新築一戸建て◆メルディア黒川駅北／北区八代町1丁目◆ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市北区八代町１
交通	地下鉄名城線「黒川」歩9分、地下鉄名城線「名城公園」歩19分、名古屋市営バス「金城町三丁目」歩3分
価格	5890万円

◆長期優良住宅◆
駅チカ立地＆日当り良好な南向き！生活利便の良さも魅力◎

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情報の見方

: 名城線「黒川」駅徒歩9分の駅チカ立地！市内を巡る環状線のため、市内各地への通勤・通学に便利◎

物件名	◆メルディア黒川駅北／北区八代町1丁目◆
価格	5890万円
間取り	4LDK
土地面積	107.92m²
建物面積	95.77m²
住所	愛知県名古屋市北区八代町１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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2号棟／室内は白を基調とした内観で統一し、シンプルながら飽きが来ないデザインに。
2号棟／調理家電や食材ストックをしまえるパントリー付き。キッチン近くに配置することで、出し入れが楽にできます◎
2号棟／家族でならんで作業ができる、広々ワークトップのキッチンを採用♪

2号棟／南向きで明るい光の差し込むLDK。LDKからはテラスへ繋がっており、開放的な空間を演出。
2号棟／継ぎ目がなくお手入れ簡単な洗面ボウル。毎日のキレイな洗面台をお使い頂けます。
2号棟／トイレ内に手洗いを設置しており、使用後すぐ手洗い出来て衛生的です◎

2号棟／浴室には保温性の高い風呂フタとバスタブを採用。時間差で入浴しても追い炊きが少なく済み、光熱費も抑えられます♪
2号棟／設計が1棟ずつ手掛けるからこそ実現した、意匠性にこだわった内観デザインが魅力です。.+*
2号棟／バルコニーに面した明るい居室。採光と通風に配慮した設計で、心地よい室内空間を実現。

2号棟／全居室に2か所窓を設置。採光と通風に配慮した設計で、心地よい室内空間を実現。
2号棟／新生活に嬉しい、全室収納付き。収納家具も少なく済み、室内空間を広く使えます♪
2号棟／天井まであるシューボックスは、ご家族全員の靴もしまえる収納量を確保しました。

2号棟／南向きのバルコニーは日当たりもよく、洗濯物もすぐに乾きます！
2号棟土地面積107.92m2、建物面積95.77m2
完成間近！先行でのご見学予約も承りますので、お気軽にお問合せ下さい！（2号棟）

資料請求・ご見学予約、随時受付中！お気軽にお問い合わせ下さい！
テラスや大容量収納などを備えた、ゆとりあるプランをご用意しました♪
◆全体区画図◆ 駅チカ×南向きの快適住環境！周辺施設も充実して、生活利便のよさも魅力のエリア♪

特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。
＜完成イメージ＞計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。

イベント情報

お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)

平日もお客様のご都合に合わせて
ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットも御用意しております。
売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でも
お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をお探し致します。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

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◆メルディア黒川駅北／北区八代町1丁目◆ 販売概要

物件名	◆メルディア黒川駅北／北区八代町1丁目◆
価格	5890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	107.92m²	建物面積	95.77m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市北区八代町１周辺地図名古屋市北区の暮らしデータ名古屋市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄名城線「黒川」歩9分乗り換え案内地下鉄名城線「名城公園」歩19分乗り換え案内名古屋市営バス「金城町三丁目」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％　200％	特記事項	設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第愛建2025建築確認03175号、パントリー　人感センサー照明　網戸　南側隣地通路
その他制限事項	準防火地域、緑化地域　31m高度地区

お問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ名古屋支店 TEL：0120-519133お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ名古屋支店(株)メルディアリアルティ名古屋支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内3-21-31 協和丸の内ビル6階国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市北区の暮らしデータ

名古屋市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2297745人
転入者数	168667人転入率（人口1000人当たり） 73.41人
転出者数	154544人転出率（人口1000人当たり） 67.26人
土地平均価格	住宅地 223115円／m² 商業地 1106619円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	84所（うち0歳児保育を実施している保育所：84所）
私立保育所数	367所（うち0歳児保育を実施している保育所：365所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	107園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市2915円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1804円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	335件人口10000人当たり 1.44件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	110ヶ所
一般診療所総数	2272ヶ所
小児科医師数	770人小児人口10000人当たり 28.40人
産婦人科医師数	319人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.72人
介護保険料基準額（月額）	6951円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,916円/月	161,263円/月	191,167円/月	236,046円/月	310,876円/月	460,582円/月
5万円	130,831円/月	152,287円/月	182,300円/月	227,287円/月	302,224円/月	452,037円/月
10万円	121,745円/月	143,311円/月	173,433円/月	218,529円/月	293,573円/月	443,492円/月
15万円	112,660円/月	134,336円/月	164,566円/月	209,770円/月	284,921円/月	434,947円/月
20万円	103,574円/月	125,360円/月	155,700円/月	201,011円/月	276,270円/月	426,402円/月
25万円	94,489円/月	116,384円/月	146,833円/月	192,252円/月	267,618円/月	417,857円/月
30万円	85,403円/月	107,409円/月	137,966円/月	183,494円/月	258,967円/月	409,312円/月
支払い利息合計	4,886,490円～	4,173,400円～	3,465,500円～	2,763,520円～	2,067,010円～	1,376,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。