新築一戸建て乙川源内林町２（乙川駅） 2290万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県半田市乙川源内林町２
交通	ＪＲ武豊線「乙川」歩17分、名鉄河和線「半田口」歩25分、名鉄河和線「植大」歩29分
価格	2,290万円

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情報の見方

: ●２号棟
※カーポートはCGによるものです。
【2号棟：爽やかなホワイト調の外観】ゆとりある4LDK！日当たり良好で風通しの良い角地風の明るい佇まいです。ご家族用の並列駐車2台分を完備しています。

物件名	乙川源内林町２（乙川駅） 2290万円
価格	2,290万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	146.27m²44.24坪
建物面積	105.3m²31.85坪
住所	愛知県半田市乙川源内林町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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(２号棟)、価格2290万円、4LDK、土地面積146.27m²、建物面積105.3m²
ご家族みんなが自然と集まる明るく開放的なLDK！大きめの窓から心地よい自然光が差し込みます。家具の配置がしやすいレイアウトで、ゆったりとした団らんのひとときをお過ごしいただけます。
お料理が楽しくなる機能的なシステムキッチン！収納力が高く調理器具や食器類をしっかり整理できます。使いやすいシンクと広いコンロ周りで、毎日の家事効率が格段にアップします。

使い勝手の良いシャンプードレッサー付きの洗面化粧台。三面鏡裏や足元など収納スペースが豊富で、洗面用具やタオル類も綺麗に整理可能。朝の身支度もスムーズに行える広さを確保しています。
ゆったり寛げる一坪サイズのバスルーム。1日の疲れを優しく癒やします。浴室乾燥機や追い焚き機能など快適装備が充実しており、雨の日のお洗濯や冬場の入浴も安心で快適にお過ごしいただけます。
清潔感あふれる温水洗浄便座付きトイレ。節水タイプでお手入れもラクラクです。壁紙や床材も落ち着いたデザインを採用しており、ご家族皆さまが快適に利用できるプライベート空間となっています。

落ち着いた雰囲気の居室空間。十分な広さと収納を備えており、プライベートな時間を快適に過ごせます。ベッドやデスクの配置もしやすく、多様な用途に対応できる使い勝手の良いお部屋です。
落ち着いた雰囲気の居室空間。十分な広さと収納を備えており、プライベートな時間を快適に過ごせます。ベッドやデスクの配置もしやすく、多様な用途に対応できる使い勝手の良いお部屋です。
落ち着いた雰囲気の居室空間。十分な広さと収納を備えており、プライベートな時間を快適に過ごせます。ベッドやデスクの配置もしやすく、多様な用途に対応できる使い勝手の良いお部屋です。

ご家族みんなが自然と集まる明るく開放的なLDK！大きめの窓から心地よい自然光が差し込みます。家具の配置がしやすいレイアウトで、ゆったりとした団らんのひとときをお過ごしいただけます。
清潔感漂う広々とした玄関スペース！シューズボックス完備で靴をたっぷり収納でき、玄関まわりをいつもすっきり保てます。お客様を心地よく出迎える明るく気持ちの良い空間に仕上がっています。
【急な雨でも安心のインナーバルコニー】屋根に覆われた全天候型の開放的なベランダです。日当たり・風通し抜群でお洗濯物も乾きやすく、突然の雨でもお洗濯物が濡れにくい安心の設計です。

手すり設置でご年配の方やお子様も安心して昇り降りできる安全性に配慮した階段です。木の温もりが感じられるナチュラルなデザインと清潔感ある白い壁面が、住まい全体を明るく優しい印象に引き立てます。
●２号棟
【2号棟：爽やかなホワイト調の外観】ゆとりある4LDK！日当たり良好で風通しの良い角地風の明るい佇まいです。ご家族用の並列駐車2台分をしっかり完備しています。
●２号棟
【2号棟：爽やかなホワイト調の外観】ゆとりある4LDK！日当たり良好で風通しの良い角地風の明るい佇まいです。ご家族用の並列駐車2台分をしっかり完備しています。

