新築一戸建て【ナカジツの新築】Asobi-創家　岡崎市稲熊町第五新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県岡崎市稲熊町字山神戸
交通	愛知環状鉄道「北岡崎」歩38分、愛知環状鉄道「大門」歩39分、名鉄名古屋本線「東岡崎」歩43分
価格	4,030万円

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情報の見方

地図岡崎市稲熊町字山神戸周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
愛知環状鉄道「北岡崎」駅　まで3002m 徒歩約38分　岡崎市葵町にある愛知環状鉄道線の駅である。相対式ホーム2面2線を有する高架駅である。
幼稚園・保育園
レオナ第一幼稚園まで439m 徒歩約6分　入口の狭い園ですが、奥は広く、桜の大樹に見守られ、生かされているいのちの大切さを実感しながら、子どもとの心の交流を図ります。
小学校
井田小学校まで508m 徒歩約7分　市街地にありながら自然林を背後にし、広大な校庭に恵まれている。～日々の教育実践に夢と希望と感動のある教育を～　学校教育目標としている。

中学校
葵中学校まで988m 徒歩約13分　愛知県岡崎市の公立中学校。岡崎市伊賀新町に位置する中学校。「知・徳・体の調和のとれた人間形成」を育成する教育を目指します。
スーパー
Mikawaya稲熊店まで400m 徒歩約5分　お買い得商品沢山取り揃えています。営業時間：10:00～20:30　日曜日は9：30～20：30
コンビニ
ファミリーマート岡崎真伝町店まで605m 徒歩約8分　県道477号線沿いにあります。駐車場が多く、とても停めやすいです。

ドラッグストア
ゲンキー真伝町店まで850m 徒歩約11分　野菜や果物が安い・日用品が充実・品ぞろえが豊富です。
病院
かとう内科まで602m 徒歩約8分　小児科・内科・アレルギー科を診療。休診日：日曜・祝日。土曜診療。
公園
北山神戸こども広場まで40m 徒歩約1分　ぶらんこ・すべり台・鉄棒があります。

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その他周辺環境

■【駅】愛知環状鉄道「北岡崎」駅　（約3002m・徒歩38分）
■【幼稚園・保育園】レオナ第一幼稚園（約439m・徒歩6分）
■【小学校】井田小学校（約508m・徒歩7分）
■【中学校】葵中学校（約988m・徒歩13分）
■【スーパー】Mikawaya稲熊店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡崎真伝町店（約605m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ゲンキー真伝町店（約850m・徒歩11分）
■【病院】かとう内科（約602m・徒歩8分）
■【公園】北山神戸こども広場（約40m・徒歩1分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス岡崎稲熊店（約1116m・徒歩14分）
■【スーパー】アミカ岡崎店（約919m・徒歩12分）
■【スーパー】ドミー稲熊店（約1115m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡崎稲熊町店（約848m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン岡崎真伝二丁目店（約983m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギ薬局稲熊店（約1120m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】V・drug岡崎堂前店（約1453m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】岡崎市稲熊保育園（約780m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】岡崎市井田保育園（約1095m・徒歩14分）
■【病院】岡崎メイツ腎・睡眠クリニック（約1123m・徒歩15分）
■【病院】医療法人十全会三嶋内科病院（約1698m・徒歩22分）
■【郵便局】岡崎伊賀郵便局（約1691m・徒歩22分）
■【銀行】碧海信用金庫稲熊支店（約961m・徒歩13分）
■【銀行】岡崎信用金庫稲熊支店（約1020m・徒歩13分）
■【銀行】岡崎信用金庫井田支店（約1619m・徒歩21分）
■【公園】第3号稲熊緑地（約1040m・徒歩13分）
■【公園】梅園公園（約1918m・徒歩24分）
■【公園】中央公園（約2071m・徒歩26分）

【ナカジツの新築】Asobi-創家　岡崎市稲熊町第五販売概要

物件名	【ナカジツの新築】Asobi-創家　岡崎市稲熊町第五
価格	4,030万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,000万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：【仲介手数料不要】
土地面積	149.04m²・151.76m²（45.08坪・45.90坪）（登記）	建物面積	104.89m²・105.7m²（31.72坪・31.97坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市稲熊町字山神戸周辺地図岡崎市の暮らしデータ岡崎市周辺の家賃相場
交通	愛知環状鉄道「北岡崎」歩38分乗り換え案内愛知環状鉄道「大門」歩39分乗り換え案内名鉄名古屋本線「東岡崎」歩43分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道北東接面6.6m 幅員6m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：角皆　翔、設備：水道：公営水道汚水：公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-60755号他、■■■高気密高断熱：夏は涼しく、冬は暖かい。1年中快適な住まいの実現。高品質：最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅を提供。■■■
その他制限事項	建築基準法第22条区域、第一種高度地区高さ18m、景観法、砂防法、宅地造成および特定盛土等規制法、他

お問い合わせ先	(株)不動産SHOPナカジツ岡崎北店 TEL：0120-049991お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)不動産SHOPナカジツ岡崎北店(株)不動産SHOPナカジツ岡崎北店のその他の物件情報を見る愛知県岡崎市井田南町2-2 国土交通大臣（2）第009346号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月20日	情報更新日	2026年7月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月3日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市の暮らしデータ

岡崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	156422世帯
人口総数	382656人
転入者数	15417人転入率（人口1000人当たり） 40.29人
転出者数	15480人転出率（人口1000人当たり） 40.45人
土地平均価格	住宅地 101232円／m² 商業地 165214円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「岡崎市子育てハンドブック」の作成、配布。(2)「子育て応援すくすくLINE」の配信。(3)みんなの声でつくる!「おかざきこそだて会議」の開催。(4)「おかざきパパマイスター養成講座」(全4回)の開催。(5)妊婦とパートナー、産婦とパートナーに対しての歯科健診各1回の助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡崎市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡崎市2035円
下水道普及率	90.0％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	1886件人口1000人当たり 4.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	238ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 17.23人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.88人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類　ペットボトル　プラスチック類　空き缶　空きびん　有害ごみ　発火性危険ごみ〕　拠点回収：古紙類〔新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック〕　古着　小型家電　電池類　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみシール購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 13000円上限比率 25.0％

岡崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	91,633円/月	105,613円/月	125,198円/月	154,590円/月	203,598円/月	301,643円/月
5万円	82,548円/月	96,638円/月	116,331円/月	145,831円/月	194,946円/月	293,098円/月
10万円	73,462円/月	87,662円/月	107,464円/月	137,073円/月	186,295円/月	284,553円/月
15万円	64,377円/月	78,686円/月	98,598円/月	128,314円/月	177,643円/月	276,007円/月
20万円	55,291円/月	69,711円/月	89,731円/月	119,555円/月	168,992円/月	267,462円/月
25万円	46,206円/月	60,735円/月	80,864円/月	110,797円/月	160,340円/月	258,917円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	71,997円/月	102,038円/月	151,689円/月	250,372円/月
支払い利息合計	3,204,200円～	2,736,400円～	2,274,800円～	1,814,080円～	1,356,970円～	903,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。