新築一戸建て緑区大高町東古根49番　新築分譲住宅　全2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市緑区大高町字東古根
交通	名鉄常滑線「名和」バス8分「大廻間池」歩7分、名鉄常滑線「名和」歩24分、ＪＲ東海道本線「大高」歩32分
価格	2,990万円

敷地面積50坪超！並列３台駐車可！南庭有♪国道23号線へのアクセス良好

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情報の見方

: 建物は完成済みで、すぐにご見学いただけます。写真では伝わりにくい広さや明るさを、現地で直接ご確認いただける物件です。
■センチュリー21CKKBORDERLESS■
【0120-260-200】通話無料♪

物件名	緑区大高町東古根49番　新築分譲住宅　全2棟
価格	2,990万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	170.16m²・178.95m²（51.47坪・54.13坪）
建物面積	84.68m²（25.61坪）
住所	愛知県名古屋市緑区大高町字東古根

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 浄水器

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□B号棟□
写真では伝わりにくい部分も内覧でしっかり確認できます。いつでもご案内可能な、検討しやすい物件です。

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(B号棟)、価格2990万円、3LDK、土地面積178.95m²、建物面積84.68m²
□B号棟□
並列駐車できるゆとりあるスペース。切り返しが少なく、運転が苦手な方でも停めやすい配置です。
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□B号棟□
対面式カウンターで家族との会話がしやすく、調理中も様子を見守れる造り。使い勝手が良く、毎日の家事が快適に進むキッチンです。
□B号棟□
横長のLDKは窓面が広く、15.87帖の空間に明るさが行き渡る造り。自然光が入りやすく、心地よい住まいです。
□B号棟□
使い勝手の良いシステムキッチンを採用。調理や片付けがしやすく、毎日の家事が快適に進む設備です。

□B号棟□
横長に広がる15.87帖のLDKで、ゆったりとした開放感が魅力。家具配置がしやすく、家族が過ごしやすい快適な住空間です。
□B号棟□
キッチン横に可動棚付きのパントリーを備え、食材や日用品をすっきり整理できます。使い勝手の良い家事動線が魅力です。
□B号棟□
コの字型の下駄箱で、靴や日用品をたっぷり収納可能。家族の荷物が増えても片付けやすく、玄関まわりが散らかりにくい造りです。

□B号棟□
明るく清潔感のある浴室で、毎日の入浴が快適に過ごせる空間。使い勝手に配慮された造りで、家族みんなが心地よく利用できます。
□B号棟□
明るく清潔感のある洗面室で、毎日の身支度がしやすい空間。使い勝手に配慮された造りで、家族みんなが快適に利用できます。
□B号棟□
落ち着いて過ごせる主寝室で、ゆったりと休息できる空間。家具を配置しやすく、毎日の時間が快適になります。

□B号棟□
ダブルクローゼットで衣類や荷物をたっぷり収納でき、室内をすっきり保てる居室。使い勝手の良い収納が整った快適な空間です。
□B号棟□
5.25帖の洋室は光を取り込みやすく、日中も明るく過ごせる心地よい空間。家具配置もしやすい使い勝手の良い居室です。
□B号棟□
南側バルコニーで日当たりが良く、明るく心地よい外空間。洗濯や外時間を快適に楽しめる使い勝手の良いスペースです。

□A号棟□
完成済みのため、室内の使い勝手や動線をその場で確認できます。写真だけでは分からないポイントを現地でしっかりチェックできます。
(A号棟)、価格2990万円、3LDK、土地面積170.16m²、建物面積84.68m²
□A号棟□
使い勝手の良いキッチンで、調理や片付けがスムーズに進む設備。毎日の家事が快適になる水回り空間です。

□A号棟□
パントリーを備え、食材や日用品をすっきり整理できる便利な収納スペース。キッチンまわりが片付きやすい使い勝手の良い造りです。
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【センチュリー21　CKK　BORDERLESS】
お問い合わせ先：0120-260-200

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

◆◇3000円分商品券プレゼント◇◆
来店又は内覧予約＆弊社アンケートご記入いただいた方を対象に
全国100万店以上の取扱店で幅広く使える便利な商品券をプレゼント♪

◆◇事前審査をご記入いただいた方限定でさらに2000円分商品券プレゼント◇◆

※ご予約時に【来店イベントを見た】とお伝えください。
※弊社全店舗で初めてのお問い合わせの方に限ります。
※弊社全店舗を通じて1家族様1回限りとさせていただきます。
※受領書ご記入の際ご本人様確認、確認書類の写しが必要です。
※予告なく終了する場合がございます。

※お仕事終わりでもご案内大丈夫です！
お客様のご都合に合わせて対応致します！
ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。
近隣の物件や周辺環境も合わせてご案内致します！

◆お子様をお連れのお客様大歓迎！◆
CKKBORDERLESSでは、キッズスペースも完備！
ぜひご家族皆様でご来店くださいませ♪

◆ご購入後の生活シミュレーションもできます◆
住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。
出産費用、教育資金、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、
結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか？
そんなライフプランの相談を無料でさせていただきます♪

◆「住宅ローン相談」もおまかせ下さい！◆
転職して間もないけど…？頭金がゼロだけど大丈夫…？
保証料って何のこと…？住宅の購入はまだまだ先なんだけど…？など、
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あなたにピッタリのご提案をさせていただきます♪

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緑区大高町東古根49番　新築分譲住宅　全2棟販売概要

物件名	緑区大高町東古根49番　新築分譲住宅　全2棟
価格	2,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,900万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	170.16m²・178.95m²（51.47坪・54.13坪）	建物面積	84.68m²（25.61坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市緑区大高町字東古根周辺地図名古屋市緑区の暮らしデータ名古屋市緑区周辺の家賃相場
交通	名鉄常滑線「名和」バス8分「大廻間池」歩7分乗り換え案内名鉄常滑線「名和」歩24分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「大高」歩32分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北東側4.0ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：30％、容積率：500％	特記事項	担当者：村越　誠、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-04793-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、10m高度地区、緑化地域、第1種風致地区、都市計画公園(氷上公園)、外壁後退1.5m、法第22条区域、都市再生特別措置法、都市緑地法、公有地拡大推進法

お問い合わせ先	センチュリー21CKK BORDERLESS(株)名古屋南店 TEL：0120-260200お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21CKK BORDERLESS(株)名古屋南店センチュリー21CKK BORDERLESS(株)名古屋南店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市緑区鳴海町字大清水69-1523 愛知県知事（2）第024550号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月11日	情報更新日	2026年8月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市緑区の暮らしデータ

名古屋市緑区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市緑区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	21245件人口1000人当たり 9.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市緑区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払い利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。