新築一戸建ていろどりアイタウン新城市富沢1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県新城市富沢１
交通	ＪＲ飯田線「茶臼山」歩4分～5分、ＪＲ飯田線「新城」バス9分富沢歩1分～2分
価格	2,790万円・2,890万円

【当社売主】＼全2棟／敷地60坪超！明るい南向きの住まい◎庭付き＆3台駐車可

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情報の見方

: 【完成予想図/1・2号棟】
魅力が異なる全2棟の新築一戸建て住宅！JR飯田線「茶臼山」駅まで徒歩4分～5分のため、電車利用される方にもおすすめの住環境です。

物件名	いろどりアイタウン新城市富沢1丁目
価格	2,790万円・2,890万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	198.98m²・203.55m²（60.19坪・61.57坪）
建物面積	103.3m²・103.5m²（31.24坪・31.30坪）
住所	愛知県新城市富沢１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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【全体区画図】
駅まで徒歩4分～5分の利便性の良い立地に位置する、全2棟の新築一戸建て住宅！日照に恵まれた全2棟から、お好きな住まいをお選びいただけます。
【間取り図/1号棟】
3方向が隣家に接しない、開放的な住まい。暮らしの楽しみが広がる南庭付き◎全居室南向き＆6帖以上のゆとりある広さで、心地よい陽光に包まれながらプライベートタイムを過ごせます。
【間取り図/2号棟】
1階にLDKや水回りを配置しスムーズな生活動線を実現しました。和室や洋室は、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて使うことが可能。ゆとりあるアプローチが訪れる人を優雅に迎え入れます。

【現地土地写真】
現況、分譲地の周囲には一戸建て住宅が建ち並び、日差しを遮る高い建物はありません。敷地にゆとりがあり、3台分の駐車スペースを採用しています(車種による)。
【当社同仕様写真】
半身浴やお子様との入浴に便利なベンチ浴槽。ベンチがついている分浴槽内の体積が減るため自動的に節水にもつながります。機能性に優れているだけではなく環境にもお財布にもやさしい浴槽です。
【当社同仕様写真】
シンプルな形状のシンク。排水口は汚れが簡単に取り除ける浅型形状で水栓から落ちる水音や水はね音を軽減します。毎日使用する場所なのでお手入れのしやすさにこだわって選びました。

【当社同仕様写真】
髪の毛・ゴミを確実にキャッチし、水はけの良い形状で排水口のお掃除を簡単にします。着脱式なので部品をばらしてキレイに洗えます。水栓はホースを引き出すことができるので掃除しやすいです。
【当社同仕様写真】
1階だけではなく2階にも洗面化粧台があります。朝の身支度が忙しい時間帯も洗面台待ちをせずスムーズに身支度ができます。鏡の横には物置がついているので洗面台まわりもスッキリ片付きます。
【当社同仕様写真】
フチのない形状でお掃除しやすいトイレ。少ない水量で洗浄できる、環境にもお財布にもやさしいトイレです。二連紙巻器やタオルリングもついているのでお住まいになる日から快適に使用できます。

新城市立東郷西小学校まで750m 徒歩10分。6年間毎日通うのに負担がかかりにくい通学距離です。学校HPでは、写真付きの授業風景が閲覧でき、学校内の雰囲気を確認することができます。
ファミリーマート新城東沖野店まで640m 徒歩8分。24時間営業のため、時間帯を気にせず、ライフスタイルに合わせて利用することが可能です。マルチコピー機やATM、駐車場などが用意されています。
Aコープしんしろ店まで1170m 徒歩15分。営業時間は9:30～20:00。定休日は第1水曜日。新鮮な地元産直コーナーが常設されています。精肉を初めとした安心・安全な国産商品にこだわった食品スーパーです。

