新築一戸建て犬山市羽黒3期　全3棟　グラファーレ◆羽黒小学校まで徒歩8分◆スーパーナフコ徒歩4分◆本日見学可能です！お気軽にお問い合わせください新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県犬山市大字羽黒字成海郷57番2
交通	名鉄小牧線「羽黒」歩14分、名鉄小牧線「楽田」歩28分、名鉄犬山線「木津用水」車3.8km
価格	2,680万円

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情報の見方

設備仕様

【省エネ性能ラベル】
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示すものではありません
【TVモニター付きインターフォン】
【TVモニター付きインターフォン】※完成イメージ　インターフォンに小型カメラが付いており、不審者の来訪を防ぐことができる機能がついています。
【浴室】
【浴室】※完成イメージ　明るく清潔で、保温浴槽を使用しており４時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約2.5度の省エネ仕様です。

【洗面化粧台】
【洗面化粧台】※完成イメージ　軽くて割れにくい洗面ボールとコンパクト設計の本体キャビネット。ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。リフトアップシャワーを採用し両手が自由に使えます。
【給湯パネル】
【給湯パネル】※完成イメージ　給湯器のリモコンはお風呂場と多くはキッチン近くにあります。お風呂の準備や、温度管理、追い炊き、足し湯、呼び出しボタンも操作できるので、とても便利です！
【浴室換気乾燥機付き】
【浴室換気乾燥機付き】※完成イメージ　暖房換気乾燥機付きでサイドブロー機能を備えた省エネ衣類乾燥機です。

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構造の特徴

耐震性に優れた全棟採用のオリジナル工法　I.D.S工法
グラファーレの建築で採用されているI.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
日本初！国土交通大臣認定を取得した「オリジナル耐力パネル」
2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、オリジナル耐力パネルです。耐震性・耐久性に優れた家を生み出します。
柱と基礎を固定するオリジナル金物「TロックⅡ」
柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。

高換気効率で土台の腐敗を阻止する床下換気システム
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。床下に湿気がこもると土台が腐敗しやすいため、床下換気の効率を高める必要があります。従来の基礎システムでは換気口の設置場所しか空気が流れず、湿気が溜まりやすい欠点がありました。グラファーレでは基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、基礎の全周から空気を入れることで高い換気効率を実現しました。
壁内結露を阻止し建物の耐久性を高める「外壁通気口法」
木造住宅の外壁の中は、室内の湿気や断熱材の欠損があると壁内結露を起こす可能性が高いとされています。この壁体内結露によって、壁内の木材が腐敗することで建物の耐久性を低下させます。このような状態を改善するために、タクトホームは「外壁通気工法」を導入しています。壁体内結露を少なくすることができ、建物の耐久性も飛躍的に向上します。
2つの素材を使用し耐久性・気密性に優れたアルミ樹脂複合サッシ
アルミと樹脂の2つの素材を合わせて作られた樹脂複合サッシは、それぞれの素材の良い面だけを取り入れた注目のサッシです。耐久性や強度が高いアルミを外側に、断熱性や気密性に優れた樹脂を内側にして複合することで、耐久性と強度、断熱性、気密性という窓に必要な要素を取り入れたサッシになっています。

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犬山市羽黒3期　全3棟　グラファーレ◆羽黒小学校まで徒歩8分◆スーパーナフコ徒歩4分◆本日見学可能です！お気軽にお問い合わせください販売概要

物件名	犬山市羽黒3期　全3棟　グラファーレ◆羽黒小学校まで徒歩8分◆スーパーナフコ徒歩4分◆本日見学可能です！お気軽にお問い合わせください
価格	2,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	147.39m²（44.58坪）	建物面積	95.23m²（28.80坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県犬山市大字羽黒字成海郷57番2 周辺地図犬山市の暮らしデータ犬山市周辺の家賃相場
交通	名鉄小牧線「羽黒」歩14分乗り換え案内名鉄小牧線「楽田」歩28分乗り換え案内名鉄犬山線「木津用水」車3.8km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：1.9ｍ、アスファルト舗装、東側1.9ｍ公道（セットバック要）
構造・工法	木造/地上2階	施工	タクトホーム
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％容積率：200％	特記事項	担当者：森沢　保、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-26-05752-1号他
その他制限事項	法第22条区域