【乙川小学校まで徒歩9分の安心通学環境】前面道路は車の通りが少なく、小さなお子様がいるご家庭も安心。小学校まで徒歩約9分（約691m）と通学しやすい好立地です。
【閑静な住宅街でのびのび子育て】落ち着いた街並みの中でのびのびと過ごせる環境です。乙川中学校も徒歩圏（徒歩16分）に位置し、長く安心して暮らせます。
半田市乙川源内林全２棟

セブンイレブン半田美原町店まで718m
アオキスーパー乙川店まで630m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
お家見学会開催中！！

当日見学ができます！
混雑防止のため
事前にご予約ください♪
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

●内覧希望の際は●
０１２０－８４－７５１５までご連絡・ご相談ください！

●駐車場がございます。
お車でも安心してご来店いただけます。
※ご自宅への送迎、駅での待ち合わせも可能です！
ご希望のお客様は事前にご連絡ください。

＼ネットからのご来店予約でプレゼント！／
◇◆２，０００円分QUOカード◆◇

＼さらに／
新築戸建ご購入の方にはオプション工事のプレゼントもございます！／
（例：網戸設置、エアコンなど）

●その他のご相談もお気軽に！
◎資金計画・住宅ローンのご相談
・私たちっていくらの家が買えるの？
・今すぐ買う？それとも資金をためてから？
・まずは自分たちのライフプランを明確にしたい
・物件価格とは別にどれくらいのお金が必要なの？
・貯蓄がないので不安・・・など

●お買い換えのお客様もご相談下さい。

●お買い換えのお客様もご相談下さい。
迅速査定、秘密厳守、買い取り保証等々、販売戦略多数ご提案します！！

弊社店舗（愛知県半田市星崎町三丁目22-9）では
●キッズスペースをご用意しております。
お子様が退屈しないよう、おもちゃ等充実させておりますのでご安心下さい。

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乙川源内林町２（乙川駅） 2290万円販売概要

物件名	乙川源内林町２（乙川駅） 2290万円
価格	2,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	146.27m²44.24坪	建物面積	105.3m²31.85坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県半田市乙川源内林町２周辺地図半田市の暮らしデータ半田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武豊線「乙川」歩17分乗り換え案内名鉄河和線「半田口」歩25分乗り換え案内名鉄河和線「植大」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ～3.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：安藤　健人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-05519-1号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、22条区域

お問い合わせ先	ハウスドゥ半田中央(株)エネチタ TEL：0120-847515お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（3）第023049号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ半田中央(株)エネチタハウスドゥ半田中央(株)エネチタのその他の物件情報を見る愛知県半田市星崎町3-22-9 愛知県知事（3）第023049号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年12月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

半田市の暮らしデータ

半田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48938世帯
人口総数	116209人
転入者数	4739人転入率（人口1000人当たり） 40.78人
転出者数	4958人転出率（人口1000人当たり） 42.66人
土地平均価格	住宅地 80540円／m² 商業地 109167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援ハンドブックの配布。(2)はんだ孫育て応援ハンドブックの配布。(3)子育て支援センターでの生後6ヶ月児からの一時預かり。(4)病児保育の実施。(5)3人乗り自転車の貸出。(6)移動式赤ちゃんの駅の貸出。(7)チャイルドシート・ジュニアシートの貸し出し。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

半田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	半田市2155円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	半田市2475円
下水道普及率	89.5％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.95件
刑法犯認知件数	742件人口1000人当たり 6.29件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	88ヶ所
小児科医師数	27人小児人口10000人当たり 19.35人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.98人
介護保険料基準額（月額）	6294円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	5分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　ペットボトル　プラスチック製容器包装　紙製容器包装等〕　集団資源回収(市内各地域)：資源物(空き缶　空き瓶　新聞紙等)　拠点回収：資源物
家庭ごみの戸別収集	一部実施(半田市高齢者等訪問収集実施要綱に該当する世帯)
粗大ごみ収集	あり備考ごみステーションでの収集は行っていない。処分方法は次の3種類。(a)知多南部広域環境センターへ直接搬入。(b)収集運搬許可業者に引き取りを依頼。(c)予約制の戸別収集(2,200円/個)を利用。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 66.7％

半田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払い利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。