新築一戸建て【ナカオホーム】高浜市小池町（No.A、No.C）新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県高浜市小池町３
交通	名鉄三河線「吉浜」車1.4km、名鉄三河線「三河高浜」車2.1km
価格	3,990万円～4,390万円

【南向き】屋上庭園のある家｜5LDKのゆとりある暮らし

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情報の見方

設備仕様

キッチン
LIXILのシステムキッチンを採用。
上質な人造大理石ワークトップが美しく、お手入れも簡単。
食器洗い乾燥機や大容量収納で、家事がもっと快適になります。
トイレ
LIXIL INAXの「ベーシアシャワートイレ」を採用。
強力なパワーストリーム洗浄とフチレス形状で、清潔さと使いやすさを両立。
節水型のECO5仕様で、環境にも家計にもやさしいトイレです。
洗面化粧台
LIXILの洗面化粧台「EV」を採用。
汚れがたまりにくいつなぎ目のないキレイアップカウンターで、お手入れもラクラク。
使いやすいホース引き出し水栓と収納たっぷりのミラーキャビネットで、快適な洗面空間を実現します。

浴室
LIXILのシステムバスルーム「AX」を採用。
ゆったりとくつろげるエコベンチ浴槽と、やさしいお湯あたりのエコアクアシャワーで快適なバスタイムを実現。
キレイドアとくるりんポイ排水口で、お手入れもかんたん・清潔に保てます。。
宅配ポスト付
共働きのご家庭でも安心。
不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス「ユニソン VICO」を標準採用。
デザイン性と防犯性を兼ね備えた、便利で安心の暮らしをサポートします。
全室カーテン・照明プレゼント
新生活をすぐに始められるうれしい特典。
専属のコーディネーターが、お家のインテリアに合う、カーテンと照明を全部屋セレクト！
新生活の費用と準備を最小限に抑えます。

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構造の特徴

2×4工法
補強がなくても「耐震等級3」が取得できる程、耐震性に優れている2×4工法。他にも、耐火性・省エネ性も持ち合わせており、一般的な木造住宅に比べ火災保険が約半額になるなど、国からも安全性が認められています。
耐震等級3を超えた安全性
ナカオホームの2×4工法は、「許容応力度計算」で災害耐性を極限まで高めた家づくりを行っています。一般的な壁量計算とは異なり、より細かい検討を行うため、同じ「耐震等級3」でも「許容応力度計算で算出されたお家」の方が安全性が高いと言えます。
マルチフレーミングシステム
土地仕入れから設計そして上棟まで全て「自社」で行うこと(マルチフレーミングシステム)で、通常発生する「外注費用」をカットし、低価格を実現しています。2020年に、オフィスと工場を一体化した「高品質建築システム」を導入し、高品質×低価格の家づくりを推進しています。

業界2％の品質監査
家づくりの全10階の工程において、施工基準の徹底と品質向上の仕組みで業界上位２％の会社しか実現できていない高品質な家づくりを実施。また、その結果を「現場監査記録」としてお客様に見える形でお渡しし高品質を保証しています。
充実した保証制度
高品質な住宅だから実現できた、充実のアフターサポート。業界トップクラスの建物保証期間をはじめ、建てたあとも、暮らしを支えるサービスを提供し、安心とロマンをお届けします。
長期優良住宅
長く快適に住める家として、「構造躯体の劣化対策、耐震性、可変性、維持管理・更新の容易性、バリアフリー性、省エネ性」などについて一定の対策を施した住宅。ナカオホームではこの基準を満たし長期優良住宅のお家を提供しています。

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【ナカオホーム】高浜市小池町（No.A、No.C）販売概要

物件名	【ナカオホーム】高浜市小池町（No.A、No.C）
価格	3,990万円～4,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.23m²～143.28m²（31.22坪～43.34坪）	建物面積	111.83m²～116.7m²（33.82坪～35.30坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県高浜市小池町３周辺地図高浜市の暮らしデータ高浜市周辺の家賃相場
交通	名鉄三河線「吉浜」車1.4km 乗り換え案内名鉄三河線「三河高浜」車2.1km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、南側幅員
構造・工法	木造3階建て（２×４工法）	施工	中尾建設工業株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岩崎　時生、設備：中部電力、上下水道、都市ガス、建築確認番号：第R07確認建築CI東海A02152号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	中尾建設工業(株) TEL：0120-105322お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 中尾建設工業(株)中尾建設工業(株)のその他の物件情報を見る愛知県安城市安城町社口堂75 愛知県知事（11）第012108号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高浜市の暮らしデータ

高浜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	18225世帯
人口総数	49041人
転入者数	2718人転入率（人口1000人当たり） 55.42人
転出者数	2820人転出率（人口1000人当たり） 57.50人
土地平均価格	住宅地 98600円／m² 商業地 116000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高浜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	高浜市3394円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高浜市1760円
下水道普及率	73.2％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 2.60件
刑法犯認知件数	414件人口1000人当たり 8.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	25ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 16.04人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.98人
介護保険料基準額（月額）	5990円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考自己負担でごみ袋を購入。
家庭ごみの分別方式	2分別18種〔可燃ごみ　資源ごみ(生きびん、無色びん、茶色びん、黒色びん、青緑色びん、アルミ缶、スチール缶、その他の缶、不燃ごみ、スプレー缶、蛍光灯・乾電池[充電池式を含む]、コード類・テープ類・使い捨てライター、発泡スチロール、ペットボトル、プラスチック製容器包装、紙類、古繊維類)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考クリーンセンターに自己搬入。粗大ごみ拠点へ自己搬入。戸別収集のみ有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

高浜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払い利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。