新城平井郵便局まで790m 徒歩10分。郵便窓口の営業時間は平日9:00～17:00。お車4台分の駐車場が設けられており、重い荷物の発送の際にも便利な郵便局です。
茶臼山厚生病院まで370m 徒歩5分。診療科目は人工透析内科、内科、腎臓内科、糖尿病・内分泌内科、リウマチ科、アレルギー科、消化器内科。透析患者さまは長期入院ができる病院です。
【現地土地写真】
コンビニ、スーパー、郵便局などが徒歩12分圏内に揃う、暮らしに便利な住環境です。県道に面しているため、お車でもお出かけしやすい立地です。

【完成予想図/1号棟】
日照と風通しに恵まれた、3方角地に位置する住まい。どの角度からも視線を惹きつける、シンプルでありながら存在感を放つ洗練された外観デザインです。
【省エネ性能ラベル/1号棟】
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【完成予想図/2号棟】
奥行きがある区画を活かした、伸びやかで開放的な住まい。3色のコントラストが際立つ、表情豊かな外観デザインです。

【当社同仕様写真】
足を延ばしてゆったりと一日の疲れを癒せるバスルーム。水はけがよく滑りにくい床を使用しているのでお子様やお年寄りも安心して入浴できます。断熱素材を使用した浴槽はお湯が冷めにくいです。
【当社同仕様写真】
鍵を取り出さなくてもICチップやスマートフォンで簡単に開け閉めできる玄関電池錠を採用しています。セキュリティの高さはもちろん、手荷物が多い時でも簡単に開錠することができ便利です。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

≪≪現地見学・資料請求受付中！！メールや電話でもご相談いただけます♪≫≫
※土日祝以外も内覧可能です。お気軽にお問い合わせください！

当ページの「資料請求」「見学予約」ボタンまたはフリーダイヤルよりお申込みください♪

◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆

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いろどりアイタウン新城市富沢1丁目販売概要

物件名	いろどりアイタウン新城市富沢1丁目
価格	2,790万円・2,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	198.98m²・203.55m²（60.19坪・61.57坪）	建物面積	103.3m²・103.5m²（31.24坪・31.30坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県新城市富沢１周辺地図新城市の暮らしデータ新城市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ飯田線「茶臼山」歩4分～5分乗り換え案内ＪＲ飯田線「新城」バス9分富沢歩1分～2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	2026年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.8ｍ～8.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別プロパンガス、本下水、中部電力、建築確認番号：第2025確認建築静建住ま07826号1号棟他、【完成時期】 2026年8月完成予定(1・2号棟) ※2号棟　越境有り ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:25-P1
その他制限事項	都市再生特別措置法、宅地造成等規制法

お問い合わせ先	(株)アイダ設計豊橋店 TEL：0120-923638お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計豊橋店(株)アイダ設計豊橋店のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市八町通4-40 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月11日	情報更新日	2026年8月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新城市の暮らしデータ

新城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	16593世帯
人口総数	42375人
転入者数	1297人転入率（人口1000人当たり） 30.61人
転出者数	1455人転出率（人口1000人当たり） 34.34人
土地平均価格	住宅地 26557円／m² 商業地 49100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)全15園を保育所型認定こども園として一体運営(基本保育時間8:30～15:00)。(2)保育料の低負担化。基本保育料(8階層)0～2歳児は0円～2.68万円。3～5歳児延長保育料無料。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新城市5357円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新城市2893円
下水道普及率	41.2％

安心・安全

建物火災出火件数	16件人口10000人当たり 3.61件
刑法犯認知件数	162件人口1000人当たり 3.65件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	33ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 27.30人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.57人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別28種〔可燃ごみ　資源(紙類[新聞・広告、雑誌・雑紙、段ボール、牛乳パック、紙製容器包装]、金属類[アルミ缶、スチール缶、スプレー缶、小型家電、その他の金属類]、びん類[一升びん、ビールびん、透明びん、茶色びん、緑色びん、黒色びん、その他色びん]、プラスチック容器類[ペットボトル、白色トレイ]、布類、硬質プラスチック)　不燃ごみ(埋めるもの、乾電池、小型充電式電池、電池式たばこ・モバイルバッテリー、廃蛍光管、鏡・温度計・体温計)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払い利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。