新築一戸建てコモンステージ市野町［分譲戸建］【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県浜松市中央区市野町
交通	遠鉄バス「市野」歩9分
価格	8285万円

【積水ハウス】■浜松市中央区市野町■建売■約24帖の開放感のあるLDK■来場予

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情報の見方

地図浜松市中央区市野町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
浜松市立与進北小学校まで480m 徒歩6分。児童数430名(令和7年5月1日時点)。学校教育目標として「進んで行い共に生きる子」を掲げています(HP より)。
幼稚園・保育園
市野与進保育園まで430m 徒歩6分。子どもの育ちを大切にを合言葉に、笑顔の絶えない保育を心掛けている保育園です（HP より）。
中学校
浜松市立与進中学校まで1230m 徒歩16分。生徒数662名（令和7年4月1日時点）。学校教育目標として「共に自立をめざす生徒」を掲げています（ＨＰより）。

スーパー
ロピア浜松プラザフレスポ店まで3130m 車で9分。営業時間10：00～20：00(HP より)。
スーパー
コストコ浜松倉庫店まで3130m 車で9分。営業時間10：00～20：00(HP より)。
スーパー
カインズ浜松市野店まで830m 徒歩11分。営業時間9：00～20：00(HP より)。

ドラッグストア
杏林堂薬局ピーワンプラザ天王店まで1630m 車で5分。営業時間9：00～22：00(HP より)。処方せん受付9：00～18：00
病院
とだ消化器クリニックまで580m 徒歩8分。[診療時間]午前：月～土曜日8時30分～12時、午後：月・火・水・金曜日15時30分～17時[休診日]木曜午後・土曜午後・日曜・祝日[診療科目]消化器内科、肛門外科、外科、内科（HPより）
病院
たなか小児科まで1030m 徒歩13分。[診療時間]は、8:30~12:00、14:30~17:30 [休診日]は木曜午後・土曜午後・日曜・祝日。診療科目は小児科、アレルギー科、内科、漢方内科です（HP より）。

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案内図

交通アクセス図

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その他周辺環境

■【小学校】浜松市立与進北小学校（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】市野与進保育園（約430m・徒歩6分）
■【中学校】浜松市立与進中学校（約1230m・徒歩16分）
■【スーパー】ロピア浜松プラザフレスポ店（約3130m・徒歩40分）
■【スーパー】コストコ浜松倉庫店（約3130m・徒歩40分）
■【スーパー】カインズ浜松市野店（約830m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】杏林堂薬局ピーワンプラザ天王店（約1630m・徒歩21分）
■【病院】とだ消化器クリニック（約580m・徒歩8分）
■【病院】たなか小児科（約1030m・徒歩13分）

コモンステージ市野町［分譲戸建］【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ市野町［分譲戸建］【積水ハウス】
価格	8285万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	206.86m²（62.57坪）	建物面積	118.64m²（35.88坪）
販売スケジュール	先着順受付中
住所	静岡県浜松市中央区市野町周辺地図浜松市中央区の暮らしデータ浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	遠鉄バス「市野」歩9分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％・角地70％/容積率：200	特記事項	設備：設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラエナジー)、上水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水：U字側溝、建築許可理由：都市計画法施行令36条1項3号ロに該当、※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-596-188お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)浜松支店積水ハウス(株)浜松支店のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区板屋町111-2 アクトタワー22階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

浜松市中央区の暮らしデータ

浜松市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	320221世帯
人口総数	783924人
転入者数	27192人転入率（人口1000人当たり） 34.69人
転出者数	26558人転出率（人口1000人当たり） 33.88人
土地平均価格	住宅地 61617円／m² 商業地 143010円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	86園	預かり保育実施園数	公立：22園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

浜松市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	浜松市2200円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	浜松市2948円
下水道普及率	82.0％

安心・安全

建物火災出火件数	100件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	3572件人口1000人当たり 4.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	25ヶ所
一般診療所総数	656ヶ所
小児科医師数	205人小児人口10000人当たり 22.15人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.40人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔もえるごみ　もえないごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル)　特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙　古着　使用済食用油　草木類　インクカートリッジ　羽毛ふとん
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。名称は「連絡ごみ」。申し込みの際は連絡ごみ受付センターへ連絡。搬出物により決められた金額の連絡ごみ処理手数料納付済証をコンビニ等の指定販売所で購入し、連絡ごみに貼り自宅等前に搬出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

浜松市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 9.159万円備考【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

利子補給制度

あり

上限金額: 9.159万円

備考: 【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4690万円
住所: 静岡県浜松市中央区早出町

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価格: 2553万円・2594万円
住所: 静岡県浜松市中央区曳馬２

浜松市中央区東伊場二丁目　【遠鉄ホーム】

価格: 2393万円
住所: 静岡県浜松市中央区東伊場２

SEKISUI HOUSE noie 浜松市有玉台

価格: 4980万円～5180万円
住所: 静岡県浜松市中央区有玉台４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	202,087円/月	232,919円/月	276,110円/月	340,931円/月	449,011円/月	665,239円/月
5万円	193,001円/月	223,943円/月	267,243円/月	332,172円/月	440,360円/月	656,693円/月
10万円	183,916円/月	214,967円/月	258,377円/月	323,414円/月	431,708円/月	648,148円/月
15万円	174,830円/月	205,991円/月	249,510円/月	314,655円/月	423,057円/月	639,603円/月
20万円	165,745円/月	197,016円/月	240,643円/月	305,896円/月	414,405円/月	631,058円/月
25万円	156,659円/月	188,040円/月	231,776円/月	297,138円/月	405,754円/月	622,513円/月
30万円	147,574円/月	179,064円/月	222,910円/月	288,379円/月	397,102円/月	613,968円/月
支払い利息合計	7,048,310円～	6,019,200円～	4,998,700円～	3,985,920円～	2,981,310円～	1,984,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。