| 住所 | 愛知県江南市東野町新田 |
|---|---|
| 交通 | 名鉄犬山線「江南」バス8分「東野交番前」歩4分、名鉄犬山線「布袋」車4km、名鉄犬山線「柏森」車5km |
| 価格 | 2,980万円～3,090万円 |
９／６更新≪本日見学可≫全３棟◆南向き陽当り良好◆駐車スペース並列３台
| 住所 | 愛知県江南市東野町新田 |
|---|---|
| 交通 | 名鉄犬山線「江南」バス8分「東野交番前」歩4分、名鉄犬山線「布袋」車4km、名鉄犬山線「柏森」車5km |
| 価格 | 2,980万円～3,090万円 |
９／６更新≪本日見学可≫全３棟◆南向き陽当り良好◆駐車スペース並列３台
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| 物件名 | 飯田グループホールディングス 江南市東野町新田3棟 グラファーレ |
|---|---|
| 価格 | 2,980万円～3,090万円 |
| 間取り | 4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画 |
| 土地面積 | 160.01m2～168.44m2（48.40坪～50.95坪） |
| 建物面積 | 101.85m2～110.13m2（30.80坪～33.31坪） |
| 住所 | 愛知県江南市東野町新田 |
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 浄水器
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◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【 内容（所要時間） 】
(2) さくっと見学コース （60分～）
(3) 納得見学コース （90分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （30分～）
上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪
■現地見学のご予約について
鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！
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| 物件名 | 飯田グループホールディングス 江南市東野町新田3棟 グラファーレ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円～3,090万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3,000万円台（2戸） |
| 間取り | 4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 160.01m2～168.44m2（48.40坪～50.95坪） | 建物面積 | 101.85m2～110.13m2（30.80坪～33.31坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 愛知県江南市東野町新田 | ||
| 交通 | 名鉄犬山線「江南」バス8分「東野交番前」歩4分 名鉄犬山線「布袋」車4km 名鉄犬山線「柏森」車5km | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 | 入居時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：2.5ｍ、アスファルト舗装、南側約2.58ｍ公道 |
| 構造・工法 | 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：大河内 将、設備：中部電力、都市ガス、公営水道、個別浄化槽、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第HPA-26-08028-1号他 |
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、法22条区域、特定都市河川浸水被害対策法、居住誘導区域外、都市機能誘導区域外、ハザードマップ：木曽川氾濫時0.5m～3.0m未満の浸水想定区域に該当、液状化マップ：可能性が低い区域に該当 【1号棟】土地面積に協定部分約3.58平米含む 【2号棟】土地面積に協定部分約3.53平米含む 【3号棟】土地面積に協定部分約3.3平米含む、建物面積にインナーバルコニー約4.97平米含む | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2027年8月31日 |
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| 世帯数 | 38655世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 98124人 |
| 転入者数 | 3580人
|
| 転出者数 | 3513人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別な理由による任意継続予防接種費用の助成。(2)江南市赤ちゃんの駅として、外出先でも授乳、おむつ換えが出来る施設に登録してもらい、発信している。該当施設にはステッカーを掲示している。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)おたふくかぜワクチン接種費用の一部助成。(5)特定不妊治療費の助成。(6)不育症治療費の助成。(7)一般不妊治療費の助成。(8)親子健康手帳の交付。(9)母子健康手帳アプリ「KONAN子育て応援ナビ(母子モ)」の導入。(10)子ども家庭センターオンライン面談。(11)4ヶ月児健康診査と産婦歯科健康診査の同時実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 江南市2970円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 江南市2568円 |
| 下水道普及率 | 43.7％ |
| 建物火災出火件数 |
11件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
625件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 2ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 71ヶ所 |
| 小児科医師数 |
32人
|
| 産婦人科医師数 |
14人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5635円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 13分別22種〔空き缶類 空き瓶類(無[白]色、茶色、その他色) 紙類(ダンボール、新聞紙、雑誌・雑がみ、牛乳パック、使用済はがき) 布類 鉄類 ペットボトル プラスチック製容器包装類 廃プラ(プラスチック類、テープ類) 特別ごみ(電池、蛍光管、スプレー缶) 中型ごみ 埋立ごみ 可燃ごみ 剪定枝・草〕 拠点回収：使用済みはがき 使用済み小型家電 羽毛布団 廃食用油 集団回収：古紙類(新聞紙、雑誌 雑がみ、ダンボール、牛乳パック)、布類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(2022年6月より、高齢者などのゴミ出し困難世帯を対象に「ふれあい収集」を実施。2023年4月現在、対象は「要介護認定」「身体障害者1級もしくは2級、又は3級の認定[3級は視覚障害、肢体不自由の方のみ]」「精神障害者1級」「知的障害療育手帳A判定」) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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赤童子町大間｜赤童子町白山｜石枕町神明｜今市場町秋津｜今市場町美和｜小杁町本郷｜大字鹿子島｜大間町新町｜勝佐町西町｜鹿子島町中｜北野町旭｜草井町西｜草井町南｜河野町河野｜小折本町栄｜古知野町朝日｜古知野町熱田｜古知野町小金｜古知野町大塔｜古知野町本郷｜古知野町宮裏｜高屋町旭｜般若町宮山｜東野町新田｜飛高町栄｜飛高町宮町｜前飛保町寺町｜宮後町王塚｜宮後町砂場東｜安良町八王子｜力長町神明
各務原市｜羽島郡岐南町｜羽島郡笠松町｜一宮市｜犬山市｜小牧市｜稲沢市｜岩倉市｜北名古屋市｜西春日井郡豊山町｜丹羽郡大口町｜丹羽郡扶桑町
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