新築一戸建てG-STYLE富木島町大池公園前【イワクラゴールデンホーム(株)】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県東海市富木島町石根
交通	名鉄常滑線「太田川」歩22分、名鉄常滑線「太田川」バス7分東海市役所歩10分、東海市コミュニティバス「東海市中央図書館前」歩8分
価格	4,098万円・4,198万円

4号棟無人内見可！角地×スムーズな動線設計

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情報の見方

: 【LDK/No4】
LDKは約18.5帖。リビングスペースの一角にはリラックスベンチを設置。キッズスペースとしてもお使いいただけます。

販売スケジュール	現地にて内覧会開催中

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 高台に立地 / 花火大会鑑賞 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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【外観/No4】
グレーでまとめた、スタイリッシュな外観デザイン。角地のため、プライベート性の高い住環境です。車2台分の駐車スペースを確保しています。
(No.4)、価格4198万円、3LDK、土地面積119.79m²、建物面積106.71m²
【LDK/No4】
床暖房を備えており寒い季節も足元から暖かく快適です。リビング階段にドアを設置し、冷暖房効率に配慮しています。

【キッチン/No4】
ダイニング、リビングを見渡すことができる、一体感のあるキッチン。玄関から直接アクセスできるため、買い物の運び込みがスムーズです。
【2階洋室/No4】
主寝室は、ゆったり約10.8帖。南向きのバルコニーに面しており、たっぷりと陽光が注ぐ明るい洋室です。約2.3帖のWICは扉がないため、荷物の出し入れがスムーズです。
【玄関/No4】
玄関～LDK、玄関～洗面室やキッチンへの2WAY動線を確保しており、室内の移動が快適に◎玄関周りに収納スペースを設けており、お出かけグッズをまとめて保管することができます。

【浴室/No4】
ホワイトを基調とした、清潔感のある浴室。玄関からアクセスしやすい配置です。浴室暖房乾燥機を備えており、天候や時間帯に関わらず、洗濯物を乾かすことができます。
【トイレ/No4】
温水洗浄便座付きトイレを設置しており、寒い季節も快適です。各階にトイレがありますので、混み合う朝の時間帯や来客時にも気兼ねなくご使用いただけます。
【現地写真/No.2、3】
全棟、2台分の駐車スペースを確保(車種による)。通勤・通学から週末のお出かけまで、ゆとりあるカーライフを叶えます。

【LDK/No2】
LDKは約21.3帖！リビングの一角にはスタディーコーナーを設けており、お子様の宿題スペースとしてご活用いただけます。約3.0帖の納戸が隣接しており、荷物の保管がスムーズです。
(No.2)、価格4098万円、3LDK、土地面積162.85m²、建物面積112.22m²
【2階洋室/No2】
主寝室としてお使いいただける、約8.0帖の洋室です。約3.0帖のWICはホールからも出入りでき、荷物の出し入れが便利に。ランドリールームに隣接しており、乾いた衣類をサッと収納できます。

【キッチン/No2】
食器洗浄乾燥機やタッチレス水栓を搭載した、機能的なキッチンです。奥に可動棚付きのパントリーを備えており、食器や食品ストック、調理グッズなどをすっきりと収納できます。
【浴室/No2】
木目調のアクセントパネルを施した、落ち着いた雰囲気の浴室です。ベンチ付きの浴槽を設置しており、半身浴や小さなお子様との入浴も快適です。浴室暖房乾燥機付き。
【洗面室/No2】
洗面室に室内干しできるランドリールームが隣接しており、洗濯動線がスムーズ◎洗面室を2階に配置することで、バルコニーへのアクセスも快適です。ガス衣類乾燥機も備えています。

寒い季節も足元から優しく温める床暖房を採用。空気を汚さず、均一な暖かさで快適な室温をキープします。暖かな空間で、ゆっくりとお寛ぎいただけます。
耐震性や省エネルギー性、居住環境などの認定基準を満たした、長期にわたって安心・快適に住み続けられる家です。住宅ローンの金利や税制面などにおいて優遇を受けることができます。
【全体区画図】
全5区画の新しい街並みが誕生。名鉄河和線「太田川」駅まで自転車で約6分！前面道路幅は約6.0mで、お車や自転車の出し入れがスムーズに行えます。

スーパー、学校が近隣に揃っており、子育て環境が充実！緑豊かな大池公園へわずか徒歩2分の立地で、伸びやかな暮らしが叶います。
ヤマナカ東海店まで400m 徒歩5分。営業時間9:30～21:50。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

～現地モデルハウス棟ご案内～

■平日や夜間もご案内いたします■
昼の日当たり＋夜の雰囲気、どちらもご対応させていただきます。
共働きのご夫婦でお休みが合わない方など、別々でのご対応もご相談ください。

