新築一戸建て芦原町字西上（芦原駅） 2780万円～3380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市芦原町字西上
交通	豊橋鉄道渥美線「芦原」歩10分、豊鉄バス「西高師」歩12分、ＪＲ東海道本線「豊橋」車5.6km
価格	2,780万円～3,380万円

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情報の見方

: ※AIによる家具配置イメージ画像のため、物件に家具配置はございません。

物件名	芦原町字西上（芦原駅） 2780万円～3380万円
価格	2,780万円～3,380万円
間取り	4LDK～5LDK
土地面積	130.82m²～145.65m²39.57坪～44.05坪
建物面積	105.18m²～111.81m²31.81坪～33.82坪
住所	愛知県豊橋市芦原町字西上

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(2号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積130.82m²、建物面積105.6m²
【全体区画図｜全3棟】
◇芦原小学校・本郷中学校エリア◇
◆芦原駅徒歩10分！
◆小学校徒歩7分
◎是非一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます！
■2号棟外観／2026年4月撮影
土地面積／130.82m² (39.57坪)
建物面積／105.6m²（31.94坪）
間取り／4LDK+S
◆駐車場2台可能（但し車種による）
◎芦原小学校・本郷中学校

■キッチン　　
カウンターキッチンなので、料理をしながらでもキッチンとつながった部屋の様子を見渡せます。子育て世帯にとっては安心感のあるつくりです。開放感が生まれより空間を広く感じることができます。
■LDK（18.25帖）　　　　　　　　　　　
広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごすことができますね。
■LDK（18.25帖）
広く開放感のあるLDKです。
日当たりが良く明るいリビングは、ご家族が自然と集まる憩いの場です。ぬくもりのある色調のフローリングで安らぎの空間を演出します。

■キッチン
内装の主役でもあり、日常活躍する重要な水回りでもあるからこそ機能性・デザイン性に力を入れております。お手入れのしやすいシステムキッチンを採用しております。
　　　　　　　　　　　　　　　　
■洗面台・洗面所
ゆとりの洗面スペースで身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットもストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備しています。
■浴室
オートバスでお湯はり、温度調節も楽々できます！ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。小さなお子さま一緒に入っても窮屈さを感じないゆとりある浴室です♪

■トイレトイレは各階に1箇所ずつございます。温水洗浄機能付きなので快適にお使いいただけます。収納棚が付いているので、衛生用品などの収納に便利です。換気扇もついているので快適です♪　　　　　　　　　　　
■6.0帖洋室
家族一人ひとりのプライベートな空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。　
　　　　　　
■7.25帖洋室
2面採光がとれる主寝室は、南側に窓を設けているため、一日中明るい陽が降り注ぎます。バルコニーへ出ることも可能です♪休日にお布団を干すのも気持ちがよさそうですね。

■WIC
ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓もスムーズに。居室空間をより広々と使えます！
　　　　　　　
■玄関
ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。毎日のお出迎えも気分が晴れやかになりますね♪
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■1号棟外観／2026年5月撮影
土地面積／134.39m² (40.65坪)
建物面積／105.18m²（31.81坪）
間取り／4LDK+S
◆駐車場2台可（但し車種による）
◎芦原小学校・本郷中学校

■5号棟外観／2026年5月撮影　　
土地面積／145.65m² (44.05坪)
建物面積／111.81m²（33.82坪）
間取り／5LDK
◆駐車場2台可（但し車種による）
◎芦原小学校・本郷中学校
【前面道路】　
◆東側公道　幅約4.5m　
◆北側公道　幅約4.5m

◆ぜひ一度現地をご覧ください♪現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます！　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
豊橋市立芦原小学校まで550m

サンヨネ高師店まで542m 営業時間：9：50-19：00、日・祝9：30開店　豊橋には3店舗。食での貢献を目指し、「健康な食材の提供」「感動する美味しさの提供」を実現するために日々努力を続けているスーパーマーケット。
セブンイレブン豊橋西高師町店まで633m 徒歩8分。豊橋市内に50店舗以上。24時間営業で、各店舗にはセブンカフェのコーヒーマシンが設置され、淹れたてのコーヒーをいつでも購入可能♪nanacoカードなどがご利用いただけます！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-533-531　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

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『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-533-531　◆
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芦原町字西上（芦原駅） 2780万円～3380万円販売概要

物件名	芦原町字西上（芦原駅） 2780万円～3380万円
価格	2,780万円～3,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK	諸費用	-
土地面積	130.82m²～145.65m²39.57坪～44.05坪	建物面積	105.18m²～111.81m²31.81坪～33.82坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市芦原町字西上周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「芦原」歩10分乗り換え案内豊鉄バス「西高師」歩12分ＪＲ東海道本線「豊橋」車5.6km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、東側公道　間口/1号棟：約7.30ｍ、2・3号棟：約7.10ｍ、　南側公道　間口/4・5号棟：約8.70ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	一建設（株）豊橋営業所
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：180％	特記事項	担当者：奥平　宗太郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KS125-0420-58732号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、※法22条区域　※下水処理区域

お問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋岩田(株)夢のおてつだい TEL：0120-533531お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋岩田(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋岩田(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市西岩田5-11-5 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年2月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 79270円／m² 商業地 209691円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1880件人口1000人当たり 5.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	256ヶ所
小児科医師数	75人小児人口10000人当たり 16.86人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.06人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払い利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。