建築条件付土地欠町字石ケ崎（男川駅） 1751万円・1888万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県岡崎市欠町字石ケ崎
交通	名鉄名古屋本線「男川」歩26分～27分、名鉄バス　名鉄「東岡崎」駅「東公園北」歩2分～3分
価格	1751万円・1888万円（土地価格のみ）

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情報の見方

物件名	欠町字石ケ崎（男川駅） 1751万円・1888万円
価格	1751万円・1888万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	40区画
土地面積	150m²・161.37m²
住所	愛知県岡崎市欠町字石ケ崎

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 平坦地 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 前道６ｍ以上

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全４０区画（うち当社１０区画）
街並み協定により、景観の統一性を守りながら、快適で魅力的な街づくりを実現していきます。
パナソニックホームズは、長期保証・地震保証・アフターサービスが充実しています。
D-11号地完成イメージ
D-9号地

D-8号地
A-5号地
A-8号地完成イメージ

D-12号地完成イメージ
D-10号地完成イメージ
根石小学校や東公園に歩いてスグの立地です。フィールなどの商業施設やげんき館などの公的施設も近くて利便性の良い場所です。利用方法に合わせて「東岡崎駅」「男川駅」を使い分けることができます。

路線図（電車）名鉄「東岡崎」駅とJR「岡崎」駅へ直通の名鉄バスが至近。「東岡崎」駅から「名鉄名古屋」駅までダイレクトアクセス。豊田方面へもアクセス良好なポジション。
交通アクセス図（車）東西の主要都市へ繋がる「岡崎IC]まで車で約5分。レジャーやビジネスもストレスフリーなカーアクセス。
岡崎女子短期大学付属第一早蕨幼稚園まで650m 子どもたちの「夢」と「感動体験」を大切にした教育が特徴です。英語・体育。茶道など多彩な体験カリキュラムが豊富です。年間行事が充実しており、遊びを通して子どもたちの好奇心や感性を育てています。

市立根石小学校まで210m 地域に根ざした教育と芸術活動を通じて、子どもたちの豊かな心と表現力を育む学校です。子どもの良さと可能性を見つけ、認め、育み、鍛え、その力を最大限に引き出す教育活動を推進しています。
市立甲山中学校まで1380m 地域とのつながりや生徒の自主性を重視した教育活動が特徴です。知・徳・体の調和のとれた、かざらず、まじめで、たくましい生徒が育つ魅力ある学校づくりを推進しています。
フィールKAKEMACHI店まで370m 地元食材やご当地商品、生鮮食品の品質にこだわりがあります。惣菜やお弁当の品揃えが豊富で、日常利用に便利なスーパーとして地域で親しまれています。こだわりの店内POPも必見です。

#ワークマン女子　岡崎インター店まで380m 紫外線対策や子育て中の動きやすさなど女性の日常の困りごとを解決するアイテムが多数揃っています。子供の商品ラインナップも充実しています。
セブンイレブン　岡崎欠町店まで390m 歩いてすぐの場所にある24時間営業のコンビニは何かと助かります。住民票などの公的証明書も取得できるので便利です。
DCM　岡崎店まで580m 通常のホームセンター機能に加え、地域によりそった店舗です。DIY教室が開催されたり、エクステリアの相談もできます。

名鉄名古屋本線「男川」駅まで2090m 通勤通学利用が多く、利用者も増加傾向にある駅です。駅前には無料の駐輪場があるのが大きなメリットです。
名鉄名古屋本線「東岡崎」駅まで2510m ほとんどの列車がとまる岡崎の中心駅です。駅ビルを建設中で、より商業利用の利便性も向上します。バス便が集中した駅なので、バス利用に便利です。

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欠町字石ケ崎（男川駅） 1751万円・1888万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	欠町字石ケ崎（男川駅） 1751万円・1888万円
価格	1751万円・1888万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1700万円台・1800万円台（各1区画）
土地面積	150m²・161.37m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	40区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市欠町字石ケ崎周辺地図岡崎市の暮らしデータ岡崎市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「男川」歩26分～27分乗り換え案内名鉄バス　名鉄「東岡崎」駅「東公園北」歩2分～3分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7.1ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：宮崎　敦之、設備：公営水道、本下水、開発許可番号：開発許可（検査済）番号：7建指第061014-51号、開発面積：7903.07m²、自社持分面積：1505.97m²
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、都市再生特別地区、日影制限有、緑化地域・法第22条指定区域・道路斜線制限：有・都市緑地法　建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社西日本分譲開発支社中部分譲支店 TEL：0120-16-8746お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（15）第000982号資料請求をする
会社情報	<代理> パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社中部分譲支店パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社中部分譲支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市名東区一社1-83 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 中電不動産(株)中電不動産(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄2-2-5 国土交通大臣（9）第003942号
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市の暮らしデータ

岡崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	156422世帯
人口総数	382656人
転入者数	15417人転入率（人口1000人当たり） 40.29人
転出者数	15480人転出率（人口1000人当たり） 40.45人
土地平均価格	住宅地 101232円／m² 商業地 165214円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「岡崎市子育てハンドブック」の作成、配布。(2)「子育て応援すくすくLINE」の配信。(3)みんなの声でつくる!「おかざきこそだて会議」の開催。(4)「おかざきパパマイスター養成講座」(全4回)の開催。(5)妊婦とパートナー、産婦とパートナーに対しての歯科健診各1回の助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡崎市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡崎市2035円
下水道普及率	90.0％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	1952件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	238ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 17.23人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.88人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類　ペットボトル　プラスチック類　空き缶　空きびん　有害ごみ　発火性危険ごみ〕　拠点回収：古紙類〔新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック〕　古着　小型家電　電池類　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみシール購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 13000円上限比率 25.0％

岡崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県岡崎市竜美台２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,474円/月	37,428円/月	44,369円/月	54,785円/月	72,153円/月	106,899円/月
5万円	23,388円/月	28,452円/月	35,502円/月	46,026円/月	63,501円/月	98,354円/月
10万円	ローン不可	19,477円/月	26,635円/月	37,268円/月	54,850円/月	89,809円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,509円/月	46,198円/月	81,264円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,547円/月	72,719円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,173円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,628円/月
支払い利息合計	1,132,440円～	970,440円～	805,700円～	644,640円～	483,750円～	324,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。