建築条件付土地【トヨタホーム】フォレスタ守山【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市守山区日の後
交通	ゆとりーとライン「志段味西小学校」歩5分～7分
価格	2071万円～2351万円（土地価格のみ）

【トヨタホーム】都市と自然が響き合う丘上の緑園邸宅街、全58邸の新しい街

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情報の見方

: 街と住まいと自然の境界を越える開放感を。開放的に暮らせる街づくりを目指した豊かな時間が流れるステージがここにあります。
※掲載の空撮写真は2025年6月に撮影したものにCG処理を施したものです。

販売スケジュール

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道

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都心へ直結。ゆとりーとライン利用で大曽根へ30分。都心の利便と郊外のゆとりを満喫する、マルチアクセスが暮らしをサポート。
都心では味わえない澄みわたる青空の下、緑鮮やかな街並みと多彩な生活利便施設に包まれて、ゆったりと暮らす。名古屋都心部へのアクセスも軽快な守山区志段味エリア誕生する全58邸の新しい街並み。
現地街並み（2025年7月）撮影
徒歩圏内に揃った教育機関はもちろん、
子どもたちが遊ぶ大きな公園やスポーツ施設がすべて徒歩圏内に揃った魅力的なロケーション。

現地街並み（2025年7月）撮影
玄関前にベンチを設けた公園がある、心地よさ。遊歩道やサイクリングロードが揃った、清々しさ。自由に、そして、もっと開放的に暮らせる街づくりを目指した豊かな時間が流れるステー
美しい自然と華やかな生活施設で彩られた、守山区志段味エリアの心地よい毎日。徒歩圏内に揃った多彩な商業利便施設で便利さを実感。
イオン守山店まで1190m 徒歩14～15分（約1080m～約1190m）

コストコホールセール守山倉庫店（車約6～7分）まで2780m （約2670m～約2780m）
ゆとりーとライン「志段味西小学校」停まで500m 徒歩5～7分（約380m～約500m）
日ノ後緑地まで330m 徒歩3～5分（約210m～約330m）

住まいの構造部材として、トヨタホームが選んだのは「鉄」。
加工技術次第で強く安定した品質の維持ができ、クルマづくりで培ったトヨタの技術力を最大限に活かすことで、強くて長寿命の家作りを実現します。
トヨタホームの「クルマde給電」は、クルマを住まいとつなぎ電源として利用する業界初の非常時給電システム。長時間の停電の場合でも生活に必要最低限の電力を使用でき、安心の「在宅避難」をサポートします。
木材の4倍以上の強さを実現した太く強靭な柱で支え守る鉄骨構造。一般的な構造材の100mm角の鉄骨柱の強度9.4rfと比べ、トヨタホームの柱は約2倍も強い18.2rfに耐えうる強度を実現しました。

外気に浮遊する花粉や黄砂などの微粒子を「HEPAフィルター」がしっかりとキャッチ。全室を24時間自動で換気するセントラル方式の換気システムで24時間快適な空気環境を保ちます。
エネルギーをかしこく使って無理無く省エネ。太陽光でエコな電気をたくさんつくって、家で使う。さらには売ることで、家電をバックアップしてくれます。
現地街並み（2025年7月）撮影
大きな公園や教育施設が身近に揃った子育てに最適な住環境と魅力的な商業施設がロードサイドを彩る華やかな街並み。

災害などの停電時に蓄電池が電気を供給します。太陽光で充電できない時も安心、ハイブリッド車やPHEV、BEV、などの100Vコンセントからも充電することができます。
トヨタホームでは、室内の温度差や空気の汚れなど、空気に関する不安を解決。お子様から大人まで、1年中誰もが快適に心地よく過ごせる質の高い空気環境を実現します。
IoTやAIに対応のAiSEG２対応にすることで、家庭のさまざまな機器と連携・コントロール。専用アプリスマートHEMSサービスを利用して、宅内・宅外の両方からおうちの機器の状態確認・遠隔操作が可能です

リモコンキーを携帯してドアの前に立つだけで施解錠。顔認証に限らず、リモコンキー・タグキーやスマートフォンでも施解錠可能。
災害等の断水時に飲み水として利用できる貯水タンクを床下に設置。４人家族×約3日分に相当する36Lの水を確保しています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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【トヨタホーム】フォレスタ守山【建築条件付土地】販売概要

物件名	【トヨタホーム】フォレスタ守山
価格	2071万円～2351万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2300万円台（2区画）
土地面積	131m²～138.63m²（39.62坪～41.93坪）	諸費用	その他諸費用：（φ20mmの場合）66000円(税込)
販売区画数	5区画	総区画数	58区画
販売スケジュール
住所	愛知県名古屋市守山区日の後周辺地図名古屋市守山区の暮らしデータ名古屋市守山区周辺の家賃相場
交通	ゆとりーとライン「志段味西小学校」歩5分～7分
土地状況	更地	造成完了時期	2025年11月末完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・12ｍ、アスファルト舗装、東側約6.00m、西側約12.00m、南側(志段味線自転車歩行者道第2号)、北側約12.00m、開発区域内6.0m
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営上水道、電気（中部電力ミライズ等）、都市ガス、汚水・雑排水：公共下水、雨水：側溝等、開発許可番号：6指令住開指第49号（令和6年9月17日）、開発面積：10017.55m²、※建築条件付分譲土地について①建築条件付土地は、土地売買契約後3ケ月以内に各社と住宅建築請負契約（外構を含みます）を結んで頂くことを条件として販売いたします。土地を販売契約後ただちに建築設計の協議をしていただきますが、この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約はなかったことになり、お預かりした金銭は、全額無条件・無利息でご返還します。②お申込み時に、申込金をお預かりします。
その他制限事項	準防火地域、隣地斜線制限、北側斜線制限、道路斜線制限、31m高度地区、宅地造成工事規制区域、居住誘導区域、建築基準法22条区域内、まちづくりガイドライン

お問い合わせ先	トヨタホーム株式会社 TEL：080-6949-3276お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トヨタホーム(株)トヨタホーム(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区泉1-23-22 国土交通大臣（5）第006467号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月14日	情報更新日	2026年4月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市守山区の暮らしデータ

名古屋市守山区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市守山区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市守山区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 1850万円～2700万円
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	40,780円/月	47,002円/月	55,718円/月	68,799円/月	90,609円/月	134,244円/月
5万円	31,695円/月	38,026円/月	46,851円/月	60,040円/月	81,958円/月	125,698円/月
10万円	22,609円/月	29,051円/月	37,985円/月	51,282円/月	73,306円/月	117,153円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,118円/月	42,523円/月	64,655円/月	108,608円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,003円/月	100,063円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,352円/月	91,518円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	82,973円/月
支払い利息合計	1,424,810円～	1,217,080円～	1,013,250円～	808,000円～	607,480円～	405,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。