【AVANTIA～アバンティア～】豊田市豊栄町新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建て【AVANTIA～アバンティア～】豊田市豊栄町

住所	愛知県豊田市豊栄町１０
交通	名鉄三河線「土橋」歩34分～35分、愛知環状鉄道「末野原」歩10分～11分、とよたおいでんバス「「トヨタ町」停」歩17分
価格	4650万円～4780万円

【早くも1邸ご成約】
◆敷地面積最大60坪◆LDK最大20.6帖
◆広さにゆとりがあります
◆庭付き◆吹き抜け◆玄関洗面
◆並列駐車2台可◆設備充実

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情報の見方

設備仕様

電気式浴室暖房乾燥機（イメージ）
雨の日や花粉シーズンにも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機☆カビ発生の抑制や、脱衣所も暖かくなることにより、温度差による体への負担を軽減することも出来ます♪（建物未完成の為、同仕様設備写真）
モニター付きインターホン（イメージ）
留守でも来訪者をあとから確認できる録画機能搭載・夜でもカラーで来訪者確認可能！室内から玄関先の様子を確認できるモニター機能もついているので防犯面でも安心です！（建物未完成の為、同仕様設備写真）
エコジョーズ（イメージ）
排熱を利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
従来型給湯器に比べ、ガスの使用量を削減することが出来るので、毎日のガス代も節約出来ます。（建物未完成の為、同仕様設備写真）

食洗機（イメージ）
手洗いよりも衛生的！汚れもすっきり！
雑菌が繁殖しやすいスポンジは不要。手洗いにはない高い水温と強い水圧で、頑固な汚れもすっきりきれいに洗い流します。（建物未完成の為、同仕様設備写真）

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構造の特徴

住宅性能表示制度6項目　最高等級取得
耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！
BELS　最高等級取得
省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！
基礎パッキング工法
基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。

基礎コンクリート
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
外壁通気工法
壁体内結露等を除くため、壁内部に通気層を設け、湿気を戸外へ排出することで自然換気ができます。防腐防蟻処置済の胴縁施工により、外壁通気の有効を考慮、結露防止等を図り劣化を防ぐ設計です。
Low-e複層ガラス+アルゴンガス
複層ガラスの中間層にアルゴンガスを封入することで空気よりも高い断熱性を発揮し、断熱性の高い窓になっています。

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豊田市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)豊田市こども園等給食費減免要綱に基づく、給食費の免除。(2)0～2歳児について、基本保育料を国基準額から減額及び多子世帯に対する基本保育料等の軽減措置。(3)1歳以上小学校就学前の子を対象におたふくかぜ予防接種費用の一部を助成。(4)おめでとう訪問(子育て支援ボランティアの母子保健推進員が、市内にお住まいの生後1～3ヶ月のあかちゃんがいるご家庭を訪問)。
出産祝い	あり
公立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	22園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(ただし、大学生等の被扶養者は24歳3月末まで)

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【豊田市山村地域等定住応援補助金】豊田市の山村地域等に地域活動への参加を前提に定住するための住宅を取得した場合に、住宅取得に要する費用の一部を補助。補助金額は住宅、住宅用地ともに取得費の1/10以内。補助金の限度額は交付申請時において、申請者若しくは配偶者が40歳未満、又は申請者が義務教育終了前の子を有しており、かつ、同居している場合は住宅、住宅用地ともに50万円とし、それ以外は25万円。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

豊田市内の各駅の住みやすさ

【AVANTIA～アバンティア～】豊田市豊栄町販売概要

物件名	【AVANTIA～アバンティア～】豊田市豊栄町
価格	4650万円～4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台（4戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	162.86m²～199.17m²（49.26坪～60.24坪）（実測）	建物面積	97.73m²～105.59m²（29.56坪～31.94坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊田市豊栄町１０周辺地図豊田市の暮らしデータ豊田市周辺の家賃相場
交通	名鉄三河線「土橋」歩34分～35分乗り換え案内愛知環状鉄道「末野原」歩10分～11分乗り換え案内とよたおいでんバス「「トヨタ町」停」歩17分
販売戸数	5戸	総戸数	13戸
完成時期	2024年6月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側西側南側北側幅員約6.0m の公道に接する
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：渡邊晃志、設備：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水、側溝、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-64351号他
その他制限事項	景観計画区域、分筆規制160m²、絶対高さ10ｍ、通行地役権。開発許可番号：豊開調発第052-013号（検査済証：豊開調発第053-062号（令和5年8月24日））。開発総面積：2542.42m²、開発総区画数：13区画。

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産豊田営業所 TEL：0565-32-8228お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産豊田営業所(株)アバンティア不動産豊田営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊田市下林町2-34-1 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 愛知県豊田市柿本町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,727円/月	124,163円/月	147,188円/月	181,742円/月	239,357円/月	354,623円/月
5万円	98,642円/月	115,187円/月	138,321円/月	172,983円/月	230,705円/月	346,078円/月
10万円	89,556円/月	106,212円/月	129,454円/月	164,225円/月	222,054円/月	337,532円/月
15万円	80,471円/月	97,236円/月	120,587円/月	155,466円/月	213,403円/月	328,987円/月
20万円	71,385円/月	88,260円/月	111,721円/月	146,707円/月	204,751円/月	320,442円/月
25万円	62,300円/月	79,285円/月	102,854円/月	137,949円/月	196,100円/月	311,897円/月
30万円	ローン不可	70,309円/月	93,987円/月	129,190円/月	187,448円/月	303,352円/月
支払い利息合計	3,763,680円～	3,217,400円～	2,671,800円～	2,130,560円～	1,593,590円～	1,060,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。