新築一戸建て【ウッドフレンズの家】丹羽郡扶桑町　柏森駅東Part5 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字中切
交通	名鉄犬山線「柏森」歩13分、名鉄犬山線「扶桑」歩17分、名鉄犬山線「木津用水」歩34分
価格	3,490万円

【新発売】　柏森駅徒歩13分　新規物件販売開始！　
参考物件案内会開催中

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情報の見方

: 直線的な立体を交差させることにより、ダイナミックさが感じられる外観。
グレーや淡いベージュを取り入れることで飽きの来ないデザインとなっています。

販売スケジュール	見学希望の方は赤色の「見学予約ボタン」からどうぞ！

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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■みらいエコ住宅2026事業対象物件■
「耐震等級３」を取得。さらに、基準より1階に5枚、2階に3枚程度の耐力壁を追加し耐震性を強化。等級には表れない、本当に必要な地震への強さを兼ね備えた住宅です。※一部例外の物件があります。
【A棟】完成予想図

【B棟】完成予想図
【ランドリールームイメージ】アイロンがけや衣類を畳む作業まで対応可能。忙しい家事をサポートしてくれる嬉しい空間です。
【玄関イメージ】収納力の高い下足箱を設置し、いつでもきれいな玄関で生活できます。

【トイレイメージ】トイレは節水タイプ。タンク一体型のフチレス形状でお掃除もラクラク。
【キッチンイメージ】
作業スペースがしっかり確保されたキッチン。食事の配膳や食事後の片付けがしやすく家事の時間が短縮できます。
【浴室イメージ】一日の疲れを癒す浴室。浴室暖房乾燥機を標準装備し、夜間でも洗濯物を乾かすことができます。

【リビングイメージ】約2.7ｍの天井高はＬＤをさらに広く演出します。ご家族みんながリラックスして生活できる理想のリビングです。
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
【洋室イメージ】間仕切り壁の無い広い居室。間仕切り壁は入居後に造作できます。将来のご家族の用途に合わせて利用できる汎用性の高い間取です。

【リビングイメージ】LDには床暖房を標準装備。寒い冬にしっかり足元から身体を暖めます。冷え性の方はもちろん、ご家族やペットまで嬉しい設備です。
【リビングイメージ】お子様の遊び場所やローチェスト設置するなど、通常のLD+αの利用ができる大型LDKです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
ネット情報だけでは伝わらない良さがたくさんあります！
ぜひ、実際に見て、触って、確かめて、木のぬくもりを体感してみてください！
・事前予約制とさせていただいております。
・時間外のご案内も可能です。
■□希望の際はお気軽にお問合せ下さい♪□■

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【ウッドフレンズの家】丹羽郡扶桑町　柏森駅東Part5 販売概要

物件名	【ウッドフレンズの家】丹羽郡扶桑町　柏森駅東Part5
価格	3,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,400万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
土地面積	121.75m²・122.39m²	建物面積	103.18m²・104.85m²
販売スケジュール	見学希望の方は赤色の「見学予約ボタン」からどうぞ！
住所	愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字中切周辺地図丹羽郡扶桑町周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「柏森」歩13分乗り換え案内名鉄犬山線「扶桑」歩17分乗り換え案内名鉄犬山線「木津用水」歩34分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（高耐震パネル工法）	施工	株式会社ウッドフレンズ
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60%、容積率：180％	特記事項	設備：電気、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ25372号・25373号、※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。
その他制限事項	農地法届出要、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)長谷工アーベスト東海支社 TEL：052-238-3727お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)長谷工アーベスト東海支社(株)長谷工アーベスト東海支社のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄4-1-8 栄サンシティービル11階国土交通大臣（11）第003175号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(復代理)> (株)グロース(株)グロースのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区新出来2-7-19 愛知県知事（4）第021401号
情報公開日	2026年6月25日	情報更新日	2026年6月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月19日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。