新築一戸建て富沢１（茶臼山駅） 2790万円・2890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県新城市富沢１
交通	ＪＲ飯田線「茶臼山」歩4分～5分、ＪＲ飯田線「新城」バス9分富沢歩1分～2分
価格	2,790万円・2,890万円

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情報の見方

: 【いろどりアイタウン新城市富沢1丁目/1号棟】
JR飯田線「茶臼山」駅まで徒歩4分～5分の立地。徒歩15分圏内に、コンビニやスーパーが点在しています。子育て世帯にもおすすめの立地です。

物件名	富沢１（茶臼山駅） 2790万円・2890万円
価格	2,790万円・2,890万円
間取り	4LDK
土地面積	198.98m²・203.55m²60.19坪・61.57坪
建物面積	103.3m²・103.5m²31.24坪・31.30坪
住所	愛知県新城市富沢１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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(1号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積203.55m²、建物面積103.5m²
【現地外観写真/2号棟】
ゆとりある庭スペース付きの住戸。前面道路は県道で、幅員は約7.97～約8.10mです。車庫入れや車のすれ違いもスムーズに行えそうです。
(2号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積198.98m²、建物面積103.3m²

【全体区画図】
駅まで徒歩4分～5分の利便性の良い立地に位置する、全2棟の新築一戸建て住宅！日照に恵まれた全2棟から、お好きな住まいをお選びいただけます。
【前面道路を含む現地写真/1号棟】
日照と風通しに恵まれた、3方角地に位置する住まい。どの角度からも視線を惹きつける、シンプルでありながら存在感を放つ洗練された外観デザインです。
【LDK(約16.166帖)/1号棟】
ご家族のコミュニケーションが増える対面式キッチンを採用。庭に面した掃き出し窓は南向きですので、長時間ふんだんに陽光が差し込む空間です。

【キッチン/1号棟】
ご家族の気配を感じながら家事ができる、対面式キッチン。引き出しはスライド式で、奥の物まで見えやすく取り出しやすい仕様です。キッチン背面にはパントリーも有り◎
【洋室(約6帖)/1号棟/西側】
南向きの窓は、家具を配置しやすい腰高窓。シンプルな内装なので、お好きなテイストのインテリアで自分好みのお部屋作りができそうです。
【洋室(約9帖)/1号棟】
約9帖の洋室からは、南向きバルコニーに出入りが可能です。2面採光の明るい空間。収納付きですので、主寝室にもおすすめです。

【バルコニー/1号棟】
南向きバルコニーは、ゆとりのある広さです。家事の合間に一息つくことができそうなスペース。雨が吹き込みにくいインナーバルコニー仕様です。
【洗面室/1号棟】
ホワイトを基調とした清潔感が感じられる洗面台です。水栓周りに汚れが溜まりにくい、上方吐水仕様で、毎日のお手入れもラクに◎ヘアセットもしやすい三面鏡付きです。
【浴室/1号棟】
浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。浴槽側と壁側に手摺りがあり、滑りやすい浴室内の移動をサポートします。

【前面道路を含む現地写真/2号棟】
並列駐車が3台可能な駐車スペースを設けています(車種による)。南庭から玄関に出入りでき、お庭作りを楽しめそうです。
【LDK(約16.041帖）/2号棟】
南向きの大きな掃き出し窓から、ふんだんに陽光が差し込みます。ご家族とコミュニケーションが取りやすい対面式キッチンを採用しています。
【和室(約6帖)/2号棟】
南庭に面する、大きな掃き出し窓付きの和室。LDKに隣接しているため、引き戸を開放して一体利用が可能です。お子様のプレイスペースとして活用できます。

【洋室(約6帖)/2号棟】
2階には3つの洋室を配しています。振り分けタイプですので、プライバシーが保たれやすい間取り。約6帖の洋室の前には、洗面台を設置しています。
【浴室/2号棟】
小窓を開ければ自然換気が可能ですので、カビ予防にも役立ちます。カウンターを設置していますので、シャンプーなどを置くことができます。
【洗面室/2号棟】
三面鏡の洗面台を設置しています。洗面ボウル下と鏡の裏側に収納がありますので、洗面用品や化粧品のストックをすっきり収納できます。

【トイレ/2号棟】
トイレは各階にあります。温水洗浄暖房便座付きで、操作しやすい壁付けタイプのリモコンです。小窓があるので、自然換気が可能です。
新城市立東郷西小学校まで750m 徒歩10分。6年間毎日通うのに負担がかかりにくい通学距離です。学校HPでは、写真付きの授業風景が閲覧でき、学校内の雰囲気を確認することができます。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

≪≪現地見学・資料請求受付中！！メールや電話でもご相談いただけます♪≫≫
※土日祝以外も内覧可能です。お気軽にお問い合わせください！

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◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
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◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆

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富沢１（茶臼山駅） 2790万円・2890万円販売概要

物件名	富沢１（茶臼山駅） 2790万円・2890万円
価格	2,790万円・2,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	198.98m²・203.55m²60.19坪・61.57坪	建物面積	103.3m²・103.5m²31.24坪・31.30坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県新城市富沢１周辺地図新城市の暮らしデータ新城市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ飯田線「茶臼山」歩4分～5分乗り換え案内ＪＲ飯田線「新城」バス9分富沢歩1分～2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月	入居時期	'26年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.8ｍ～8.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別プロパンガス、本下水、中部電力、建築確認番号：第2025確認建築静建住ま07826号1号棟他、【完成時期】 2026年9月完成(1・2号棟) ※2号棟　越境有り ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:25-P1
その他制限事項	都市再生特別措置法、宅地造成等規制法

お問い合わせ先	(株)アイダ設計豊橋店 TEL：0120-923638お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004179号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計豊橋店(株)アイダ設計豊橋店のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市八町通4-40 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月6日	情報更新日	2026年10月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新城市の暮らしデータ

新城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	16593世帯
人口総数	42375人
転入者数	1297人転入率（人口1000人当たり） 30.61人
転出者数	1455人転出率（人口1000人当たり） 34.34人
土地平均価格	住宅地 26557円／m² 商業地 49100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)全15園を保育所型認定こども園として一体運営(基本保育時間8:30～15:00)。(2)保育料の低負担化。基本保育料(8階層)0～2歳児は0円～2.68万円。3～5歳児延長保育料無料。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新城市5357円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新城市2893円
下水道普及率	41.2％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.80件
刑法犯認知件数	162件人口1000人当たり 3.65件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	33ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 27.30人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.57人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別28種〔可燃ごみ　資源(紙類[新聞・広告、雑誌・雑紙、段ボール、牛乳パック、紙製容器包装]、金属類[アルミ缶、スチール缶、スプレー缶、小型家電、その他の金属類]、びん類[一升びん、ビールびん、透明びん、茶色びん、緑色びん、黒色びん、その他色びん]、プラスチック容器類[ペットボトル、白色トレイ]、布類、硬質プラスチック)　不燃ごみ(埋めるもの、乾電池、小型充電式電池、電池式たばこ・モバイルバッテリー、廃蛍光管、鏡・温度計・体温計)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払い利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。