新築一戸建て丹羽郡扶桑町高雄分譲①-A・Ｂ　モデルハウス新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字下野
交通	名鉄犬山線「扶桑」歩5分
価格	3,980万円～4,180万円

高雄小学校徒歩10分！名鉄扶桑駅まで徒歩5分！◆◇開放感あふれる住宅◇◆

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情報の見方

: 【分譲①-A】　価格：３，９８０万
【分譲①‐B】　価格：４，１８０万
駐車スペース３台以上とお庭つきです♪

物件名	丹羽郡扶桑町高雄分譲①-A・Ｂ　モデルハウス
価格	3,980万円～4,180万円
間取り	3LDK+S（納戸）～3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	214.29m²～218.04m²
建物面積	107.67m²～109.32m²
住所	愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字下野

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化

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(①-A)、価格3980万円、3LDK+2S、土地面積214.29m²、建物面積107.67m²
(①-B)、価格4180万円、3LDK+S、土地面積218.04m²、建物面積109.32m²
扶桑町立扶桑北中学校まで650m 進取　を校訓としている中学校です。

高雄西保育園まで450m 文化会館・図書館が近くにあり、唯一2階に保育室があります。 0・1・2歳の小さなお友達がいっぱいの保育園です。
扶桑町立高雄小学校まで750m 強く明るく正しく　を校訓としている小学校です。
マックスバリュ扶桑店まで600m 営業時間、7:00～23:00。朝早く・夜遅くまで営業していて、安心してお買いものができます。

ファミリーマート　扶桑高雄店まで450m 広々駐車場で、お急ぎのお買い物にも安心です。
ドラッグスギヤマ　扶桑店まで190m 営業時間、9：00～21：00。医薬品・日用品・食料品と幅広くお買い物できます。
高雄公園まで600m 遊具も広場もあり、小さなお子様から大きなお子様まで元気に遊べます。

やすだ内科クリニックまで1300m 内科・循環器科を診療科目としているクリニックです。
いちい信用金庫　扶桑支店まで210m 急なご入用にも近くて安心です。

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丹羽郡扶桑町高雄分譲①-A・Ｂ　モデルハウス販売概要

物件名	丹羽郡扶桑町高雄分譲①-A・Ｂ　モデルハウス
価格	3,980万円～4,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	214.29m²～218.04m²	建物面積	107.67m²～109.32m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字下野周辺地図丹羽郡扶桑町周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「扶桑」歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社ヤマカ木材
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：森　悠輔、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：ぎ建住セ第1260646・1260727号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ヤマカ木材 TEL：058-214-7772お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマカ木材(株)ヤマカ木材のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市城東通2-44-2 岐阜県知事（11）第002480号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月10日	情報更新日	2026年9月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。