笠井上町分譲地【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

建築条件付土地笠井上町分譲地【積水ハウス】

住所	静岡県浜松市中央区笠井上町
交通	遠鉄バス「笠井上町(バス)」歩7分～8分
価格	1646万円～1740万円（土地価格のみ）

敷地面積68坪以上の広々とした分譲地です。浜松インターまで4.7ｋｍ車で10分、浜北駅まで2.4ｋｍ6分に位置する便利な分譲地です。

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情報の見方

地図浜松市中央区笠井上町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
浜松市立笠井幼稚園まで1540m 徒歩20分。浜松市立笠井幼稚園では、「自分も友達も大好きな子」を園の目標としています（HPより）。
小学校
浜松市立笠井小学校まで1340m 徒歩17分。児童数466名（令和6年5月1日現在）。学校教育目標は「夢をもち、ともに輝く子」です（HPより）。
中学校
浜松市立笠井中学校まで1740m 徒歩22分。生徒数416名（令和6年5月1日現在）。学校教育目標は「夢と希望を持ち、自分らしさを大切にする生徒」です（HPより）。

病院
さぎさかクリニックまで3550m 車で10分。休診日（木曜日、日曜日、祝日）。診療科目は内科、呼吸器内科、アレルギー科です。
病院
浜松赤十字病院まで4240m 車で12分。休診日（土曜日、日曜日、祝日）。内科、呼吸器内科・産婦人科・耳鼻咽喉科などの科目がある総合病院です。
駅
遠州鉄道浜北駅まで2440m 徒歩31分。通称「あかでん」は地域の大動脈です。新浜松駅まで２２分です。

スーパー
杏林堂薬局中郡店まで3540m 車で10分。営業時間9：00～21：45。医薬品はもちろん、食料品、日用雑貨品も販売しているドラッグストアです。(HPより)
ショッピングセンター
マム東美園店まで790m 徒歩10分。営業時間9：00～20：00。これからも「鮮度と安さ」のために、挑戦を続けるショッピングセンターです（HPより）。
その他環境写真
笠井上町バス停まで600m 徒歩8分。朝から夕方までは1時間で2本運行しています。浜松駅までの所要時間は39分です(朝の混雑時)。

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案内図

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】浜松市立笠井幼稚園（約1540m・徒歩20分）
■【小学校】浜松市立笠井小学校（約1340m・徒歩17分）
■【中学校】浜松市立笠井中学校（約1740m・徒歩22分）
■【病院】さぎさかクリニック（約3550m・徒歩45分）
■【病院】浜松赤十字病院（約4240m・徒歩53分）
■【駅】遠州鉄道浜北駅（約2440m・徒歩31分）
■【スーパー】杏林堂薬局中郡店（約3540m・徒歩45分）
■【ショッピングセンター】マム東美園店（約790m・徒歩10分）
■【その他環境】笠井上町バス停（約600m・徒歩8分）

笠井上町分譲地【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	笠井上町分譲地【積水ハウス】
価格	1646万円～1740万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	226.86m²～230m²（68.62坪～69.57坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	5月9日販売開始(先着順受付中)
住所	静岡県浜松市中央区笠井上町周辺地図浜松市中央区の暮らしデータ浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	遠鉄バス「笠井上町(バス)」歩7分～8分
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～9.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60（７0）/容積率：200	特記事項	設備：設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラE＆L）、上水道：公営水道、下水道：合併浄化槽、雨水：Ｕ字側溝、建築許可理由：都市計画法施行令36条1項3号ロに該当、開発面積：921.35m²、○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	建築基準法第22条に定める区域に指定され、建築物の防火規制があります。

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-596-188お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)浜松支店積水ハウス(株)浜松支店のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区板屋町111-2 アクトタワー22階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 積水ハウス不動産中部(株)浜松営業所積水ハウス不動産中部(株)浜松営業所のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区板屋町600 国土交通大臣（11）第002961号
情報提供日	2024/09/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

浜松市中央区の暮らしデータ

浜松市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	320221世帯
人口総数	792704人
転入者数	37942人転入率（人口1000人当たり） 47.86人
転出者数	36586人転出率（人口1000人当たり） 46.15人
土地平均価格	住宅地 61183円／m² 商業地 137587円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ひとり親家庭等自立支援手当(子どもが2人以上いる児童扶養手当受給者に対し、児童扶養手当支給事由該当後3年間、市独自の手当を支給)。(2)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	79園	預かり保育実施園数	公立：21園　私立：39園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

浜松市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	浜松市2200円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	浜松市2948円
下水道普及率	81.5％

安心・安全

建物火災出火件数	95件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	3440件人口1000人当たり 4.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	25ヶ所
一般診療所総数	651ヶ所
小児科医師数	189人小児人口10000人当たり 19.25人
産婦人科医師数	96人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.45人
介護保険料基準額（月額）	5859円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔もえるごみ　もえないごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル)　特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計)〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙　古着　使用済食用油　草木類　インクカートリッジ　羽毛ふとん
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。名称は「連絡ごみ」。申し込みの際は連絡ごみ受付センターへ連絡。搬出物により決められた金額の連絡ごみ処理手数料納付済証をコンビニ等の指定販売所で購入し、連絡ごみに貼り自宅等前に搬出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

浜松市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 9.159万円備考【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

利子補給制度

あり

上限金額: 9.159万円

備考: 【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	29,748円/月	34,287円/月	40,645円/月	50,187円/月	66,097円/月	97,927円/月
5万円	20,662円/月	25,311円/月	31,778円/月	41,428円/月	57,445円/月	89,382円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	22,911円/月	32,669円/月	48,794円/月	80,837円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,142円/月	72,291円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,746円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,201円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,037,520円～	886,320円～	738,500円～	588,880円～	442,020円～	296,400円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。