新築一戸建てパシフィックホーム　名古屋市緑区神の倉二丁目（岡田建設）新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市緑区神の倉２-204番の一部
交通	地下鉄桜通線「徳重」車2.1km、名古屋市営バス「徳重12・徳重巡回：神の倉二丁目」歩4分
価格	5,480万円・5,580万円

◎徳重駅◎神の倉小◎敷地47坪◎４LDK◎駐車普2台以上◎収納充実

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情報の見方

: (No.3)壁面に石目調クロスをアクセントとして配した上質な雰囲気のLDK。大きな掃き出し窓や高い位置の窓から採光をしっかり確保し、家族でゆったり過ごせる空間です。※家具の一部が合成です

物件名	パシフィックホーム　名古屋市緑区神の倉二丁目（岡田建設）
価格	5,480万円・5,580万円
間取り	4LDK☆パシフィックホームは照明・カーテンともに標準装備！☆間取り・区画
土地面積	157.56m²・157.57m²（47.66坪・47.66坪）
建物面積	114.28m²～119.26m²（34.56坪～36.07坪）
住所	愛知県名古屋市緑区神の倉２-204番の一部

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 食器洗乾燥機

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(No.3)吹き抜けからの光と大きな窓が心地よい開放感を生むLDK。リビングとダイニングが一体となったレイアウトで、家族やお友達と、明るくのびのびとした時間が過ごせます。
(No.3)グレーの石調サイディングとベージュの外壁を組み合わせたモダンな外観。正方形の小窓をレイアウトしたスタイリッシュなデザインで、落ち着きのある佇まいを演出します。
(No.3)使いやすいキャビネットや食器洗い乾燥機、人造大理石トップなど様々な便利な機能を備えたキッチン。面倒な後片付けが時短できる食洗機は、忙しいママの強い味方です！

(No.3)腰高窓からやわらかな自然光が差し込む洋室。家具配置がしやすいシンプルな形状で、寝室や子ども部屋、リモートワーク部屋など多様な用途に対応します。
(No.3)2面に窓を配し、自然光が心地よく差し込む明るい2階洋室。寝室や子ども部屋、書斎など、ライフスタイルに合わせて多様な用途に活用できるシンプルな空間です。
(No.3)乾きやすくお手入れラクラクな床、節水仕様のシャワー、浴室暖房乾燥機などを備えたくつろぎの空間。1坪サイズだから、お子様との入浴もゆったり入れます。

(No.3)シックなアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出する主寝室。大きな窓から光を取り込みつつ、ベッド頭上の高い位置に窓を配置することでプライバシーにも配慮されています。
(No.3)落ち着いたトーンの畳と木目天井が心地よい和室。横長窓と小窓からほどよい光を取り込み、客間やお子様の遊び場、くつろぎの空間として多目的に活用できます。※家具は合成です
(No.3)収納棚付きのWCL。衣類やスーツケース、衣装ケースなどしっかり収納できます。

(No.2)勾配屋根と明るい柄ラインが引き立つ現代的な外装デザイン。正面の壁が通りからの視線をやわらかく遮り、プライバシーを守りながらすっきりとした佇まいを見せます。
(No.2)使いやすいキャビネットや食器洗い乾燥機、人造大理石トップなど様々な便利な機能を備えたキッチン。面倒な後片付けが時短できる食洗機は、忙しいママの強い味方です！
(No.2)ベージュやナチュラルウッドで優しくまとめられたLDK。ダイニング上部の吹き抜け空間から心地よい光が注ぎ、奥行きを感じられる開放的な住空間です。※家具は合成です

(No.2)白を基調とした明るく清潔感あふれる洗面脱衣室。洗面台横の窓から自然光を取り込みつつ、洗濯機上部にはタオルや洗剤の収納に便利な可動棚を備えています。※家具・家電は合成です
(No.2)リビングと隣接する使い勝手の良い和室。引き戸を開放すれば一体感ある広い空間として活用でき、お昼寝やキッズスペース、来客時の客間など多目的に活躍します。
(No.1)落ち着いたダークトーンの外壁が重厚感を醸し出す外観。4つ並んだ小窓がアクセントとなり、通りからの視線に配慮されたスタイリッシュなデザインです。

(No.1)リビングからダイニング・キッチンまで見渡せる開放的な縦長レイアウト。落ち着いた木目調とシックなトーンで統一され、家族が自然と集まりくつろげる広い空間です。※家具は合成です
(No.1)調理スペースを広く確保したL字型対面キッチン。作業動線が短く効率的に料理ができ、リビング全体を見渡しながら家族との会話を楽しめるオープンなレイアウトです。
(No.1)木目調の洗面台とオープン棚を備えた洗面脱衣室。タオルや衣類をすっきり整頓できる可動棚を設けており、浴室へとスムーズに繋がる機能的な生活動線を確保しています。※家具は合成です

(No.1)ヘッドボード上の木目カウンターに小物が置ける便利な設計。落ち着いたカラークロスを取り入れた内装で、大きめのベッドを置いてもゆったりと過ごせるプライベート空間です。※家具は合成です
■設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６）
■建設住宅性能評価取得予定（同上）
■長期優良住宅

イベント情報

【初回来場特典】
初回来場特典として、スーモ予約フォームより内覧予約してアンケートご回答いただいた方に、
[人気コーヒー店カフェカード2000円分］をプレゼントさせていただきます。

※一家族様１回限りとさせていただきます。
※未成年の方のみのご来場は対象外とさせていただきます。
※過去に受付済のお客様は対象外とさせていただきます。
※来場いただけない・アンケート回答が不十分などの場合は無効となります。

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パシフィックホーム　名古屋市緑区神の倉二丁目（岡田建設）販売概要

物件名	パシフィックホーム　名古屋市緑区神の倉二丁目（岡田建設）
価格	5,480万円・5,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,500万円台（2戸）
間取り	4LDK☆パシフィックホームは照明・カーテンともに標準装備！☆間取り・区画	諸費用	その他諸費用：取得に関わる諸経費(ローン費用・登記費用など)別途必要となります。弊社売主につき仲介手数料不要
土地面積	157.56m²・157.57m²（47.66坪・47.66坪）	建物面積	114.28m²～119.26m²（34.56坪～36.07坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市緑区神の倉２-204番の一部周辺地図名古屋市緑区の暮らしデータ名古屋市緑区周辺の家賃相場
交通	地下鉄桜通線「徳重」車2.1km 乗り換え案内名古屋市営バス「徳重12・徳重巡回：神の倉二丁目」歩4分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	岡田建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：確認サービスＫＳ126-0420-52282号他
その他制限事項	市街化区域・法22条区域・下水道処理区域・居住誘導区域・外壁後退距離1.0ｍ・10ｍ高度地区・緑化地域・宅地造成等工事規制区域・砂防指定地※建物面積は建築基準法の床面積です。一部インナーバルコニー、小屋裏収納、ポーチ部分、外部収納部分等、面積に含まれている場合があります。

お問い合わせ先	岡田建設株式会社 TEL：0800-200-4166お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 岡田建設(株)本社岡田建設(株)本社のその他の物件情報を見る愛知県豊川市白鳥町京次52-1 愛知県知事（5）第020370号
情報公開日	2026年11月13日	情報更新日	2026年11月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市緑区の暮らしデータ

名古屋市緑区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市緑区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	328件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	21245件人口1000人当たり 9.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市緑区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。