡東浦町大字森岡字下山之上

【高耐候仕様】サーラタウン東浦町森岡　＝あいち健康の森東に広がる丘のまち＝

価格: 4,994万円～4,999万8,000円
住所: 愛知県知多郡東浦町大字森岡字森の里

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
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