新築一戸建てヤマダホームズ◆FelidiaGarden岡崎市赤渋町◆全6区画新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県岡崎市赤渋町字野中
交通	ＪＲ東海道本線「岡崎」歩27分、愛知環状鉄道「六名」歩22分
価格	4,990万円～5,490万円

六ツ美西部小学校まで徒歩5分！
2階建4LDKオール電化住宅！車並列2台可

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情報の見方

地図岡崎市赤渋町字野中周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
むつみ保育園まで930m 徒歩12分♪　開園時間：7:00～19:00　対象年齢：0～5歳児　定員：120名　比較的新しく、木材をふんだんに使用した明るく温かみのある園舎です。
小学校
岡崎市立六ツ美西部小学校まで380m 徒歩5分♪　全校児童数：約700名～740名　1学年あたり4クラス前後の大規模な私服通学の小学校です。旧六ツ美町の伝統を受け継ぎ、農業体験など地域の方との交流も活発です。
中学校
岡崎市立六ツ美北中学校まで1530m 徒歩20分♪自転車通学も可　全校生徒数：約750名～800名前後　1学年あたり7-8クラスの大規模な中学校です。近年、制服が学ラン、セーラー服からジェンダーレス制服のブレザースタイルに変更されました。

コンビニ
ファミリーマート岡崎赤渋町店まで430m 徒歩6分♪　駐車場も広く、車でのお出かけ前後にも立ち寄りやすいコンビニです。
ショッピングセンター
エルエルタウンまで930m 徒歩12分♪　ロピア、クリエイトＳ・Ｄ、ダイソーの他、アミューズメント施設「NICOPA & nico ground」があり、雨の日でも遊べるので小さなお子さんがいるご家庭に重宝されています。
ショッピングセンター
MEGAドン・キホーテ岡崎店まで3430m 車11分♪　営業時間： 9:00～翌3:00　深夜まで営業しているため、急な買い物にも非常に便利です。日用品・家電はもちろん、食料品も充実しているので、ここ一か所でおおよその買い物が揃います。

ショッピングセンター
イオンモール岡崎まで3630m 車9分♪　イオンには珍しく、「ＪＲ名古屋タカシマヤフードメゾン」というデパ地下のような高級感のある惣菜やスイーツが揃っている専門店街があります。
病院
岡崎共立病院まで2430m 車8分♪　外来受付：月～土：9:00～12:00 / 15:00～18:00　主な科目：内科、整形外科、リハビリテーション科　リハビリテーションに非常に力を入れており、地域の中核的な役割を担っている病院です。
公園
なのはな公園まで680m 徒歩9分♪　すべり台、ブランコなどの遊具の他、少し走り回れる広場もあり、放課後には小学生たちが元気に遊んでいます。

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案内図

: 小学校、コンビニ、ドラッグストアが徒歩約6分圏内にある、家族みんなに嬉しい住環境です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【 WEBから来場予約】＋【ご見学・アンケートご記入】で、
＼ヤマダポイント5000円分／プレゼント！
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
　はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。　※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
　ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
　その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
　にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
　転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】みやこ第二幼稚園（約681m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】むつみ保育園（約930m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】岡崎市六ツ美西保育園（約1527m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】岡崎市立南部乳児保育園（約1700m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】むつみ北保育園（約1800m・徒歩23分）
■【小学校】岡崎市立六ツ美西部小学校（約380m・徒歩5分）
■【中学校】岡崎市立六ツ美北中学校（約1530m・徒歩20分）
■【スーパー】Felna法性寺店（約677m・徒歩9分）
■【スーパー】ロピア岡崎エルエルタウン店（約930m・徒歩12分）
■【スーパー】ピアゴ上和田店（約1078m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウエルシア岡崎法性寺店（約430m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ岡崎上和田店（約776m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディーエルエルタウン岡崎店（約930m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡崎赤渋町店（約430m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン岡崎赤渋町店（約741m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】エルエルタウン（約930m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテ岡崎店（約3430m・徒歩43分）
■【ショッピングセンター】イオンモール岡崎（約3630m・徒歩46分）
■【病院】髙岡歯科医院（約300m・徒歩4分）
■【病院】城南整形外科（約550m・徒歩7分）
■【病院】いしかわ内科クリニック（約650m・徒歩9分）
■【病院】ぶんペットクリニック（約750m・徒歩10分）
■【病院】医療法人葵葵セントラル病院（約2251m・徒歩29分）
■【病院】岡崎共立病院（約2430m・徒歩31分）
■【郵便局】岡崎法性寺郵便局（約705m・徒歩9分）
■【銀行】碧海信用金庫上和田支店（約1205m・徒歩16分）
■【銀行】JAあいち三河井内支店（約1640m・徒歩21分）
■【公園】なのはな公園（約680m・徒歩9分）
■【公園】渡橋河川緑地（約1000m・徒歩13分）
■【公園】中之郷児童遊園（約1400m・徒歩18分）

ヤマダホームズ◆FelidiaGarden岡崎市赤渋町◆全6区画販売概要

物件名	ヤマダホームズ◆FelidiaGarden岡崎市赤渋町◆全6区画
価格	4,990万円～5,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.04m²～135.05m²（登記）	建物面積	105.16m²～106.81m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市赤渋町字野中周辺地図岡崎市の暮らしデータ岡崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「岡崎」歩27分乗り換え案内愛知環状鉄道「六名」歩22分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第KS126-0420-53501号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、都市再生特別地区、日影制限有、法22条区域、市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、検査済証：6建指第051046号-51号（令和6年10月31日）、高度地区（第二種）、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、岡崎市屋外広告物条例、

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ中部西支店 TEL：0120-777-361お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ中部西支店(株)ヤマダホームズ中部西支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄1-31-41 大井ビル2階国土交通大臣（16）第000382号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月1日	情報更新日	2026年7月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市の暮らしデータ

岡崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	156422世帯
人口総数	382656人
転入者数	15417人転入率（人口1000人当たり） 40.29人
転出者数	15480人転出率（人口1000人当たり） 40.45人
土地平均価格	住宅地 101232円／m² 商業地 165214円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「岡崎市子育てハンドブック」の作成、配布。(2)「子育て応援すくすくLINE」の配信。(3)みんなの声でつくる!「おかざきこそだて会議」の開催。(4)「おかざきパパマイスター養成講座」(全4回)の開催。(5)妊婦とパートナー、産婦とパートナーに対しての歯科健診各1回の助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡崎市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡崎市2035円
下水道普及率	90.0％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	1886件人口1000人当たり 4.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	238ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 17.23人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.88人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類　ペットボトル　プラスチック類　空き缶　空きびん　有害ごみ　発火性危険ごみ〕　拠点回収：古紙類〔新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック〕　古着　小型家電　電池類　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみシール購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 13000円上限比率 25.0％

岡崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払い利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。