新築一戸建てブラザー不動産・DESIGNER’S TOWN 滝の水2nd 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市緑区篭山１
交通	地下鉄桜通線「徳重」バス12分市バス「篭山」歩3分～4分、名鉄名古屋本線「鳴海」バス22分市バス「篭山」歩3分～4分、地下鉄桜通線「鳴子北」バス27分市バス「篭山」歩3分～4分
価格	4,260万円～5,340万円

【ブラザー不動産】耐震等級3取得！長期優良住宅認定×省エネ性能の住まい

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情報の見方

: 【1号棟】
洗練されたデザインの外観が、家全体にスタイリッシュで落ち着いた印象を与えます。直線的なフォルムと計算された窓配置が美しく調和し、街並みにも映える上質な佇まいを演出します。

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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【1号棟】
光を取り込む大きな窓と、視線が抜けるシースルー階段を採用。自然光がリビング全体に広がり、開放感あふれる空間を演出します。階段まわりまで明るく、デザイン性と心地よさを兼ね備えた住まいです。
【1号棟】
明るく開放的なキッチンは、効率的な家事動線で毎日の調理もスムーズ。後片付けをサポートする食器洗浄乾燥機を標準装備。家事の時間をぐっと短縮できる、暮らしに優しい設計です。
【1号棟】
開放感あふれる19.5帖のLDK。大きめのソファやダイニングテーブルを置いても動線に余裕が生まれます。家具の配置がしやすく、ライフスタイルの変化に合わせて模様替えも自由自在。

【1号棟】
家具を置いても圧迫感を感じさせない、8.19帖ののびやかな空間設計。インテリアの選択肢が広がり、自分好みのコーディネートを楽しめます。明るい陽光が差し込み、毎日を心地よく過ごせる空間です。
【2号棟】
キッチン正面に設けたワイドカウンターは、お子様の学習スペースや家事の合間の作業台など多目的に活躍。リビングと一体感のある設計で、作業中も会話が弾むこだわりの空間です。
【2号棟】
落ち着いたダークトーンのパネルが映える、スタイリッシュなキッチン。広々としたワークトップは使い勝手が良く、デザイン性と機能美を兼ね備えた住まいです。

【2号棟】
大きな開口部を備えた南面リビングは、陽光をたっぷり取り込み、明るく風通しの良い住まいの中心となります。家具の配置もしやすく、お部屋をより機能的で居心地の良い空間に仕上げることができます。
【2号棟】
バルコニーへと続く、開放感あふれる9帖の主寝室。2帖のWICを完備し、季節の衣類もスッキリ収納可能です。広々とした空間でゆったりと自分たちの時間を楽しめる一室です。
【2号棟】
全7邸から成る新しい分譲地。ゆとりある敷地計画のもと、周囲と調和した美しい街並みが誕生しました。建物が完成し、実際の陽当りや開放感を直接ご体感いただけます。

【6号棟】
ダークカラーのアクセントクロスが空間を引き締める、開放的なLDK。奥行きのある設計と、天井の柔らかな質感が上質な雰囲気を演出。家族との時間をゆったり楽しめます。
【6号棟】
ゆったりとくつろげる浴室は、お子様と一緒に入っても十分なスペースがあり、家族全員でリラックスしたひとときを過ごせます。浴室暖房換気扇も完備され、冬でも暖かく快適です。
【6号棟】
対面式キッチンは開放感があり、明るい空間を演出します。手元が見えない設計になっており、プライバシーを守りながらも、家族とのコミュニケーションが楽しめます。

【6号棟】
リビングには、便利なカウンタースペースを設けています。ちょっとした作業やお子様の勉強、趣味の時間にぴったりなスペースは、多目的に活用でき、各自のライフスタイルに合わせて柔軟に使用できます。
【6号棟】
長いアプローチの先に佇む、落ち着きある住まい。道路からの距離がゆとりを生み、自分好みの植栽やライティングで玄関先を素敵に演出でき
【7号棟】
モノトーンでまとめた、落ち着きあるモダンな外観。直線的なフォルムが美しく、落ち着きのある佇まいが街並みに調和します。シンプルながら存在感のある外観に仕上がりました。

【7号棟】
木の縦格子が空間をゆるやかに仕切り、開放感とプライベート感を両立したLDK。落ち着いた内装が、洗練された心地よさを演出します。ゆとりあるリビング空間で、心地よい時間を過ごせます。
【7号棟】
下がり天井がお洒落なカウンターキッチン。オープンな収納棚は、お気に入りの食器を飾って「見せる収納」も楽しめます。キッチンと自然につながる、明るく開放的なダイニング空間。
【7号棟】
8帖のゆとりある主寝室。2面採光により明るく開放的な空間を演出。WICを備えた収納豊富な設計で、日々の身支度もスムーズに行えます。空間を広く使いながら快適に過ごせます。

【7号棟】
主寝室には3帖のウォークインクローゼットを配置。ハンガーパイプと棚を備え、衣類や小物をすっきり整理できます。衣替えの手間も軽減できる、収納力の高い設計です。
(6号棟)、価格4260万円、3LDK+3S、土地面積138.32m²、建物面積98.6m²

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ブラザー不動産・DESIGNER’S TOWN 滝の水2nd 販売概要

物件名	ブラザー不動産・DESIGNER’S TOWN 滝の水2nd
価格	4,260万円～5,340万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～3LDK+3S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	136.46m²～138.53m²（41.27坪～41.90坪）	建物面積	98.21m²～102.24m²（29.70坪～30.92坪）
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	愛知県名古屋市緑区篭山１周辺地図名古屋市緑区の暮らしデータ名古屋市緑区周辺の家賃相場
交通	地下鉄桜通線「徳重」バス12分市バス「篭山」歩3分～4分乗り換え案内名鉄名古屋本線「鳴海」バス22分市バス「篭山」歩3分～4分乗り換え案内地下鉄桜通線「鳴子北」バス27分市バス「篭山」歩3分～4分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	7戸
完成時期	2025年8月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法2階建	施工	ブラザー不動産株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：電気：中部電力、水道・排水：上・下水道、ガス：東邦ガス、建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ25583号（2025年2月17日）他、【完成時期補足】2026年4月下旬（1・2・6・7号棟）
その他制限事項	高度地区、壁面後退有、緑化地域

お問い合わせ先	ブラザー不動産(株)緑営業所 TEL：0120-163431お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ブラザー不動産(株)緑営業所ブラザー不動産(株)緑営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市緑区神の倉4-198 愛知県知事（16）第003421号 (一社)中部不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月4日	情報更新日	2026年7月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市緑区の暮らしデータ

名古屋市緑区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市緑区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	21245件人口1000人当たり 9.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市緑区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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名古屋市緑区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	97,604円/月	112,495円/月	133,355円/月	164,663円/月	216,863円/月	321,297円/月
5万円	88,518円/月	103,519円/月	124,489円/月	155,904円/月	208,212円/月	312,752円/月
10万円	79,433円/月	94,543円/月	115,622円/月	147,145円/月	199,560円/月	304,206円/月
15万円	70,347円/月	85,568円/月	106,755円/月	138,387円/月	190,909円/月	295,661円/月
20万円	61,262円/月	76,592円/月	97,888円/月	129,628円/月	182,257円/月	287,116円/月
25万円	52,176円/月	67,616円/月	89,022円/月	120,869円/月	173,606円/月	278,571円/月
30万円	ローン不可	58,641円/月	80,155円/月	112,111円/月	164,954円/月	270,026円/月
支払い利息合計	3,411,600円～	2,916,920円～	2,422,200円～	1,931,600円～	1,444,670円～	961,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。