新築一戸建て高浜市呉竹町第４新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県高浜市呉竹町６
交通	名鉄三河線「三河高浜」歩11分、名鉄三河線「吉浜」歩15分、名鉄三河線「高浜港」歩23分
価格	2,477万円・2,877万円

みらいエコ住宅補助金有☆【三河高浜駅徒歩11分】ローソン歩5分！長期優良住宅

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
省エネ性能ラベル
浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機
梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。
ＴＶモニター付インターホン
TVモニター付インターフォン
奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。

オートバス
オートバス
ボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。
浄水器内蔵型水栓
浄水器内蔵水栓
しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。
温水洗浄便座
温水洗浄便座
温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。

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構造の特徴

構造・工法・仕様
住宅性能表示制度とは、国土交通省が指定した第三者機関が、定められた指標
構造・工法・仕様
主な構造木材は、プレカットシステムを採用。コストの削減と後期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくゴミの発生も抑えられる、住む人と地球にやさしい効率的なシステムです。
構造・工法・仕様
建物の床を支える床束と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。
従来品に比べ信頼性が高く、頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です

構造・工法・仕様
木造軸組み工法は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。
接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
構造・工法・仕様
構造材の接合部には耐震金物を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めます。
構造・工法・仕様
これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、
横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

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高浜市呉竹町第４販売概要

物件名	高浜市呉竹町第４
価格	2,477万円・2,877万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,400万円台・2,800万円台（各1戸）
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	121.65m²・154.6m²（36.79坪・46.76坪）（登記）	建物面積	103.31m²・105.18m²（31.25坪・31.81坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県高浜市呉竹町６周辺地図高浜市の暮らしデータ高浜市周辺の家賃相場
交通	名鉄三河線「三河高浜」歩11分乗り換え案内名鉄三河線「吉浜」歩15分乗り換え案内名鉄三河線「高浜港」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道西幅員4m/私道負担無/うち路地状部分：54平米
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・160％	特記事項	担当者：野本　勝久、設備：都市ガス公営水道公共下水公共下水、建築確認番号：第KS125-0420-57998号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法第22条区域、容積率：前面道路幅員制限、土地面積：路地状部分約54平米含(2号棟)、通行地役権部分：0.30平米有

お問い合わせ先	(株)アイデムホーム安城店 TEL：0120-503720お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイデムホーム安城店(株)アイデムホーム安城店のその他の物件情報を見る愛知県安城市明治本町8-9 国土交通大臣（2）第009915号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月17日	情報更新日	2026年7月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高浜市の暮らしデータ

高浜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	18225世帯
人口総数	49041人
転入者数	2718人転入率（人口1000人当たり） 55.42人
転出者数	2820人転出率（人口1000人当たり） 57.50人
土地平均価格	住宅地 98600円／m² 商業地 116000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高浜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	高浜市3394円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高浜市1760円
下水道普及率	73.2％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 2.60件
刑法犯認知件数	414件人口1000人当たり 8.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	25ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 16.04人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.98人
介護保険料基準額（月額）	5990円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考自己負担でごみ袋を購入。
家庭ごみの分別方式	2分別18種〔可燃ごみ　資源ごみ(生きびん、無色びん、茶色びん、黒色びん、青緑色びん、アルミ缶、スチール缶、その他の缶、不燃ごみ、スプレー缶、蛍光灯・乾電池[充電池式を含む]、コード類・テープ類・使い捨てライター、発泡スチロール、ペットボトル、プラスチック製容器包装、紙類、古繊維類)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考クリーンセンターに自己搬入。粗大ごみ拠点へ自己搬入。戸別収集のみ有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

高浜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,320円/月	59,149円/月	70,118円/月	86,579円/月	114,026円/月	168,937円/月
5万円	42,234円/月	50,174円/月	61,251円/月	77,820円/月	105,374円/月	160,392円/月
10万円	33,149円/月	41,198円/月	52,384円/月	69,062円/月	96,723円/月	151,847円/月
15万円	ローン不可	32,222円/月	43,518円/月	60,303円/月	88,072円/月	143,301円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,544円/月	79,420円/月	134,756円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,769円/月	126,211円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,117円/月	117,666円/月
支払い利息合計	1,791,610円～	1,533,000円～	1,273,250円～	1,017,200円～	764,010円～	508,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。