新築一戸建て名古屋市第５守山区鳥羽見　全４棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市守山区鳥羽見１
交通	ＪＲ中央本線「新守山」歩13分、名鉄瀬戸線「矢田」歩15分、ゆとりーとライン「守山」歩13分
価格	3599万円・3999万円

【モデルハウスご見学可能】納戸付き収納完備☆
駐車並列３台可能♪

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情報の見方

: 名古屋市第５守山区鳥羽見　全４棟（写真１号棟）
１・２号棟　完成
４号棟　２０２５年９月完成予定
お問い合わせはホームトレードセンターまで、お気軽に☆

販売スケジュール	☆先着順受付となっております☆ 平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は事前にお問い合わせください。この物件の他にもご紹介できる物件がございます☆ 新築住宅に限らず、中古住宅や中古マンションなども含めてさまざまな物件の紹介も行っております♪ ご希望の条件（価格や広さ・間取り・エリア・学区など）をお申し付けください。お問い合わせ以外の物件もご紹介させていただきます。資料のご請求や現地のご案内はお気軽にご連絡ください♪ ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所フリーダイヤル　【　０１２０－７８８－８８４　】

販売スケジュール

☆先着順受付となっております☆

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弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は事前にお問い合わせください。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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１号棟
１６帖の広々としたリビングは、２面採光で日差しがたっぷり届き、窓を開ければ風が吹抜けて、とても爽快です♪　　　　
１号棟
対面式キッチンでお子様の様子を見ながらお料理ができます♪
使い勝手の良い、広めのオープンキッチンにシステムキッチン採用で、お料理も楽しくできそうです♪
１号棟
１日の疲れた体を癒せるシステムバスは、窓付きで湿気もこもりません。足を延ばしてリラックスできる十分な広さがあり、お子様とのご入浴も楽しくなりそうです♪

１号棟
爽やかなサニタリースペース。
清潔感のある快適空間で、毎日の身支度にも気持ち良くお使い頂けます☆　　　　　　　　
１号棟
二面採光で、光がしっかり部屋に注ぎ、窓を開けたら風が吹抜けて爽やかに気持ちよく過ごせます♪　　　　　　　　　　
１号棟
和室は客間やご年配の方の居室スペースとしても人気です♪
ホッと落ち着ける和の空間が暮らしにスパイスを与えます♪

１号棟
１６帖の広々としたリビングは、２面採光で日差しがたっぷり届き、窓を開ければ風が吹抜けて、とても爽快です♪　　　　
２号棟
和室収納スペース
広々としたクローゼットを設けました！
スペースの有効活用ができる、機能性の高い棚付きです♪
洋服や布団、小物などをスッキリ整理できます♪
１号棟
収納豊富な居室です♪
採光良好な為、晴れの日の日中は
いつも明るい室内に。　　　
窓を開放すれば、気持ちの良い風が
入り込んできます。

名古屋市第５守山区鳥羽見　全４棟（写真４号棟）
１・２号棟　完成
４号棟　２０２５年９月完成予定
お問い合わせはホームトレードセンターまで、お気軽に☆　　
１号棟
玄関横には収納スペースがしっかり完備♪
散らかりがちな玄関もスッキリ片付けやすく、朝も気持ちよく出発できそうです♪
２号棟
広々としたバルコニースペースは洗濯物を十分に干すことができます♪
南向きで日当たりが良く、前面棟無なので朝から夕方までたっぷり日光を取り込めます♪

１号棟
大きな荷物も収納可能なスペース！
季節ごとの入れ替え不要な嬉しい設備
になっています♪　　　　　　　　　　　　　
１号棟
二面採光で、光がしっかり部屋に注ぎ、窓を開けたら風が吹抜けて爽やかに気持ちよく過ごせます♪　　　　　　　　　　　
前面は、東側２．６３ｍ、南側４．２８ｍの公道に接道しています。
ゆとりがあり、落ち着いて駐車できます。

１号棟　３，５９９万円
２号棟　３，５９９万円
３号棟　ご成約済み
４号棟　３，９９９万円
１・２号棟　２０２５年７月完成予定
４号棟　２０２５年９月完成予定
(２号棟)、価格3599万円、2LDK+S、土地面積131.44m²、建物面積100.44m²
(１号棟)、価格3599万円、2LDK+S、土地面積131.43m²、建物面積100.44m²

