建築条件付土地【住友林業建築条件付】ALBAX守山苗代【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市守山区苗代１
交通	名鉄瀬戸線「小幡」歩14分～15分、名古屋市バス「小幡苗代」歩9分～10分
価格	1850万円～2700万円（土地価格のみ）

【住友林業】敷地面積43坪超×10区画販売中！小学校まで徒歩5～6分の立地◎

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情報の見方

: 【現地土地写真】
住友林業の建築条件付宅地です。販売する全区画が、敷地面積43坪超のゆとりある広さ。プランニングの自由度が高く、ご家族の理想の住まいが叶います。/2025年12月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】ALBAX守山苗代
価格	1850万円～2700万円（土地価格のみ）
販売区画数	10区画
総区画数	42区画
土地面積	142.89m²～147.81m²（43.22坪～44.71坪）
住所	愛知県名古屋市守山区苗代１

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

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【全体区画図】
角地含む10区画を販売中！敷地面積43坪～44坪超とゆとりある広さ。住友林業の自由設計で理想の住まいが叶います。
【前面道路含む現地写真】
前面道路幅は約6.0m、分譲地用に新しく整備された、見通しが良く通行しやすい道路です。お車の出し入れも余裕をもって行えます。/2025年12月撮影
【現地土地写真】
敷地を有効活用しやすい整った区画形状や角地のため、幅広いプランをご検討いただけます。ご希望の住まいについて、お聞かせください。/2025年12月撮影

【現地土地写真】
分譲地内道路は、居住者以外の車の通行が比較的少なく、お子様やペットと通行する際に安心。教育施設が身近に揃う、子育て世帯に嬉しい立地です。/2025年12月撮影
【前面道路含む現地写真】
前面道路との高低差がないため、お車や自転車での走行やベビーカーの出し入れなどもスムーズです。/2025年12月撮影
【現地土地写真】
全42区画の分譲地です。ゆとりある敷地ですので、陽当りの良い広々リビングや豊富な収納スペース、南庭など、ご家族の理想のマイホームが実現できます。/2025年12月撮影

ファミリーマート守山小幡南店まで770m 徒歩9分～10分（約720m～770m）。お出かけの前後に気軽に立ち寄りやすい距離にあります。駐車場があり、お車でお出かけの際にも立ち寄ることができます。
コープ小幡まで740m 徒歩9分～10分（約690m～740m）。食料品・酒類の取り扱いがあります。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。
ドラッグスギヤマ千代田店まで820m 徒歩10分～11分（約770m～820m）。調剤薬局が併設されているドラッグストアで、日用品のお買い物と一緒に利用できます。

名古屋市立苗代小学校まで410m 徒歩5分～6分（約360m～410m）。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、安心して送り出すことができます。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。
名古屋市立守山東中学校まで1550m 徒歩19分～20分（約1500m～1550m）。教育目標は、「健全な心身をもち、真理を追究し、自主と勤労を大切にする、人間性豊かな社会人の育成」です。
マキムラクリニックまで370m 徒歩4分～5分（約320m～370m）。循環器内科、内科、外科、小児科などの診療科目があります。診療時間は、9:00～12:00/16:00～19:00、土曜は13:00迄。休診日は、水曜・土曜午後・日曜・祝日。

東海病院まで1850m 徒歩23分～24分（約1800m～1850m）。内科や外科、整形外科、皮膚科、眼科科など、様々な診療科があります。夜間救急にも対応しています。
名古屋市バス「小幡苗代」バス停まで750m 徒歩9分～10分（約700m～750m）。バス通りに出ると、周辺は飲食店や郵便局、銀行なども徒歩圏内に揃っています。
名古屋市バス「小幡苗代」バス停まで750m 徒歩9分～10分（約700m～750m）。守山区役所や「新守山」駅へアクセス可能です。通勤・通学やお出かけ時に便利に利用できます。

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【住友林業建築条件付】ALBAX守山苗代【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】ALBAX守山苗代
価格	1850万円～2700万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2600万円台・2300万円台・1800万円台（各4区画）
土地面積	142.89m²～147.81m²（43.22坪～44.71坪）	諸費用	■水道分担金(税込)66000円/20mm
販売区画数	10区画	総区画数	42区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市守山区苗代１周辺地図名古屋市守山区の暮らしデータ名古屋市守山区周辺の家賃相場
交通	名鉄瀬戸線「小幡」歩14分～15分乗り換え案内名古屋市バス「小幡苗代」歩9分～10分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、分譲地内：6.0m
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山崎　雅也、設備：上下水道・都市ガス・中部電力、開発許可番号：6指令住開指第 20号、開発面積：6122.41m²、■分譲地全体42区画のうち、当社販売代理24区画■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く。）無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	住友林業株式会社　名古屋中央支店 TEL：0120-21-2621お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 住友林業(株)住宅事業本部名古屋中央支店住友林業(株)住宅事業本部名古屋中央支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザオフィス棟9階国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> アイシン開発(株)都市開発事業本部街づくり推進部アイシン開発(株)都市開発事業本部街づくり推進部のその他の物件情報を見る愛知県刈谷市相生町3-3 愛知県知事（12）第009730号
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市守山区の暮らしデータ

名古屋市守山区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市守山区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市守山区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,044円/月	40,390円/月	47,880円/月	59,121円/月	77,863円/月	115,359円/月
5万円	25,958円/月	31,414円/月	39,013円/月	50,362円/月	69,211円/月	106,814円/月
10万円	ローン不可	22,439円/月	30,146円/月	41,603円/月	60,560円/月	98,269円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,845円/月	51,908円/月	89,723円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,257円/月	81,178円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,633円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,088円/月
支払い利息合計	1,221,840円～	1,046,760円～	869,000円～	695,280円～	521,550円～	349,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。