新築一戸建て守山区森孝３期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市守山区森孝１
交通	名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」歩23分、名鉄瀬戸線「喜多山」歩31分、地下鉄東山線「藤が丘」歩33分
価格	3850万円・3990万円

飯田グループHD≪ホームトレードセンター≫
並列２台駐車可能、地震に強い家

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情報の見方

: 守山区森孝３期
ご好評につき残り２棟！
完成済み物件につき、ご案内可能です♪
ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たりなどご覧下さい♪
お問い合わせはお気軽に♪

物件名	守山区森孝３期
価格	3850万円・3990万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	97.23m²・114.18m²
建物面積	97.81m²・106.28m²
住所	愛知県名古屋市守山区森孝１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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２号地
陽光ふりそそぐ１９．４帖の明るいリビング♪
対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪
２号地
収納力豊富なシステムキッチン。
大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。
床下収納もついています♪
２号棟
広々とした洗面スペース♪
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。
収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪

１号棟
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪
お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます♪
２号棟
明るくて清潔感溢れる玄関。
便利な下駄箱収納付きです♪
散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。
２号棟
陽光ふりそそぐ１９．４帖の明るいリビング♪
対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪

１号棟
明るい雰囲気が心地いい１７．７帖の明るいリビング♪
対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪
２号棟
バルコニーに直接アクセスできる居室です！
室内の空気を効率よく入れ替えることができ、夏場や湿気の多い時期には便利です♪
２号棟
全居室に２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。
窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。

１号棟
雨の日も洗濯物が濡れる心配のない日当たり良好なインナーバルコニー♪
お洗濯だけでなく、ちょっとしたリラックスできる空間にもなりそうです☆
１号棟
リビングに収納スペースを設けました♪
物が散らかりにくく、急な来客時でも安心ですね♪
家族みんなが使いやすい収納になりそう♪
２号棟　ウォークインクローゼット
大きな荷物も収納可能なスペースです！
季節ごとの入れ替え不要な嬉しい設備
になっています♪

１号棟
全居室に２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。
窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
１号棟　
収納力豊富なシステムキッチン。
大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。
床下収納もついています♪
１号棟　
廊下にクローゼットを設けました！
衣類や掃除道具、日用品などをすっきり収納できます。
部屋に余計な家具を置かなくて済むので、生活空間が広く感じられます。

２号棟
各居室に収納スペースを設けました！
お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。
お部屋を最大限広くご活用いただけます♪
守山区森孝３期　（写真２号棟）
ご好評につき残り２棟！
完成済み物件につき、ご案内可能です♪
ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たりなどご覧下さい♪
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守山区森孝３期（写真１号棟）
ご好評につき残り２棟！
完成済み物件につき、ご案内可能です♪
ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たりなどご覧下さい♪
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前面は、交通量の少ない東側約６ｍの道路です。
ゆとりがあり、駐車も落ち着いて行える環境になっています。
舗装されているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
守山区森孝３期　全３棟
並列２台駐車可能♪
１号棟　３，９９０万円
２号棟　３，８５０万円
３号棟　ご成約済み

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

☆当日のご案内も可能です。

※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪

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守山区森孝３期販売概要

物件名	守山区森孝３期
価格	3850万円・3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	97.23m²・114.18m²	建物面積	97.81m²・106.28m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市守山区森孝１周辺地図名古屋市守山区の暮らしデータ名古屋市守山区周辺の家賃相場
交通	名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」歩23分乗り換え案内名鉄瀬戸線「喜多山」歩31分乗り換え案内地下鉄東山線「藤が丘」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2ｍ・4ｍ、アスファルト舗装、北側２．０ｍ公道、東側４．０ｍ公道
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：６０％・２００％	特記事項	担当者：福田　勇、設備：都市ガス、電気、上水道、
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、１５ｍ高度地区、都市再生特別措置法、緑化地域、前面道路制限（容積率１６０％）、３号地セットバック（北側：約１．０ｍ）、

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所 TEL：0120-788884お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市千種区内山1-20-31 シティ内山101 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月20日	情報更新日	2026年3月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市守山区の暮らしデータ

名古屋市守山区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 223115円／m² 商業地 1106619円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市守山区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	110ヶ所
一般診療所総数	2272ヶ所
小児科医師数	770人小児人口10000人当たり 28.40人
産婦人科医師数	319人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.72人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市守山区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県名古屋市守山区八剣２

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住所: 愛知県名古屋市守山区笹ヶ根３

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価格: 3850万円・3990万円
住所: 愛知県名古屋市守山区森孝１

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住所: 愛知県名古屋市守山区苗代１

守山区天子田2丁目

価格: 3790万円
住所: 愛知県名古屋市守山区天子田２

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価格: 4299万円
住所: 愛知県名古屋市守山区天子田３

名古屋市守山区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,961円/月	100,228円/月	118,814円/月	146,707円/月	193,216円/月	286,262円/月
5万円	77,875円/月	91,252円/月	109,947円/月	137,949円/月	184,564円/月	277,716円/月
10万円	68,790円/月	82,277円/月	101,080円/月	129,190円/月	175,913円/月	269,171円/月
15万円	59,704円/月	73,301円/月	92,214円/月	120,431円/月	167,261円/月	260,626円/月
20万円	50,619円/月	64,325円/月	83,347円/月	111,673円/月	158,610円/月	252,081円/月
25万円	ローン不可	55,350円/月	74,480円/月	102,914円/月	149,958円/月	243,536円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	65,613円/月	94,155円/月	141,307円/月	234,991円/月
支払い利息合計	3,038,110円～	2,597,800円～	2,159,600円～	1,722,160円～	1,288,210円～	857,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。