新築一戸建て【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】守山区　深沢　新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市守山区深沢１
交通	ＪＲ中央本線「神領」歩33分、ＪＲ中央本線「春日井」歩34分、ゆとりーとライン「「志段味西小学校」停」歩8分
価格	3090万円

【本日内見可×春CP】
☆新価格☆最終1邸☆日当たり◎☆将来間仕切り

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アバンティア不動産長久手営業所

情報の見方

: 【２号地外観写真】
閑静な住宅街。明るい南面道路。リビングには一年を通してやさしい陽射しが降り注ぎます。

物件名	【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】守山区　深沢
価格	3090万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	102.18m²（実測）
建物面積	90.48m²（実測）
住所	愛知県名古屋市守山区深沢１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / オーディオバス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アバンティア不動産長久手営業所

(2号地：配膳がスムーズなリビングとダイニングテーブルが横並び×将来4LDKにも対応できるライフステージによって変化できる間取り)、価格3090万円、3LDK、土地面積102.18m²、建物面積90.48m²
【2号地リビング】
リビングには2カ所の収納付き。収納家具を置かなくてもいいので、リビングに余白が生まれます♪
＼春のプレミアムキャンペーン／
4/30(木)までのご成約で30万相当の家電プレゼント！！

【2号地洋室】
ライフステージに合わせて「間仕切り可能」なお部屋です。お子様が小さい時は8帖のプレイルームとして、子供部屋が必要になった際は２つの部屋に！
【2号地キッチン】
ダイニングとキッチンが横並びで、お手伝いしやすいプランです。配膳もスムーズ♪食洗器はボタン一つで乾燥まででき、節水効果も高いです。
【2号地洗面室】
洗面台はタッチレス水栓を採用。汚れた手で触らないので清潔♪

【2号地浴室】
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機。カビの発生の抑制や、脱衣所も暖かくなる事により、温度差による体への負担を軽減することも出来ます。
【2号地リビング】
17.7帖のリビング。リビングを通ってから2階へ上がるプランです。ご家族のコミュニケーションが自然と生まれる空間♪また、扉を閉めれば冷暖房効果にも期待できます。
志段味西小学校まで600m 大正元年、志段味西尋常小学校と吉根尋常小学校が合併し，志段味西尋常小学校が創設した歴史ある小学校。「心豊かで　たくましい児童の育成」を学校目標としています。

吉根中学校まで1100m ２０１５年４月に志段味中学校から分離独立し、開校した新しい学校です。屋上や壁面の緑化・木質化に加え、災害時の避難所として機能するよう太陽光発電も設備されています。
イオン(守山店)まで600m 営業時間　１F食品売場8:00～23:00／１F食品売場以外8:00～22:00／専門店街9:00～21:00　エディオンやセリアなどの専門店街のあるショッピング施設です。
Vdrug(守山吉根店)まで1000m 自転車4分　営業時間9:00～21:00　日用品やお酒も扱う地域密着型のドラッグストア。ポイントを貯めてお得に買い物ができます。

カインズホーム（名古屋守山店）まで1100m 自転車5分　営業時間9:30～20:00　大型店ならではの品揃えで工具以外にも、食品、ペット用品、生活用品など生活に欠かせないモノを楽しくお買い物することができます。飲食店もあります。
全体区画図
省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得。
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！

ZEH水準住宅！2030年省エネ義務基準をクリア住宅です。住宅選びの参考にご活用ください。
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
EVコンセントも標準装備です。
抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

浴室の床本体の上に、断熱層+水はけのよい溝付きの材質が載っている多重構造！
表面の溝は浅めになっているので掃除をするときにスポンジが奥まで届きやすく、汚れが残る心配も少なくて済みます。
細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気性も向上。
糸の径が細くネットが見えにくいため、景色がクリアに見え、開放感を与えます。通風量もアップし、夏も快適に。エアコンに頼らない節電生活につながります。
網目の交差部の隙間をなくし、お手入れもラクラクです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様の住まいづくりに役立つ情報が満載。

〇●住宅ローン相談会開催中●〇
一.現状銀行からいくら借り入れができるの？
一.車のローンやカードのローンがあっても住宅ローンは借りれるの？
一.今の借入を住宅ローンに組み込むことはできるの？
一.毎月の支払いを落とすために35年返済以上の借入期間は可能なの？
一.過去に借入の延滞があってローンは通るの？

お客様の悩みを全て解決できる相談会です(^-^)

▼こんなお話しをさせて頂けます
一.お客様にぴったりの家の探し方～(土地のみ・建売・注文)
一.地域別の土地相場、住宅税制面でのお得情報～
一.融資面でご不安な方への資金相談(最大借入限度額、月々ボーナスの支払い例等)～
一.ご夫妻に合った物件の価格帯やエリア～

【新型コロナウイルス感染予防対策について】
■物件・ショールームご見学の予約制
■距離に配慮したご案内
■従業員のマスク着用義務付け
■手指の消毒実施
■室内換気（1時間に1回程度）の徹底
■使い捨て手袋の着用
■ＷＥＢや電話によるご対応

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アバンティア不動産長久手営業所

【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】守山区　深沢　販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】守山区　深沢
価格	3090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	102.18m²（実測）	建物面積	90.48m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市守山区深沢１周辺地図名古屋市守山区の暮らしデータ名古屋市守山区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央本線「神領」歩33分乗り換え案内ＪＲ中央本線「春日井」歩34分乗り換え案内ゆとりーとライン「「志段味西小学校」停」歩8分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年4月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、コンクリート舗装、私道負担なし、南側幅員約6.5ｍの公道に接する
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：渡邊晃志、設備：中部電気、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-62488号他
その他制限事項	景観法による規制有、緑化地域、都市再生特別措置法、10ｍ高度地区

お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産長久手営業所 TEL：0120-175834お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産長久手営業所(株)アバンティア不動産長久手営業所のその他の物件情報を見る愛知県長久手市井堀113 国土交通大臣（1）第010901号
情報公開日	2026年3月30日	情報更新日	2026年3月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月13日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アバンティア不動産長久手営業所

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市守山区の暮らしデータ

名古屋市守山区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市守山区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市守山区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

名古屋市守山区の暮らしデータをもっと見る

名古屋市守山区周辺エリアの物件

飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン名古屋市守山区天子田２丁目　全２棟

価格: 3680万円
住所: 愛知県名古屋市守山区天子田２

【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】　守山区　森孝

価格: 3850万円・3990万円
住所: 愛知県名古屋市守山区森孝１

【ウッドフレンズの家】守山区　村合町Part3

価格: 3990万円
住所: 愛知県名古屋市守山区村合町

守山区小幡南2丁目

価格: 4890万円・5690万円
住所: 愛知県名古屋市守山区小幡南２

ＪＲ中央本線の物件

春日井市気噴町第1　全4棟　新築分譲住宅

価格: 3290万円・3490万円
住所: 愛知県春日井市気噴町４

春日井市第3不二ガ丘　全2棟／1号棟　新築分譲住宅

価格: 3299万円
住所: 愛知県春日井市不二ガ丘３

春日井市気噴町4丁目(全4棟)

価格: 3290万円・3490万円
住所: 愛知県春日井市気噴町４

G-STYLE出川小学校東【イワクラゴールデンホーム(株)】

価格: 3798万円・3998万円
住所: 愛知県春日井市出川町８

名古屋市守山区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

愛知県名古屋市守山区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払い利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。