| 住所 | 愛知県名古屋市昭和区山花町155番1 |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「川名」歩9分、市バス「山花町」歩1分、市バス「川原通」歩5分 |
| 価格 | 1億380万円 |
【玉善】川名駅徒歩9分×南西角地｜25.2帖LDKの上質邸宅
| 住所 | 愛知県名古屋市昭和区山花町155番1 |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「川名」歩9分、市バス「山花町」歩1分、市バス「川原通」歩5分 |
| 価格 | 1億380万円 |
【玉善】川名駅徒歩9分×南西角地｜25.2帖LDKの上質邸宅
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| 販売スケジュール |
【昭和区山花町｜南西角地に誕生する限定1邸】 |
|---|
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
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現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
（2027年2月完成予定）
■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。
■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。
担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
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| 物件名 | 【玉善】昭和区山花町《駅徒歩9分／南西角地／南向き》贅を凝らした住宅仕様 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億380万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK+2S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 132.94m2（40.21坪） | 建物面積 | 119.72m2（36.21坪） |
| 販売スケジュール | 【昭和区山花町｜南西角地に誕生する限定1邸】 地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩約9分。閑静な第一種低層住居専用地域に、上質な暮らしを叶える邸宅が誕生します。 南西角地ならではの開放感と、ゆとりある25.2帖のLDKが魅力。家族が自然と集まり、思い思いの時間を過ごせる住空間です。 キッチンには美しい質感のフィオレストーン天板を採用し、BOSCH製食洗機やユーティリティシンクEなど、日々の家事を支える設備も充実。さらに、エコカラットプラスや間接照明が、洗練された空間を演出します。 川名公園まで徒歩約6分、川原小学校・川名中学校まで徒歩約7分。穏やかな住環境と生活利便性を兼ね備えた、こだわりの限定1邸です。 |
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| 住所 | 愛知県名古屋市昭和区山花町155番1 | ||
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「川名」歩9分 市バス「山花町」歩1分 市バス「川原通」歩5分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2027年2月予定 | 入居時期 | 契約後1ヶ月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装、南東側公道6.36m・南西側公道6.36m |
| 構造・工法 | 木造軸組在来工法2階建 | 施工 | 株式会社玉善 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-62692号 |
| その他制限事項 | 法22条区域・市街化区域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外・文教地区・緑化地域・10ｍ高度地区 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2027年10月31日 |
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| 世帯数 | 1119847世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2303004人 |
| 転入者数 | 170369人
|
| 転出者数 | 152559人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所） | ||
| 私立保育所数 | 365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 115園 | 預かり保育実施園数 | 公立：20園 私立：105園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 名古屋市3124円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 名古屋市1914円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
328件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
21245件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 105ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 2307ヶ所 |
| 小児科医師数 |
764人
|
| 産婦人科医師数 |
322人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6950円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 発火性危険物 電池類 資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕 拠点回収：資源(ペットボトル 紙パック 食用油 小型家電 充電式家電) 蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
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阿由知通｜伊勝町｜石仏町｜折戸町｜川名町｜川名本町｜北山本町｜御器所｜田面町｜滝子町｜鶴舞｜長戸町｜萩原町｜隼人町｜広池町｜広路町｜吹上町｜丸屋町｜南分町｜宮東町｜村雲町｜明月町｜元宮町｜八雲町｜山里町｜山花町｜楽園町
名古屋市千種区｜名古屋市東区｜名古屋市北区｜名古屋市西区｜名古屋市中村区｜名古屋市中区｜名古屋市瑞穂区｜名古屋市熱田区｜名古屋市中川区｜名古屋市港区｜名古屋市南区｜名古屋市守山区｜名古屋市緑区｜名古屋市名東区｜名古屋市天白区｜春日井市｜尾張旭市｜豊明市｜日進市｜清須市｜北名古屋市｜長久手市｜愛知郡東郷町｜西春日井郡豊山町｜海部郡大治町
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