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新築一戸建てヤマダホームズ◆FelidiaGarden豊川市美園3丁目◆限定2棟 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 愛知県豊川市美園3
交通 名鉄名古屋本線「伊奈」歩14分、JR東海道本線「西小坂井」歩20分
価格 3,490万円

\価格改定!!/
◆国道1・23号線へアクセス◎◆オール電化×長期優良住宅

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(株)ヤマダホームズ中部西支店

情報の見方

地図豊川市美園3 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    美園こども園まで650m 徒歩9分。幼保連携型認定こども園です。「ありがとう」「ごめんなさい」が自然に言える子どもを育てる園を目指されています。食育として園舎裏の畑で野菜を育ててたり、講師を招いての体操教室を行われています。
  • 周辺環境
    小学校
    豊川市立小坂井西小学校まで1300m 徒歩17分。児童数が580人を超えている比較的大規模な小学校です。校庭・体育館の他に、プール、野外バスケットコート、各種遊具が整備された中庭があり、田植えや稲刈りの体験授業も行われています。
  • 周辺環境
    中学校
    豊川市立小坂井中学校まで1300m 徒歩17分。生徒数600人。制服あり、三学期制。朝読書や朝学習の時間が設けられています。コンピュータ室完備でプログラミングの授業があります。長期休暇中に体験学習イベント・プログラムを開催されています。
  • 周辺環境
    スーパー
    ドミー小坂井店まで450m 徒歩6分。豊富な品ぞろえと新鮮な野菜が魅力のスーパーです。営業時間:10:00~20:00 駐車台数203台と駐車場が広く、セリアやゲオなどほかの店舗も併設されており、様々な世代の方が利用しやすいお店です。
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    スギ薬局小坂井西店まで400m 徒歩5分。営業時間10:00~20:00、調剤薬局は10:00~13:00・14:00~19:00(土日祝休み)。駐車場完備。処方箋受付の他、一般医薬品、化粧品、日用品などを取り扱われています。
  • 周辺環境
    コンビニ
    ローソン日本トレクス店まで1100m 徒歩14分。日本トレクス株式会社内にあるコンビニエンスストア。駐車場あり。日用品や食料品の購入、ATM利用などが可能な地域に根差した店舗です。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    イオンモール豊川店まで3000m 車10分 東海初21店舗、愛知県初8店舗を含む、約190の専門店が集まる大型商業施設。「GRAND PARK」などの家族で楽しめる共有スペースや地域最大級の食品売り場が魅力です。
  • 周辺環境
    病院
    総合青山病院まで3000m 車12分。一般・療養・回復期リハビリテーション病棟を備えた203床の急性期から在宅医療まで対応する地域の中核病院です。地域医療、予防医療、高度医療を3本柱とし、患者さんに寄り添う医療を目指しています。
  • 周辺環境
    公園
    新池公園まで850m 徒歩11分。周回路があり、ちょうどいい距離で散歩が楽しめます。こまめに花壇と周辺の手入れがされており、公園に季節感があります。フェンス・柵が少なくオープンな雰囲気の公園です。

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案内図

現地案内図
食品スーパー ドミー小坂井店まで徒歩6分、スギ薬局 小坂井西店まで徒歩5分と生活便利な住環境です。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
【 WEBから来場予約 】+【 ご見学・アンケートご記入 】で、
\ヤマダポイント最大35000円分/プレゼント!
※予約特典5000円分+抽選最大3万円分
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
 はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。 ※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所(展示場)は異なります。
 ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
 その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
 にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
 転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】美園こども園(約650m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】アオイ保育園(約1503m・徒歩19分)
  • ■【幼稚園・保育園】豊川市立東保育園(約1661m・徒歩21分)
  • ■【幼稚園・保育園】豊川市立小坂井中保育園(約1700m・徒歩22分)
  • ■【小学校】豊川市立小坂井西小学校(約1300m・徒歩17分)
  • ■【中学校】豊川市立小坂井中学校(約1300m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】ドミー小坂井店(約450m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】フードショップ コロナ小坂井店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】フードオアシスあつみ宿店(約1382m・徒歩18分)
  • ■【スーパー】JAひまわりAコープ小坂井店(約1954m・徒歩25分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局小坂井西店(約400m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】カルナドラッグストア小坂井店(約1700m・徒歩22分)
  • ■【ドラッグストア】V・drug豊川伊奈店(約1402m・徒歩18分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート豊川小坂井伊奈店(約931m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】ローソン日本トレクス店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ豊川ベガビック店(約1143m・徒歩15分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール豊川店(約3000m・徒歩38分)
  • ■【ホームセンター】ニトリ 豊川店(約4500m・徒歩57分)
  • ■【ホームセンター】DCM豊川正岡店(約5100m・徒歩64分)
  • ■【病院】じんどう歯科(約850m・徒歩11分)
  • ■【病院】いとう歯科クリニック(約1000m・徒歩13分)
  • ■【病院】クリニックすみた(約1000m・徒歩13分)
  • ■【病院】総合青山病院(約3000m・徒歩38分)
  • ■【公園】小坂井中央公園(約750m・徒歩10分)
  • ■【公園】新池公園(約850m・徒歩11分)
  • ■【公園】中央公園(約1134m・徒歩15分)
  • ■【郵便局】西小坂井郵便局(約1304m・徒歩17分)
  • ■【銀行】豊川信用金庫 小坂井支店伊奈出張所(約600m・徒歩8分)
  • ■【銀行】蒲郡信用金庫 小坂井支店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【役所】豊川市役所小坂井支所(約1627m・徒歩21分)