お問い合わせ先	ヤマダ不動産一宮店(株)リライフ TEL：050-5433-2488お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産一宮店(株)リライフヤマダ不動産一宮店(株)リライフのその他の物件情報を見る愛知県一宮市赤見2-1-5 サンスピナ赤見II 103 国土交通大臣（2）第009728号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月10日	情報更新日	2026年11月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

犬山市の暮らしデータ

犬山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29394世帯
人口総数	71334人
転入者数	2776人転入率（人口1000人当たり） 38.92人
転出者数	2875人転出率（人口1000人当たり） 40.30人
土地平均価格	住宅地 68043円／m² 商業地 106167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【多子・多胎世帯子育て支援事業】子育てに大きな負担がかかる3人以上の子どもまたは双子以上の多胎児を養育する世帯に対し、当該世帯の第3子以降または多胎児が中学校を卒業するまでの間、オール犬山で様々な子育て支援サービスを1つのパッケージとして提供する(子育て支援サービス例:家事育児支援ヘルパーの派遣、犬山産米の無料配布、幼保小中の給食費無料化、コミュニティバスの乗車料金無料化、育児用品の無償配布等)。
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

犬山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円犬山瓦斯株式会社6176円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	犬山市1480円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	犬山市1771円
下水道普及率	72.4％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	403件人口1000人当たり 5.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	47ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 23.33人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.78人
介護保険料基準額（月額）	4783円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	15分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　乾電池　蛍光管　スプレー缶類　空きびん(無色、茶色、その他)　プラスチック製容器包装　アルミ缶　スチール缶　ペットボトル　飲料用紙パック　新聞　雑誌・雑がみ　段ボール　布類〕　拠点回収：空きびん(無色　茶色　その他)　プラスチック製容器包装　アルミ缶　スチール缶　ペットボトル　飲料用紙パック　新聞　雑誌・雑がみ　段ボール　布類　廃食用油(植物性のみ)　小型家電9品目　パソコン　ダウン率50％以上の羽毛ふとん
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

犬山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 60万円備考【ふるさと・働きて定住促進サポート事業】(a)近居支援型・在勤支援型は上限20万円。(b)同居支援型は費用の1/2、上限60万円。2026年3月31日終了。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 60万円

備考: 【ふるさと・働きて定住促進サポート事業】(a)近居支援型・在勤支援型は上限20万円。(b)同居支援型は費用の1/2、上限60万円。2026年3月31日終了。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

犬山市の暮らしデータをもっと見る

犬山市周辺エリアの物件

犬山市　南古券第3　新築分譲住宅　全5棟

価格: 3,380万円・3,780万円
住所: 愛知県犬山市大字犬山字南古券

新築戸建　犬山市橋爪第3期　全3棟

価格: 2,780万円～2,980万円
住所: 愛知県犬山市大字橋爪

飯田グループホールディングス　犬山市橋爪第3期　リーブルガーデン

価格: 2,880万円
住所: 愛知県犬山市大字橋爪字末友

飯田グループホールディングス　犬山市羽黒３期　グラファーレ

価格: 2,680万円・2,850万円
住所: 愛知県犬山市大字羽黒字成海郷

名鉄小牧線の物件

花長町1丁目　全4棟　3号棟

価格: 3,290万円
住所: 愛知県春日井市花長町１

小牧市大字岩崎　新築分譲区画

価格: 3,312万円～3,812万円
住所: 愛知県小牧市大字岩崎

ブルーミングガーデン小牧市久保本町2棟

価格: 3,280万円
住所: 愛知県小牧市久保本町

【新和建設】　犬山市寺西1期　全6棟

価格: 3,650万円～3,980万円
住所: 愛知県犬山市字寺西

犬山市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払い利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。