新築一戸建て【トヨタホーム】岡崎駅南土地区画整理新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県岡崎市若松町
交通	ＪＲ東海道本線「岡崎」歩22分～27分、愛知環状鉄道「岡崎」歩24分～27分
価格	5398万円～5848万円

【トヨタホーム】岡崎駅周辺を生活圏に。愛環・JRが使える岡崎市の中心地。

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情報の見方

設備仕様

太陽光発電システム
太陽光でエコな電気をたくさんつくって、家で使う。さらには売ることで、家計をバックアップ。エネルギー収支をゼロに近づけるスマートなアイテム(参考写真)
ピュア24セントラル換気(熱交換換気システム)
24時間自動的に制御するセントラル方式の換気システム。各階設置の全熱交換器で外気を室温に近づけて居室に新鮮な空気を供給します。花粉やPM2.5といった微粒子もフィルターでキャッチし、窓の開閉をしなくてもきれいな空気が循環します。(参考写真)
クルマde給電（非常時給電システム）
トヨタホームのレジリエンス住宅は、災害で停電した時でも、クルマから家へ給電ができる。様々な災害から、どんな時も、ご家族をしっかり守ります。（参考写真）

Fami Lock
スマートフォンやキーホルダーが家族ひとり一人に合わせて玄関のカギになるFami Lock。自分にあったカギで、毎日を快適な暮らしに。スマホの専用アプリで、施錠履歴の確認も可能。お出かけ先のちょっとした心配ごとも、Fami Lockが解消します。
高耐久外壁塗装(HDセラコート)
日差しや熱、雨などにさらされても、劣化や色あせが少ない長寿命な塗装。30年相当の色の変化を比較したメタルウェザー試験（強い日差しや熱、雨などの過酷な自然条件を短時間で再現する試験）でも、耐久性の高さが実証されています。(参考写真)
電動シャッター
リモコン1つで開け閉めできる電動シャッター。
日頃の防犯や、災害時には防災機能として活躍します。（参考写真）

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構造の特徴

トヨタホームは地震に強い！
強靱な構造体と二次被害防止策で、万一、大地震が起きても安心です。高層ビルにも採用されている強靱な鉄骨ラーメン構造で、大地震による大きな力に対しても変わらぬ強さを発揮します。また、壁面にしっかり固定された備え付け収納や、揺れても扉が開かない耐震ラッチなどで、二次被害も防ぎます。
トヨタホームは火災に強い！
火を広げない防耐火性能で、近隣からの延焼なども防ぎます。火を寄せつけず広げないために、様々な部位で防耐火性能を追求し、延焼を防ぎます。また、連動型火災警報機や防火機器、家電による火災や断線火災を防ぐ感震ブレーカーなど、火災が起こる前の対策もしっかり施しています。
トヨタホームは風害に強い！
台風による瓦・外壁・ガラス被害を、十分な備えで最小限に抑えます。風圧はもちろん衝撃にも強い高耐久の外壁、強度が高く割れにくい合わせ複層ガラスなど、風に対する十分な備えで、大型の台風でも揺るがない確かな耐風性能を追求しています。

トヨタホームは豪雨に強い！
あらゆる場所からの浸水を防ぎ、激しい雨から家を守ります。屋根のルーフィング材、外壁の止水シート、水密性の高いサッシ、プールと同じ工法のバルコニーなど、あらゆる場所から雨水の浸入を防ぎます。さらには、自然の状態に近い風雨を発生させた実験を行い、その防水性能を検証しています。
トヨタホームは猛暑に強い！
真夏の猛暑でも快適に過ごせる、様々な工夫を施しています。住宅品質確保促進法の性能表示項目「断熱環境-断熱等性能等級」において、最高ランクの「等級4」の基準をクリア。外部に逃げる熱を最小限に抑え、一年中快適な暮らしを実現します。
トヨタホームはゆとりの「メーターモジュール」
昔の尺モジュール(0.91m)ではなく、体格の大きな現代人に合わせたメーターモジュール(1m)を採用。わずか9cmの差が廊下や階段、水廻りなど、ゆとりある空間を実現しています。車椅子生活なども含めたユニバーサルデザインを前提に考えられております。

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【トヨタホーム】岡崎駅南土地区画整理販売概要

物件名	【トヨタホーム】岡崎駅南土地区画整理
価格	5398万円～5848万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5800万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料不要
土地面積	142.4m²・142.41m²	建物面積	93.78m²・97.68m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市若松町周辺地図岡崎市の暮らしデータ岡崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「岡崎」歩22分～27分乗り換え案内愛知環状鉄道「岡崎」歩24分～27分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	10戸
完成時期	2025年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨ラーメン構造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	田・畑（従前地）
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気：中部電力ミライズ等、ガス：都市ガス、上水道：公営φ20mm、汚水：公共下水道、雨水：側溝
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、壁面後退、高さ制限有、岡崎駅南地区計画、景観法、土地区画整理法、農地法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	トヨタホーム&LiFE　トヨタホーム営業部 TEL：0120-81-2727お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トヨタホーム&LiFE(株)トヨタホーム&LiFE(株)のその他の物件情報を見る愛知県豊田市大林町1-81 愛知県知事（1）第026304号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市の暮らしデータ

岡崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	156422世帯
人口総数	382656人
転入者数	15417人転入率（人口1000人当たり） 40.29人
転出者数	15480人転出率（人口1000人当たり） 40.45人
土地平均価格	住宅地 101232円／m² 商業地 165214円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「岡崎市子育てハンドブック」の作成、配布。(2)「子育て応援すくすくLINE」の配信。(3)みんなの声でつくる!「おかざきこそだて会議」の開催。(4)「おかざきパパマイスター養成講座」(全4回)の開催。(5)妊婦とパートナー、産婦とパートナーに対しての歯科健診各1回の助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡崎市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡崎市2035円
下水道普及率	90.0％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	1952件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	238ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 17.23人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.88人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類　ペットボトル　プラスチック類　空き缶　空きびん　有害ごみ　発火性危険ごみ〕　拠点回収：古紙類〔新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック〕　古着　小型家電　電池類　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみシール購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 13000円上限比率 25.0％

岡崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	127,144円/月	146,543円/月	173,717円/月	214,500円/月	282,499円/月	418,540円/月
5万円	118,059円/月	137,567円/月	164,850円/月	205,741円/月	273,848円/月	409,995円/月
10万円	108,973円/月	128,591円/月	155,983円/月	196,982円/月	265,196円/月	401,450円/月
15万円	99,888円/月	119,615円/月	147,117円/月	188,223円/月	256,545円/月	392,905円/月
20万円	90,802円/月	110,640円/月	138,250円/月	179,465円/月	247,893円/月	384,360円/月
25万円	81,717円/月	101,664円/月	129,383円/月	170,706円/月	239,242円/月	375,815円/月
30万円	72,631円/月	92,688円/月	120,516円/月	161,947円/月	230,590円/月	367,270円/月
支払い利息合計	4,442,250円～	3,793,840円～	3,150,500円～	2,512,240円～	1,879,150円～	1,251,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。