ヤマダホームズ◆FelidiaGarden豊川市美園3丁目◆限定2棟 販売概要

物件名 ヤマダホームズ◆FelidiaGarden豊川市美園3丁目◆限定2棟
価格 3,490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 139.04m2(登記) 建物面積 107.64m2~107.65m2
販売スケジュール -
住所 愛知県豊川市美園3
交通 名鉄名古屋本線「伊奈」歩14分 JR東海道本線「西小坂井」歩20分
販売戸数 2戸 総戸数 4戸
完成時期 2025年12月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装
構造・工法 施工 株式会社ヤマダホームズ
用途地域 第一種住居地域 地目
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:160% 特記事項 設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:第KS125-0420-52965号
その他制限事項 農地法届出要、日影制限有、法22条区域、市街化区域、農地法、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、都市の低炭素化の促進に関する法律、都市再生特別措置法、道路斜線制限:有、隣地斜線制限:有
お問い合わせ先
  • (株)ヤマダホームズ中部西支店
  • TEL:0120-777-361お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)ヤマダホームズ中部西支店(株)ヤマダホームズ中部西支店のその他の物件情報を見る
愛知県名古屋市中区栄1-31-41 大井ビル2階
国土交通大臣(16)第000382号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊川市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 72002世帯
人口総数 185900人
転入者数 7042人
転入率(人口1000人当たり)
37.88人
転出者数 6499人
転出率(人口1000人当たり)
34.96人
土地平均価格
住宅地
67900円/m2
商業地
95763円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)産前・産後ヘルパー利用費補助事業。(2)産婦健康診査と新生児聴覚検査の補助。(3)産後ケア事業。(4)おたふく予防接種の一部助成。(5)特別の理由による任意予防接種費の補助事業。(6)ファーストバースデーお祝い金の支給(1歳を迎える子1人につき3万円を支給)※2027年度までの事業。(7)給食費無料化事業。
出産祝い なし
公立保育所数 21所(うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
私立保育所数 24所(うち0歳児保育を実施している保育所:24所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

豊川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東邦瓦斯株式会社5307円
サーラエナジー株式会社5880円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 豊川市2970円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 豊川市2876円
下水道普及率 88.5%

安心・安全

建物火災出火件数 25件
人口10000人当たり
1.35件
刑法犯認知件数 830件
人口1000人当たり
4.49件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 12ヶ所
一般診療所総数 108ヶ所
小児科医師数 36人
小児人口10000人当たり
15.24人
産婦人科医師数 10人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.80人
介護保険料基準額(月額) 4930円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。可燃ごみ及び刈草・剪定枝を処理施設に持ち込む場合は有料(従量制)。
家庭ごみの分別方式 4分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(金属・カン類、びん類、新聞紙、段ボール、紙パック、雑誌・広告・雑がみ、ペットボトル、白色トレー、古着・タオル類、廃食用油) 危険ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(親族、近隣在住者等の協力を得ることが困難で、自力でごみ等を排出することが困難な一人暮らしの要介護者、障害者等の世帯が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
15000円
上限比率
50.0%

豊川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
-
備考
【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住、(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)、(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある、(d)町内会へ加入している、(e)市税などの滞納がない、(f)暴力団員でない。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

豊川市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,616円/月 89,457円/月 106,046円/月 130,942円/月 172,452円/月 255,499円/月
5万円 68,530円/月 80,481円/月 97,179円/月 122,183円/月 163,801円/月 246,954円/月
10万円 59,445円/月 71,506円/月 88,312円/月 113,424円/月 155,149円/月 238,409円/月
15万円 50,359円/月 62,530円/月 79,446円/月 104,666円/月 146,498円/月 229,864円/月
20万円 41,274円/月 53,554円/月 70,579円/月 95,907円/月 137,846円/月 221,319円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,712円/月 87,148円/月 129,195円/月 212,773円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 78,390円/月 120,543円/月 204,228円/月
支払い利息合計 2,713,210円~ 2,316,880円~ 1,926,700円~ 1,538,560円~ 1,150,690円~ 766,100円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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