新築一戸建て函南町仁田第11新築分譲住宅　全5棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県田方郡函南町仁田826-5
交通	伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」歩17分、伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」歩18分、伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」車1.9km
価格	1,980万円

18畳の広々LDK＆パントリー完備！駐車2、3台可能な函南町仁田の新築戸建

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情報の見方

設備仕様

4号棟　省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
キッチン
毎日の料理を快適にサポートする使い勝手の良いシステムキッチンを採用。調理スペースや収納を効率よく配置し、調理器具や食器をすっきり整理できます。継ぎ目の少ないワークトップは汚れが付きにくく、お手入れも簡単。耐久性にも優れ、美しさを長く保ちます。家族との会話を楽しみながら料理ができる開放的な空間で、毎日の家事をより快適で楽しい時間へと変えてくれます。
複層ガラス
2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。外気の暑さや寒さを伝えにくくすることで、一年を通して快適な室内環境を保ちます。冬は暖房の暖かさを逃がしにくく、夏は冷房効率を高めるため、省エネや光熱費の節約にも貢献。また、結露の発生を抑えることでカビやダニの発生リスクを軽減し、住まいの耐久性や健康的な住環境づくりにも役立つ高性能な窓です。

乾燥機
雨の日の洗濯物乾燥や、花粉・梅雨時期の室内干しに便利な浴室暖房乾燥機を採用。浴室内のカビ対策にも効果的で、いつでも清潔で快適な空間を保てます。冬場は入浴前に浴室を暖めることで、急激な温度変化によるヒートショック対策にも配慮。一年を通して快適なバスタイムを実現します。
トイレ
快適性と清潔さに配慮した温水洗浄便座（ウォシュレット）を採用。使用後は温水でやさしく洗浄できるため、いつでも清潔で快適にお使いいただけます。暖房便座機能により寒い季節でも快適な座り心地を実現し、節水性能にも優れているため環境にも家計にもやさしい仕様です。毎日使う場所だからこそ、使いやすさと衛生面にこだわった、暮らしをより快適にする設備です。
バルコニー
屋根に覆われたインナーバルコニーは、天候に左右されにくく、毎日の暮らしを快適にする便利な空間です。急な雨でも洗濯物が濡れにくく、強い日差しによる色あせも軽減。適度にプライバシーを確保しながら、洗濯物干しはもちろん、お子様の遊び場やガーデニング、くつろぎのスペースとしても活用できます。住まいにゆとりと快適性をプラスする、多目的に使える魅力的な空間です。

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構造の特徴

工法
日本で古くから受け継がれてきた木造軸組工法を採用。柱や梁を組み合わせて建物を支える構造で、設計の自由度が高く、開放感のある間取りや大きな窓の配置にも柔軟に対応できます。また、耐力壁や接合金物を適切に配置することで、高い耐震性を確保。将来のリフォームや間取り変更にも対応しやすく、ライフスタイルの変化に合わせて長く快適に暮らせる住まいを実現します。
基礎
建物を足元からしっかり支えるベタ基礎を採用。基礎の底面全体を鉄筋コンクリートで一体化することで、建物の荷重を地盤へ均等に伝え、不同沈下のリスクを軽減します。また、地面をコンクリートで覆うため、地面からの湿気の侵入を抑え、木材の腐朽やシロアリ被害の予防にも効果を発揮。優れた耐久性と安定性を備え、住まいを長く安心して支える基礎構造です。
水栓
屋外での使い勝手を高める外水栓を設置。洗車やガーデニング、水やりはもちろん、玄関まわりの掃除やお子様の外遊び用品、ペット用品の洗浄など、さまざまなシーンで活躍します。室内へ汚れを持ち込むことなく手軽に水を使えるため、日々の家事負担を軽減。暮らしの利便性を高め、快適な住まいづくりをサポートする便利な設備です。

収納
キッチンには床下収納を設け、食品や飲料、調味料のストック、防災用品などをすっきり収納できます。普段あまり使わない物を収納することで、キッチンまわりを広く快適に使うことができ、生活感を抑えたすっきりとした空間を実現。必要な時にサッと取り出せる使い勝手の良さと収納力を兼ね備え、毎日の家事をより快適にサポートする便利な収納スペースです。
シャッター
1階の窓にはシャッターを設置し、防犯性と安心感を高めています。外出時や就寝時には侵入抑止効果が期待できるほか、台風や強風時には飛来物から窓ガラスを守り、住まいへの被害を軽減します。また、強い日差しを遮って室温の上昇を抑えたり、プライバシーの確保にも役立つなど、季節や時間帯に合わせて快適な住環境をサポート。毎日の暮らしに安心と快適さをプラスする便利な設備です。
工法
2×4（ツーバイフォー）工法は、柱だけでなく床・壁・天井を一体化した「面」で建物を支える構造です。地震や台風などの外力を建物全体に効率よく分散することで、高い耐震性・耐風性を発揮します。また、気密性・断熱性にも優れているため、冷暖房効率が向上し、一年を通して快適な住環境を実現。優れた耐久性と品質の安定性を備え、ご家族が長く安心して暮らせる住まいを支えます。

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函南町仁田第11新築分譲住宅　全5棟販売概要

物件名	函南町仁田第11新築分譲住宅　全5棟
価格	1,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	164.68m²（49.81坪）	建物面積	95.98m²（29.03坪）
販売スケジュール	-
住所	静岡県田方郡函南町仁田826-5 周辺地図田方郡函南町周辺の家賃相場
交通	伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」歩17分乗り換え案内伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」歩18分乗り換え案内伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」車1.9km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　容積率：150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第07SHC112095号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法22条区域

お問い合わせ先	新日本住建販売(株)静岡支店 TEL：0120-090-023お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 新日本住建販売(株)静岡支店新日本住建販売(株)静岡支店のその他の物件情報を見る静岡県駿東郡清水町八幡45-1 国土交通大臣（3）第008784号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月9日	情報更新日	2026年10月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払い利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。