新築一戸建て福岡町字御坊山（岡崎駅） 3390万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県岡崎市福岡町字御坊山
交通	ＪＲ東海道本線「岡崎」歩29分、愛知環状鉄道「岡崎」歩28分、ＪＲ東海道本線「相見」歩37分
価格	3390万円

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情報の見方

: 【5号地】岡崎市福岡町に新築戸建てが登場しました！

物件名	福岡町字御坊山（岡崎駅） 3390万円
価格	3390万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	134.22m²・148.22m²40.60坪・44.83坪
建物面積	87.79m²・100.62m²26.55坪・30.43坪
住所	愛知県岡崎市福岡町字御坊山

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / トイレ２ヶ所 / ウォークインクローゼット

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【7号地】岡崎市福岡町に新築戸建てが登場しました！
【5号地】収納付きのリビングはいつも清潔な状態を保てます！
【7号地】キッチンからリビングが見渡せるのでお料理中も会話がはずみます！

【5号地】
【7号地】
【5号地】約18帖の広々リビングで家族団欒できます！

【7号地】約17帖のゆったりとしたリビングです！
【5号地】3口コンロと広いシンクで使い勝手の良いキッチンです！
【7号地】使い勝手の良い嬉しい食洗機付きのキッチンです！

【5号地】収納の多い洗面台です！
【7号地】収納の多い洗面台です！
【5号地】機能充実のお風呂で一日の疲れを癒せます！

【7号地】機能充実のお風呂で一日の疲れを癒せます！
【5号地】各階にトイレがあり、忙しい朝も混雑せず安心です！
福岡小学校まで960m 徒歩約12分　学校と地元が密着している地域で、部活や子ども会活動も盛ん

福岡中学校まで1350m 徒歩約17分　愛知県岡崎市福岡町にある公立中学校
ザ・ビッグエクスプレス岡崎福岡店まで558m 徒歩約7分
ゲンキー福岡町店まで478m 徒歩約6分

ローソン岡崎若松店まで853m 徒歩約11分
福岡保育園まで773m 徒歩約10分　岡崎市が運営する公立の施設です。園庭が広く、園舎は2階建てです

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福岡町字御坊山（岡崎駅） 3390万円販売概要

物件名	福岡町字御坊山（岡崎駅） 3390万円
価格	3390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	134.22m²・148.22m²40.60坪・44.83坪	建物面積	87.79m²・100.62m²26.55坪・30.43坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市福岡町字御坊山周辺地図岡崎市の暮らしデータ岡崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「岡崎」歩29分乗り換え案内愛知環状鉄道「岡崎」歩28分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「相見」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	'25年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、接道1：公道北東幅員6m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	１種住居	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：角皆　翔、設備：水道：公営水道、建築確認番号：確認サービス第KS125-0410-52296号他
その他制限事項	・その他法令制限：第一種高度地区１８ｍ、都市再生特別措置法、景観法、文化財保護法、法第22条区域、がけ条例・開発許可番号：５岡崎市指令建指第０５１０４２－１号（検査済証：６建指第０５１０４２－５１号（２０２４年５月３１日検査済証取得））

お問い合わせ先	(株)不動産SHOPナカジツ岡崎北店 TEL：0120-049991お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009346号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)不動産SHOPナカジツ岡崎北店(株)不動産SHOPナカジツ岡崎北店のその他の物件情報を見る愛知県岡崎市井田南町2-2 国土交通大臣（2）第009346号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市の暮らしデータ

岡崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	156422世帯
人口総数	382656人
転入者数	15417人転入率（人口1000人当たり） 40.29人
転出者数	15480人転出率（人口1000人当たり） 40.45人
土地平均価格	住宅地 101232円／m² 商業地 165214円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「岡崎市子育てハンドブック」の作成、配布。(2)「子育て応援すくすくLINE」の配信。(3)みんなの声でつくる!「おかざきこそだて会議」の開催。(4)「おかざきパパマイスター養成講座」(全4回)の開催。(5)妊婦とパートナー、産婦とパートナーに対しての歯科健診各1回の助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡崎市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡崎市2035円
下水道普及率	90.0％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	1952件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	238ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 17.23人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.88人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類　ペットボトル　プラスチック類　空き缶　空きびん　有害ごみ　発火性危険ごみ〕　拠点回収：古紙類〔新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック〕　古着　小型家電　電池類　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみシール購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 13000円上限比率 25.0％

岡崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県岡崎市西蔵前町字峠

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住所: 静岡県静岡市葵区安東２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払い利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。