(４号棟)、価格3999万円、4LDK、土地面積145.28m²、建物面積102.07m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

☆当日のご案内も可能です。

※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
飯田グループホールディングス
一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社（リナージュ）

飯田グループホールディングスは分譲住宅日本一。
当社は飯田グループホールディングスの一員です。
※分譲戸建住宅市場におけるシェア（2023年4月1日～2024年3月31日住宅産業研究所調べ）

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

☆住宅ローン相談会開催中☆

・住宅ローンの審査に通らなかった、、、
・車やカードローンを組んだばかりだから、、、
・他社での借入が多いので、、、
・既存のローンをまとめたい
・勤続年数が1年未満、、、
・派遣社員だからムリかな、、、
・自己資金ゼロ、、、
・自営業だから、、、
・外国籍の方、、、など
どこよりもお値打ちな住宅ローン金利など提案力には自信があります♪お気軽にご相談ください♪

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名古屋市第５守山区鳥羽見　全４棟販売概要

物件名	名古屋市第５守山区鳥羽見　全４棟
価格	3599万円・3999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3500万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	131.43m²～145.28m²（39.75坪～43.94坪）	建物面積	100.44m²・102.07m²（30.38坪・30.87坪）
販売スケジュール	☆先着順受付となっております☆ 平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は事前にお問い合わせください。この物件の他にもご紹介できる物件がございます☆ 新築住宅に限らず、中古住宅や中古マンションなども含めてさまざまな物件の紹介も行っております♪ ご希望の条件（価格や広さ・間取り・エリア・学区など）をお申し付けください。お問い合わせ以外の物件もご紹介させていただきます。資料のご請求や現地のご案内はお気軽にご連絡ください♪ ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所フリーダイヤル　【　０１２０－７８８－８８４　】
住所	愛知県名古屋市守山区鳥羽見１周辺地図名古屋市守山区の暮らしデータ名古屋市守山区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央本線「新守山」歩13分乗り換え案内名鉄瀬戸線「矢田」歩15分乗り換え案内ゆとりーとライン「守山」歩13分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年7月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.6ｍ・4.2ｍ、アスファルト舗装、東側約２．６３ｍ公道　南側約４．２８ｍ公道
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：６０％・２００％	特記事項	担当者：深川　裕斗、設備：中部電力、東邦ガス、公営上水、公共下水、建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ23981号他
その他制限事項	土地面積：協定部分1.18平米含容積率：前面道路幅員制限（１号棟）　土地面積：協定部分3.24平米含容積率：前面道路幅員制限（２号棟）　土地面積：協定部分0.94平米含容積率：前面道路幅員制限（４号棟）

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所 TEL：0120-788884お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市千種区内山1-20-31 シティ内山101 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市守山区の暮らしデータ

名古屋市守山区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2297745人
転入者数	168667人転入率（人口1000人当たり） 73.41人
転出者数	154544人転出率（人口1000人当たり） 67.26人
土地平均価格	住宅地 223115円／m² 商業地 1106619円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	84所（うち0歳児保育を実施している保育所：84所）
私立保育所数	367所（うち0歳児保育を実施している保育所：365所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	107園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市守山区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市2915円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1804円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	335件人口10000人当たり 1.44件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	110ヶ所
一般診療所総数	2272ヶ所
小児科医師数	770人小児人口10000人当たり 28.40人
産婦人科医師数	319人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.72人
介護保険料基準額（月額）	6951円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市守山区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷

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価格: 2790万円・2890万円
住所: 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字大久手下

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名古屋市守山区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,445円/月	92,718円/月	109,912円/月	135,715円/月	178,739円/月	264,813円/月
5万円	71,360円/月	83,743円/月	101,045円/月	126,957円/月	170,087円/月	256,268円/月
10万円	62,274円/月	74,767円/月	92,178円/月	118,198円/月	161,436円/月	247,723円/月
15万円	53,189円/月	65,791円/月	83,311円/月	109,439円/月	152,785円/月	239,178円/月
20万円	44,103円/月	56,816円/月	74,445円/月	100,681円/月	144,133円/月	230,633円/月
25万円	ローン不可	47,840円/月	65,578円/月	91,922円/月	135,482円/月	222,088円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,711円/月	83,163円/月	126,830円/月	213,543円/月
支払い利息合計	2,811,390円～	2,404,200円～	1,999,000円～	1,594,080円～	1,192,350円～	793,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。