新築一戸建て岡崎市緑丘岡崎市緑丘新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県岡崎市緑丘３-11-3
交通	名鉄名古屋本線「美合」歩24分、名鉄名古屋本線「男川」歩34分、ＪＲ東海道本線「岡崎」歩38分
価格	3,477万円・3,533万円

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情報の見方

設備仕様

浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
ジャンボシンク
傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
人造大理石カウンター
インテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。

キッチンパネル
キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。国土交通大臣認定の防火材料で、熱にも強い。
ミラーキャビネット（くもり止めヒーター付）
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。
録画機能付インターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。

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構造の特徴

高効率給湯器（エコジョーズ）
エコジョーズは、お湯をつくる際に発生する高温の排気熱を再利用することで、従来の給湯器と比べてガスを効率よく利用してお湯を沸かす省エネ性能の高い給湯器です。
※現場の状況によりハイブリッド給湯器やエコキュート等など他の給湯システムになる場合があります。
アルミ樹脂複合サッシ
居室の窓は室外側がアルミ製で室内側が樹脂製の断熱性に優れた「アルミ樹脂複合窓」を採用。樹脂は熱伝導率が低く断熱性・防露性に優れるため窓周辺を外気温の影響から守り快適な室内環境を実現します。
Low-E複層ガラス（アルゴンガス入）
窓ガラスには断熱性能が高いアルゴンガス入りの複層ガラスに紫外線をカットする金属膜をコーティングした夏冬兼用のLow-E複層ガラスを採用。省エネ効果が高くガラス面の結露対策としても有効です。

防犯性に配慮した内鍵
内鍵は、窓が完全に閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。補助錠も併用することでさらに防犯性が高まります。
断熱玄関ドア
断熱の弱点と言われる窓や玄関ドアに断熱性能が高い製品を採用する事で住宅内の温度差を軽減します。空調設備のない玄関はドア本体に断熱材が充填された「断熱ドア」を採用して冬の寒さや夏の暑さを軽減します。
家への負担が少ない屋根材
屋根材には軽くて火災に強い「カラーベスト」を採用。日本瓦の約1/2という軽さで、地震時の建物への負担や揺れを軽減。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。

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岡崎市緑丘岡崎市緑丘販売概要

物件名	岡崎市緑丘岡崎市緑丘
価格	3,477万円・3,533万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.66m²・101.67m²	建物面積	87.99m²・91.31m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市緑丘３-11-3 周辺地図岡崎市の暮らしデータ岡崎市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「美合」歩24分乗り換え案内名鉄名古屋本線「男川」歩34分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「岡崎」歩38分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度利用地区

お問い合わせ先	センチュリー21(株)不動産売却センター TEL：0120-839480お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)不動産売却センターセンチュリー21(株)不動産売却センターのその他の物件情報を見る愛知県岡崎市中島町字明生池字6-1 プロスパ中島ビル3階愛知県知事（1）第025227号
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市の暮らしデータ

岡崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	156422世帯
人口総数	382656人
転入者数	15417人転入率（人口1000人当たり） 40.29人
転出者数	15480人転出率（人口1000人当たり） 40.45人
土地平均価格	住宅地 101232円／m² 商業地 165214円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「岡崎市子育てハンドブック」の作成、配布。(2)「子育て応援すくすくLINE」の配信。(3)みんなの声でつくる!「おかざきこそだて会議」の開催。(4)「おかざきパパマイスター養成講座」(全4回)の開催。(5)妊婦とパートナー、産婦とパートナーに対しての歯科健診各1回の助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡崎市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡崎市2035円
下水道普及率	90.0％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	1886件人口1000人当たり 4.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	238ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 17.23人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.88人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類　ペットボトル　プラスチック類　空き缶　空きびん　有害ごみ　発火性危険ごみ〕　拠点回収：古紙類〔新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック〕　古着　小型家電　電池類　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみシール購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 13000円上限比率 25.0％

岡崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県岡崎市大西１

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住所: 愛知県岡崎市中園町字忠田

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価格: 3,280万円
住所: 愛知県岡崎市蓑川町３

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価格: 3,477万円・3,533万円
住所: 愛知県岡崎市緑丘３

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価格: 1,379万5,000円～1,490万円
住所: 愛知県豊橋市牟呂坂津町

【トヨタホーム】つむぎテラシア

価格: 2,155万円～2,595万円
住所: 愛知県岡崎市美合町字つむぎ西

岡崎市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,278円/月	89,068円/月	105,585円/月	130,372円/月	171,702円/月	254,388円/月
5万円	68,193円/月	80,093円/月	96,718円/月	121,614円/月	163,051円/月	245,843円/月
10万円	59,107円/月	71,117円/月	87,851円/月	112,855円/月	154,399円/月	237,298円/月
15万円	50,022円/月	62,141円/月	78,984円/月	104,096円/月	145,748円/月	228,753円/月
20万円	40,936円/月	53,165円/月	70,118円/月	95,338円/月	137,097円/月	220,208円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,251円/月	86,579円/月	128,445円/月	211,663円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,820円/月	119,794円/月	203,117円/月
支払い利息合計	2,701,250円～	2,306,840円～	1,918,400円～	1,531,760円～	1,145,870円～	762,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。