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新築一戸建て【玉善】昭和区山花町《駅徒歩9分/南西角地/南向き》贅を凝らした住宅仕様 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 愛知県名古屋市昭和区山花町155番1
交通 地下鉄鶴舞線「川名」歩9分、市バス「山花町」歩1分、市バス「川原通」歩5分
価格 1億380万円

【玉善】川名駅徒歩9分×南西角地|25.2帖LDKの上質邸宅

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(株)玉善豊橋営業所

情報の見方

地図愛知県名古屋市昭和区山花町155番1 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図
カーナビに「名古屋市昭和区山花町156番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
(2027年2月完成予定)

■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

カーナビご利用の方

名古屋市昭和区山花町156番

その他周辺環境

  • ■【駅】地下鉄鶴舞線「川名」駅(約720m・徒歩9分)
  • ■【その他環境】市バス「山花町」停(地下鉄吹上駅・矢場町・栄・名古屋大学行き)(約80m・徒歩1分)
  • ■【その他環境】市バス「川原通」停 (地下鉄御器所駅、いりなか駅、覚王山駅・JR地下鉄千種駅行き)(約400m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】名古屋高速2号東山線「四谷」入口(自動車約6分)(約2200m・徒歩28分)
  • ■【その他環境】名古屋高速2号東山線「春岡」入口(自動車約6分)(約2200m・徒歩28分)
  • ■【小学校】川原小学校(約560m・徒歩7分)
  • ■【中学校】川名中学校(約560m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】愛厚昭和荘保育園(約320m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】アイン楽園町保育園(約720m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】広路幼稚園(約1120m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】八百鮮(約320m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】マックスバリュ(約400m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】ヤマナカ(約720m・徒歩9分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンタウン千種(自動車約9分)(約3400m・徒歩43分)
  • ■【ホームセンター】DCM(約400m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ(約80m・徒歩1分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン(約800m・徒歩10分)
  • ■【銀行】名古屋銀行(約480m・徒歩6分)
  • ■【銀行】三十三銀行(約800m・徒歩10分)
  • ■【郵便局】名古屋川原通郵便局(約560m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】名古屋前山郵便局(約640m・徒歩8分)
  • ■【病院】加藤内科クリニック(約80m・徒歩1分)
  • ■【病院】むぎしまファミリークリニック(約400m・徒歩5分)
  • ■【病院】水野歯科(約160m・徒歩2分)
  • ■【病院】かわな病院(約480m・徒歩6分)
  • ■【病院】安藤ペットクリニック(約160m・徒歩2分)
  • ■【公園】西畑町どんぐりひろば(約320m・徒歩4分)
  • ■【公園】川原公園(約480m・徒歩6分)
  • ■【公園】川名公園(約480m・徒歩6分)

【玉善】昭和区山花町《駅徒歩9分/南西角地/南向き》贅を凝らした住宅仕様 販売概要

物件名 【玉善】昭和区山花町《駅徒歩9分/南西角地/南向き》贅を凝らした住宅仕様
価格 1億380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+2S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 132.94m2(40.21坪) 建物面積 119.72m2(36.21坪)
販売スケジュール 【昭和区山花町|南西角地に誕生する限定1邸】

地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩約9分。閑静な第一種低層住居専用地域に、上質な暮らしを叶える邸宅が誕生します。

南西角地ならではの開放感と、ゆとりある25.2帖のLDKが魅力。家族が自然と集まり、思い思いの時間を過ごせる住空間です。

キッチンには美しい質感のフィオレストーン天板を採用し、BOSCH製食洗機やユーティリティシンクEなど、日々の家事を支える設備も充実。さらに、エコカラットプラスや間接照明が、洗練された空間を演出します。

川名公園まで徒歩約6分、川原小学校・川名中学校まで徒歩約7分。穏やかな住環境と生活利便性を兼ね備えた、こだわりの限定1邸です。
住所 愛知県名古屋市昭和区山花町155番1
交通 地下鉄鶴舞線「川名」歩9分 市バス「山花町」歩1分 市バス「川原通」歩5分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2027年2月予定 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6.3m、アスファルト舗装、南東側公道6.36m・南西側公道6.36m
構造・工法 木造軸組在来工法2階建 施工 株式会社玉善
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%、容積率:100% 特記事項 設備:電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水、建築確認番号:確認サービス第KS126-0420-62692号
その他制限事項 法22条区域・市街化区域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外・文教地区・緑化地域・10m高度地区
お問い合わせ先
  • (株)玉善豊橋営業所
  • TEL:0120-508880お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)玉善豊橋営業所(株)玉善豊橋営業所のその他の物件情報を見る
愛知県豊橋市柱八番町141
愛知県知事(2)第024639号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2027年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市昭和区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1119847世帯
人口総数 2303004人
転入者数 170369人
転入率(人口1000人当たり)
73.98人
転出者数 152559人
転出率(人口1000人当たり)
66.24人
土地平均価格
住宅地
231475円/m2
商業地
1136552円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い あり
公立保育所数 83所(うち0歳児保育を実施している保育所:83所)
私立保育所数 365所(うち0歳児保育を実施している保育所:364所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 115園 預かり保育実施園数 公立:20園 私立:105園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

名古屋市昭和区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 名古屋市3124円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 名古屋市1914円
下水道普及率 99.4%

安心・安全

建物火災出火件数 328件
人口10000人当たり
1.41件
刑法犯認知件数 21245件
人口1000人当たり
9.11件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 105ヶ所
一般診療所総数 2307ヶ所
小児科医師数 764人
小児人口10000人当たり
28.69人
産婦人科医師数 322人
15~49歳女性人口1万人当たり
6.80人
介護保険料基準額(月額) 6950円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 発火性危険物 電池類 資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕 拠点回収:資源(ペットボトル 紙パック 食用油 小型家電 充電式家電) 蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

名古屋市昭和区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

名古屋市昭和区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 256,470円/月 295,599円/月 350,413円/月 432,678円/月 569,843円/月 844,259円/月
5万円 247,384円/月 286,623円/月 341,547円/月 423,920円/月 561,192円/月 835,714円/月
10万円 238,299円/月 277,647円/月 332,680円/月 415,161円/月 552,540円/月 827,169円/月
15万円 229,213円/月 268,672円/月 323,813円/月 406,402円/月 543,889円/月 818,624円/月
20万円 220,128円/月 259,696円/月 314,946円/月 397,643円/月 535,237円/月 810,079円/月
25万円 211,042円/月 250,720円/月 306,080円/月 388,885円/月 526,586円/月 801,533円/月
30万円 201,957円/月 241,745円/月 297,213円/月 380,126円/月 517,934円/月 792,988円/月
支払い利息合計 8,939,170円~ 7,634,360円~ 6,339,600円~ 5,055,200円~ 3,781,070円~ 2,517,300円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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