新築一戸建て佐藤４（小池駅） 3618万円～3748万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市佐藤４
交通	豊橋鉄道渥美線「小池」歩30分、豊鉄バス「佐藤東」歩5分、ＪＲ東海道本線「豊橋」車4.2km
価格	3618万円～3748万円

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情報の見方

: 【1号棟：現地写真】
土地面積／130.96m²（39.61坪）
建物面積／103.15m²（31.20坪）
間取り／4LDK
◆駐車3台（普通2台、軽1台）
◎つつじが丘小学校・東部中学校
◆大容量パントリー♪

物件名	佐藤４（小池駅） 3618万円～3748万円
価格	3618万円～3748万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	118.51m²～130.96m²35.84坪～39.61坪
建物面積	94.19m²～103.15m²28.49坪～31.20坪
住所	愛知県豊橋市佐藤４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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【1号棟：現地写真】
土地面積／130.96m²（39.61坪）
建物面積／103.15m²（31.20坪）
間取り／4LDK
◆駐車3台（普通2台、軽1台）
◎つつじが丘小学校・東部中学校
◆大容量パントリー♪
【前面道路】
◆北側公道　幅約6.0m
◆西側公道　幅約6.0m

◎前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。　　　　　　　
(1号棟)、価格3748万円、4LDK、土地面積130.96m²、建物面積103.15m²

【全体区画数｜全4棟】
・つつじが丘小・東部中エリア
・小学校まで、徒歩約8分！
・駐車場2～3台可能！（車種による）
◎現地をご案内しながら周辺環境も見て頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。
【2号棟：現地写真】
土地面積／126.03m²（38.12坪）
建物面積／98.54m²（29.80坪）
間取り／3LDK
◆駐車2台（車種による）
◎つつじが丘小学校・東部中学校
◆吹抜け、マルチスキップ
【2号棟：現地写真】
土地面積／126.03m²（38.12坪）
建物面積／98.54m²（29.80坪）
間取り／3LDK
◆駐車2台（車種による）
◎つつじが丘小学校・東部中学校
◆吹抜け、マルチスキップ

(2号棟)、価格3638万円、3LDK、土地面積126.03m²、建物面積98.54m²
【3号棟：現地写真】
土地面積／118.51m²（35.84坪）
建物面積／94.19m²（28.49坪）
間取り／3LDK
◆駐車2台（車種による）
◎つつじが丘小学校・東部中学校
◆吹抜け、パントリー♪
【3号棟：現地写真】
土地面積／118.51m²（35.84坪）
建物面積／94.19m²（28.49坪）
間取り／3LDK
◆駐車2台（車種による）
◎つつじが丘小学校・東部中学校
◆吹抜け、パントリー♪

(3号棟)、価格3618万円、3LDK、土地面積118.51m²、建物面積94.19m²
【4号棟：現地写真】
土地面積／126.01m²（38.11坪）
建物面積／101.85m²（30.80坪）
間取り／3LDK
◆駐車2台（車種による）
◎つつじが丘小学校・東部中学校
◆パントリー、リビング階段♪
【4号棟：現地写真】
土地面積／126.01m²（38.11坪）
建物面積／101.85m²（30.80坪）
間取り／3LDK
◆駐車2台（車種による）
◎つつじが丘小学校・東部中学校
◆パントリー、リビング階段♪

(4号棟)、価格3688万円、4LDK、土地面積126.01m²、建物面積101.85m²
【広々LDK】
◆家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間。大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。　　　　　　　　　　　　
【システムキッチン】
◆”機能充実”のシステムキッチン。
◆調理台、シンク、コンロなどが1枚の天板によって一体化されたキッチンです。作業がしやすく料理の効率が上がります。また、収納力もあります。

【吹抜け】※3号棟
◆吹抜けの最大のメリットは、広々とした開放的な空間です。自然光が入り明るい家！また、デザイン性の高い家になります。上下階が繋がり、家族間のコミュニケーションがとりやすくなります。　
【マルチスキップ】※2号棟
◆多彩な活用が可能。段差を利用して空間をリズミカルにつなぐマルチスキップ。1階と2階の間に、中2階のようなスキップフロアが生まれることで、立体的でおしゃれな印象に仕上がります。
【パントリー】
◆食品や食器などを収納できるパントリー。普段はあまり使わない調理器具をしまうなど、その使い勝手は多様。買いだめも出来て、あると嬉しいスペースです♪

豊橋市立つつじが丘小学校まで600m
ニューライフフジショッピングプラザ西口店まで670m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-06-1834 　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-06-1834 　◆
もしくは　【下部オレンジ色資料請求ボタン　】
よりお問い合わせください♪

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佐藤４（小池駅） 3618万円～3748万円販売概要

物件名	佐藤４（小池駅） 3618万円～3748万円
価格	3618万円～3748万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（3戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	118.51m²～130.96m²35.84坪～39.61坪	建物面積	94.19m²～103.15m²28.49坪～31.20坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市佐藤４周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「小池」歩30分乗り換え案内豊鉄バス「佐藤東」歩5分ＪＲ東海道本線「豊橋」車4.2km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年7月予定	入居時期	'26年8月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐藤　翔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第R08SHC103818号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、※法22条区域　※電波障害が判明した場合、視聴にあたってのケーブルTV引込等の費用（加入金・工事費・利用料等）はお客様のご負担となります　※図面と現況が異なる場合は、現況を優先といたします　※手付金等の額が1000万円以下、かつ完成物件の場合で代金の10%（未完成物件の場合5%）以下の場合は、手付金等の保全措置は講じません

お問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだい TEL：0120-061834お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市藤沢町118 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 79270円／m² 商業地 209691円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1887件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	256ヶ所
小児科医師数	75人小児人口10000人当たり 16.86人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.06人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,938円/月	93,287円/月	110,586円/月	136,547円/月	179,835円/月	266,437円/月
5万円	71,853円/月	84,311円/月	101,719円/月	127,789円/月	171,183円/月	257,892円/月
10万円	62,767円/月	75,335円/月	92,852円/月	119,030円/月	162,532円/月	249,347円/月
15万円	53,682円/月	66,360円/月	83,985円/月	110,271円/月	153,880円/月	240,801円/月
20万円	44,596円/月	57,384円/月	75,119円/月	101,513円/月	145,229円/月	232,256円/月
25万円	ローン不可	48,408円/月	66,252円/月	92,754円/月	136,577円/月	223,711円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	57,385円/月	83,995円/月	127,926円/月	215,166円/月
支払い利息合計	2,828,450円～	2,418,680円～	2,011,200円～	1,603,760円～	1,199,630円～	798,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。