新築一戸建て半田市堀崎町新築戸建新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県半田市堀崎町２
交通	名鉄河和線「知多半田」歩6分、ＪＲ武豊線「半田」歩7分、名鉄河和線「住吉町」歩10分
価格	3,280万円

◆モデルハウス分譲◆照明・カーテン・LDエアコン付◆いつでもご見学できます

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情報の見方

設備仕様

Low-E複層ガラス
特殊金属膜を施した複層ガラスは夏の強い日差しを約6割カット。冬は室内から暖気が逃げるのを防ぎ、冷暖房効果を高めます。さらに紫外線を約8割以上カットすることで、健康的なことはもちろん、家具や室内の日焼けや劣化を防ぎます。また、断熱性の高いドアを使用することで、冬の寒さや夏の暑さを室内に伝えにくく、一年中快適なエントランス空間を保つことができます。
食洗機
水圧で伸びる2段式ノズルを採用。シャワーを拡散し、すみずみまでムラなく洗えます。
保温浴槽
4時間あとの温度変化はわずか2.5℃。お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造。

節水トイレ
環境とおサイフにやさしい先進の節水技術。便器標準洗浄水量は従来タイプから約50%の大幅な節水を実現しました。

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構造の特徴

住まいを支えるベタ基礎
ベタ基礎とは建物の真下部部分の全てを鉄筋コンクリートを用いた基礎で施工するものをいいます。全体に鉄筋を施してコンクリートを打設することで、基礎面積が非常に大きく、建物の荷重を基礎全体で分散して受け止めることができます。シロアリの侵入を防ぐことができ、地面からの湿気防止にも役立ちます。
地震の揺れを軽減する制振装置
制振装置「αダンパーEXⅡ」を採用することにより、地震の揺れを吸収して住宅へのダメージを軽減します。大地震で起こる繰り返しの余震にも高い効果が期待できますので安心です。
耐火性の高い強化プラスターボード
強化プラスターボードとはボードの芯にガラス繊維などの燃えにくい素材を加えた耐火性能の高いボードです。フジケンではこの強化プラスターボードを1階の天井に使用しています。つまり1階で火災が発生しても、2階まで燃え広がる可能性が低くなるため安心です。強化プラスターボードの採用により、フジケンの家は省令準耐火建物に認定。火災保険料が最大半額に。

白アリや腐食を防ぐ防蟻・防腐対策
家の心配として「腐るリスク」と「シロアリの食害にあうリスク」があります。これらを防ぐために、フジケンでは特に腐りやすい土台・大引き・1階管柱・通し柱・1階床合板・1階端柄材といった主要部分の木材の土台から1mには薬剤処理を施しています。そういった処理を事前に施すことで耐久性・耐蟻性を高めています。またこの薬剤は人体への影響はなく、安心して暮らしていただけます。
きれいが持続する外壁ガード
窓サッシの下部は雨筋ができて汚れやすいものです。フジケンでは、その雨水を利用して外壁の汚れを洗い落とす保護膜を使用しています。保護膜は空気中の水分子を取り込んで、外壁の表面に薄い水分子膜を作り、汚れの元となる物質を水分子膜の上に付着させます。雨が降れば汚れは雨と共に洗い流され、外壁の美しさを保つことができます。
湿気を逃がす外壁通気と小屋裏換気
構造体の軸組と外壁材の間に通気層という空気が流れる層を作り、その最下部の換気口から空気を取り入れ、軒裏や棟換気から空気を排出する工法をいいます。さらに、部屋の通気性をアップさせるためにも小屋裏換気が重要です。屋根裏に小屋裏換気孔を2ヶ所設置することで、こもった空気を外に出し、外気を取り入れて小屋裏の空気が自然と循環できる設計を行います。

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半田市堀崎町新築戸建販売概要

物件名	半田市堀崎町新築戸建
価格	3,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料、登記費用、給水分担金
土地面積	137.15m²（41.48坪）（登記）	建物面積	96.31m²（29.13坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県半田市堀崎町２周辺地図半田市の暮らしデータ半田市周辺の家賃相場
交通	名鉄河和線「知多半田」歩6分乗り換え案内ＪＲ武豊線「半田」歩7分乗り換え案内名鉄河和線「住吉町」歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％、容積率：１００％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第愛建2025建築確認02325号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ピタットハウス御器所店(株)リーベスト TEL：0120-406044お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ピタットハウス御器所店(株)リーベストピタットハウス御器所店(株)リーベストのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市昭和区阿由知通3-18-2 国土交通大臣（4）第007381号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月4日	情報更新日	2026年9月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

半田市の暮らしデータ

半田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48938世帯
人口総数	116209人
転入者数	4739人転入率（人口1000人当たり） 40.78人
転出者数	4958人転出率（人口1000人当たり） 42.66人
土地平均価格	住宅地 80540円／m² 商業地 109167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援ハンドブックの配布。(2)はんだ孫育て応援ハンドブックの配布。(3)子育て支援センターでの生後6ヶ月児からの一時預かり。(4)病児保育の実施。(5)3人乗り自転車の貸出。(6)移動式赤ちゃんの駅の貸出。(7)チャイルドシート・ジュニアシートの貸し出し。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

半田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	半田市2155円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	半田市2475円
下水道普及率	89.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.70件
刑法犯認知件数	742件人口1000人当たり 6.29件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	88ヶ所
小児科医師数	27人小児人口10000人当たり 19.35人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.98人
介護保険料基準額（月額）	6294円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	5分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　ペットボトル　プラスチック製容器包装　紙製容器包装等〕　集団資源回収(市内各地域)：資源物(空き缶　空き瓶　新聞紙等)　拠点回収：資源物
家庭ごみの戸別収集	一部実施(半田市高齢者等訪問収集実施要綱に該当する世帯)
粗大ごみ収集	あり備考ごみステーションでの収集は行っていない。処分方法は次の3種類。(a)知多南部広域環境センターへ直接搬入。(b)収集運搬許可業者に引き取りを依頼。(c)予約制の戸別収集(2,200円/個)を利用。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 66.7％

半田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。