新築一戸建てアールギャラリー扶桑町高雄の家4期新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字南東川
交通	名鉄犬山線「扶桑」歩11分、名鉄犬山線「木津用水」歩17分、名鉄犬山線「柏森」歩35分
価格	3780万円・3880万円

【アールギャラリー】補助金75万円■カラーセレクト可◆IOT対応電動シャッター

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情報の見方

地図丹羽郡扶桑町大字高雄字南東川周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
高雄保育園まで520m 高雄保育園まで徒歩7分。大きな桜の樹があり四季の自然を感じることができる、幼児のみが通う保育園です。一時保育や子育て支援センターが併設され、低年齢児も近くで遊んでいます。
幼稚園・保育園
扶桑幼稚園まで2000m 通常開園時間：8時30分～14時。預かり保育あり。一人一人が持っている伸びる目をぐんぐんと伸ばし開花させ、心身ともに健全な子供を育てることを目指した教育目標としています。
小学校
扶桑町立高雄小学校まで790m 扶桑町立高雄小学校まで徒歩10分。■校訓…「強く　明るく　正しく」　■生徒数…530名(2024年度時点)

中学校
扶桑町立扶桑北中学校まで1500m 扶桑町立扶桑北中学校まで徒歩19分。■教育目標…「敬・愛・信」を校訓とし、「学ぶ・きたえる・考える」生徒の育成　■生徒数…432名(2024年度時点)
スーパー
平和堂扶桑店まで1390m 営業時間は9時～22時。幹線道路沿いで入りやすい立地。店内に100円ショップあり。イートインスペースがあり、電子レンジも設置されています。
ドラッグストア
V・drug扶桑店まで550m V・drug扶桑店まで徒歩7分です。営業時間：月～日 9:00～21:00。

コンビニ
セブンイレブン扶桑高雄定松店まで360m セブンイレブン扶桑高雄定松店まで徒歩5分。24時間営業です。
病院
やすだ内科クリニックまで720m 診療時間：平日9時～12時、16時～19時。休診：木・土午後、日・祝日午前。診療科：内科一般、循環器内科、生活習慣病。地域の皆さまの健康状態を把握し病気の予防と早期発見を心掛けています。
郵便局
扶桑駅前郵便局まで1070m

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案内図

路線図

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答・弊社公式LINEを友だち追加いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードＰａｙ）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードは事前アンケート記載のメールアドレスに後日送付させていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】高雄保育園（約520m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】扶桑幼稚園（約2000m・徒歩25分）
■【小学校】扶桑町立高雄小学校（約790m・徒歩10分）
■【中学校】扶桑町立扶桑北中学校（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】平和堂扶桑店（約1390m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】V・drug扶桑店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン扶桑高雄定松店（約360m・徒歩5分）
■【病院】やすだ内科クリニック（約720m・徒歩9分）
■【郵便局】扶桑駅前郵便局（約1070m・徒歩14分）
■【公園】高雄南公園（約280m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】西松屋アクロスプラザ扶桑店（約1209m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむらアクロスプラザ扶桑店（約1224m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ジーユーアクロスプラザ扶桑店（約1254m・徒歩16分）
■【スーパー】マックスバリュ扶桑店（約1224m・徒歩16分）
■【スーパー】バロー大口店（約1450m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート扶桑中海道店（約649m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート扶桑町店（約861m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ扶桑店（約1225m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ扶桑店（約1272m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ホームセンターバロー大口店（約1522m・徒歩20分）
■【ホームセンター】マツヤデンキ犬山店（約2296m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】高雄南保育園（約658m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】高雄西保育園（約1463m・徒歩19分）
■【病院】あいちせぼね病院（約2053m・徒歩26分）
■【病院】医療法人永仁会さとう病院（約2173m・徒歩28分）
■【郵便局】扶桑高雄郵便局（約1458m・徒歩19分）
■【郵便局】扶桑郵便局（約1992m・徒歩25分）
■【役所】扶桑町役場（約1267m・徒歩16分）
■【銀行】いちい信用金庫扶桑支店（約1312m・徒歩17分）
■【銀行】岐阜信用金庫扶桑支店（約1376m・徒歩18分）

アールギャラリー扶桑町高雄の家4期販売概要

物件名	アールギャラリー扶桑町高雄の家4期
価格	3780万円・3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	146.86m²・172.07m²（44.42坪・52.05坪）	建物面積	104.76m²（31.68坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字南東川周辺地図丹羽郡扶桑町周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「扶桑」歩11分乗り換え案内名鉄犬山線「木津用水」歩17分乗り換え案内名鉄犬山線「柏森」歩35分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装、セットバック要8.39m2(C号棟)
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社アールプランナー
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％：A号棟、188.84％：B号棟	特記事項	担当者：桃井　豊治、設備：公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ20043号他
その他制限事項	法22条区域、緑化地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法

お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産 TEL：0120-928571お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産(株)アールプランナー不動産のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 栄大野ビル1階国土交通大臣（2）第009836号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

丹羽郡扶桑町周辺エリアの物件

アールギャラリー扶桑町柏森の家5期

価格: 3780万円
住所: 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字御字神

セキュレア扶桑柏森II (建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】

価格: 1550万円
住所: 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字郷前

コモンステージ扶桑駅西【積水ハウス】

価格: 1920万円
住所: 愛知県丹羽郡扶桑町大字高木字桜木

アールギャラリー扶桑町高雄の家3期

価格: 3680万円
住所: 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字中海道

名鉄犬山線の物件

飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　豊山町青山４期　全３棟

価格: 2590万円～2990万円
住所: 愛知県西春日井郡豊山町大字青山字居屋敷

【9月完成予定】各務原市川島スポーツ公園西新築戸建全4区画

価格: 2280万円～2780万円
住所: 岐阜県各務原市川島小網町

アールギャラリー北名古屋市西之保西屋敷の家

価格: 4380万円
住所: 愛知県北名古屋市西之保西屋敷

AREX岩倉市中本町

価格: 4680万円
住所: 愛知県岩倉市中本町南白山

丹羽郡扶桑町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。