■住宅ローンの個別相談会を実施しています■
こんな不安やお悩みはありませんか？
・頭金（自己資金）0円で購入したい
・リボ払いや車のローンがある
・転職してまだ1ヶ月
・支払が遅れたことがある
・そもそも払い続けられるか不安
その他にも、最適な購入のタイミングなど、失敗しないお家選びの基礎をお伝えします。

■イワクラゴールデンホームの特徴■
・豊富なローン実績で審査をサポート
・現在も将来もお住替え時の売却をお手伝い
・最長60年保証（建物）で末永いお付き合い

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G-STYLE富木島町大池公園前【イワクラゴールデンホーム(株)】販売概要

物件名	G-STYLE富木島町大池公園前【イワクラゴールデンホーム(株)】
価格	4,098万円・4,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	119.79m²・162.85m²（36.23坪・49.26坪）（登記）	建物面積	106.71m²・112.22m²（32.27坪・33.94坪）（登記）
販売スケジュール	現地にて内覧会開催中
住所	愛知県東海市富木島町石根周辺地図東海市の暮らしデータ東海市周辺の家賃相場
交通	名鉄常滑線「太田川」歩22分乗り換え案内名鉄常滑線「太田川」バス7分東海市役所歩10分乗り換え案内東海市コミュニティバス「東海市中央図書館前」歩8分
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、(北側、東側)
構造・工法	木造枠組壁工法(ツーバイフォー工法)	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：IGH、設備：電気：東邦ガスライフソリューションズ/ガス：都市ガス/水道：公営水道/下水：公共下水、建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ50055号他
その他制限事項	都市再生特別地区

お問い合わせ先	イワクラゴールデンホーム(株)第2チーム TEL：012028-1118お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> イワクラゴールデンホーム(株)第2チームイワクラゴールデンホーム(株)第2チームのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区南十一番町3-5-1 愛知県知事（15）第004164号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月5日	情報更新日	2026年10月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東海市の暮らしデータ

東海市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	49045世帯
人口総数	113352人
転入者数	5253人転入率（人口1000人当たり） 46.34人
転出者数	4913人転出率（人口1000人当たり） 43.34人
土地平均価格	住宅地 105420円／m² 商業地 135333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て広場。(2)えほん館。(3)幼児一時預かり。(4)親子発達支援ルーム等を開設し子育て支援を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	24歳3月末まで(ただし、19歳になる年度の初日からは、大学や専門学校等の在学者のみ対象)

東海市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東海市2530円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東海市2140円
下水道普及率	87.2％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	652件人口1000人当たり 5.73件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	77ヶ所
小児科医師数	32人小児人口10000人当たり 20.67人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.78人
介護保険料基準額（月額）	6283円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。毎年10月に指定袋を1年分無料配布し、それを超えた場合は有料の指定ごみ袋購入。
家庭ごみの分別方式	3分別6種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック、ペットボトル、アルミ缶・スチール缶、スプレー缶)〕　拠点回収：水銀使用廃製品　未使用のスプレー缶　ライター、電池
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。2トントラックを1車あたり税込5,500円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東海市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 80万円備考【三世代同居等住宅補助制度】三世代で同居または近居を始めるために住宅の購入をする子世帯に対し予算の範囲内で補助金を交付。同居で最大80万円、近居で最大30万円。対象はZEH基準を満たす住宅や省エネ改修を行う住宅。諸条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 80万円

備考: 【三世代同居等住宅補助制度】三世代で同居または近居を始めるために住宅の購入をする子世帯に対し予算の範囲内で補助金を交付。同居で最大80万円、近居で最大30万円。対象はZEH基準を満たす住宅や省エネ改修を行う住宅。諸条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,398円/月	107,648円/月	127,610円/月	157,568円/月	207,520円/月	307,454円/月
5万円	84,313円/月	98,672円/月	118,743円/月	148,809円/月	198,868円/月	298,908円/月
10万円	75,227円/月	89,697円/月	109,876円/月	140,051円/月	190,217円/月	290,363円/月
15万円	66,142円/月	80,721円/月	101,009円/月	131,292円/月	181,565円/月	281,818円/月
20万円	57,056円/月	71,745円/月	92,143円/月	122,533円/月	172,914円/月	273,273円/月
25万円	47,971円/月	62,769円/月	83,276円/月	113,775円/月	164,262円/月	264,728円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,409円/月	105,016円/月	155,611円/月	256,183円/月
支払い利息合計	3,265,500円～	2,788,640円～	2,318,400円～	1,848,800円～	1,382,930円～	920,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。