| 住所 | 静岡県浜松市中央区高丘西３ |
|---|---|
| 交通 | 遠州鉄道「上島」歩72分、遠州鉄道「曳馬」歩76分 |
| 価格 | 4,118万円・4,168万円 |
高丘で叶える利便性と安心性能！お出掛けが快適なアクセスと子育てに嬉しい環境
| 住所 | 静岡県浜松市中央区高丘西３ |
|---|---|
| 交通 | 遠州鉄道「上島」歩72分、遠州鉄道「曳馬」歩76分 |
| 価格 | 4,118万円・4,168万円 |
高丘で叶える利便性と安心性能！お出掛けが快適なアクセスと子育てに嬉しい環境
| 物件名 | 【サーラ住宅】サーラガーデン高丘西三丁目Ⅱ |
|---|---|
| 価格 | 4,118万円・4,168万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 142.79m2（43.19坪）（実測） |
| 建物面積 | 90.06m2～92.75m2（27.24坪～28.05坪）（実測） |
| 住所 | 静岡県浜松市中央区高丘西３ |
長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
![[街並み外観パース]素材や色遣いに変化をつけた個性豊かな3棟の外観。統一感のある外構プランまで含めてトータルコーディネートすることで、街並み全体に美しい一体感を生み出しました。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/405/21817405/21817405_0719.jpg?700)
![[No.1 外観]白とグレーのコントラストが美しい洗練されたモダン外観。並列駐車ができる開放的なカースペースは全面コンクリートで手入れも楽々。シンボルツリーの緑が映える、デザインと機能性を兼ね備えた住まい](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/405/21817405/21817405_0720.jpg?700)
![[No.2 外構]白と淡いグレーの上品な外観に、木目調ドアが温もりを添えるナチュラルモダンな邸宅。手入れがラクな広々カースペースと彩りを添えるシンボルツリーを備え、明るく快適な暮らしを叶える一邸です。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/405/21817405/21817405_0721.jpg?700)
![[No.4 ウォークインクローゼット]主寝室に隣接する3.0帖の大容量収納。コの字型のハンガーパイプと棚板で、夫婦の衣類はもちろん、季節家電やスーツケースまですっきりとまとめて収納可能です。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/405/21817405/21817405_0722.jpg?700)
![[No.3 LDK]木目調の下がり天井がお洒落な広々LDK。ダイニング横の可動棚で見せる収納を楽しめます。キッチンから一直線に見渡せる開放的な設計で、家族の時間をより身近に感じられる住まいです。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/405/21817405/21817405_0723.jpg?700)
![[No.3 リビング・ダイニング]大きな掃き出し窓からたっぷりと光が注ぎ込む、開放感あふれる空間。ダイニングで朝食を囲むひとときも、リビングのソファでゆったり過ごす休日も、やわらかな陽だまりが家族を優しく](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/405/21817405/21817405_0724.jpg?700)
![[No.3 キッチン]お掃除のしやすいフラットなコンロや、シンク周りのスペースを広く確保した、機能美あふれるシステムキッチンを採用しました。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/405/21817405/21817405_0725.jpg?700)
![[No.3 タタミコーナー]お子様がゴロンと遊べるキッズスペースとしてはもちろん、洗濯物を畳む家事スペースや、来客時の客間としてもマルチに大活躍。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/405/21817405/21817405_0726.jpg?700)
![[No.3 脱衣所]キッチン⇔洗面所⇔浴室が近く、生活動線に無駄のない機能的なレイアウト。広々としたカウンターの洗面台を備え、白を基調としたすっきり清潔感のあるデザインです。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/405/21817405/21817405_0727.jpg?700)
![[No.3 主寝室]落ち着いたトーンのアクセントクロスと、温かみのある木目調のインテリアが美しく調和する主寝室。ベッドヘッド側の高窓は、外からの視線を遮りつつ柔らかな自然光を取り込みます。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/405/21817405/21817405_0728.jpg?700)
![[No.3 ウォークインクローゼット]季節の衣類から日常使いのバッグまで、ひとまとめに収納できるゆとりのスペース。主寝室に余計な収納家具を置く必要がなく、お部屋をいつでも開放的に保てます。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/405/21817405/21817405_0729.jpg?700)
![[No.3 玄関]大きめの窓から爽やかな自然光が差し込む、明るく清潔感あふれる玄関ホール。靴の脱ぎ履きや立ち上がりをスムーズにサポートする手すりを設置するなど、小さなお子様からお年寄りまで安心して使える優](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/405/21817405/21817405_0730.jpg?700)
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
＜サーラの外断熱分譲＞の見どころ
・家事動線と収納計画に重きを置いたプランニング
・家族みんなの暮らしをサポートする住宅設備
・ZEH水準の断熱性能・耐震等級最高等級・長期優良住宅
・住まいの快適性や省エネを実現する住宅性能
・安心な暮らしを守る長期メンテナンスシステム
事前にご連絡ください。
日程調整の上、ご案内させて頂きます。
お電話もしくはメールにてご予約下さい。
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| 物件名 | 【サーラ住宅】サーラガーデン高丘西三丁目Ⅱ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,118万円・4,168万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4,100万円台（3戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 142.79m2（43.19坪）（実測） | 建物面積 | 90.06m2～92.75m2（27.24坪～28.05坪）（実測） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 静岡県浜松市中央区高丘西３ | ||
| 交通 | 遠州鉄道「上島」歩72分 遠州鉄道「曳馬」歩76分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2026年9月末 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | サーラ住宅株式会社 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60%、容積率：200% | 特記事項 | 設備：電気・都市ガス・公営上水道、公共下水道、建築確認番号：第2026確認建築静建住ま01533号 |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年11月30日 |
| 世帯数 | 320221世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 783924人 |
| 転入者数 | 27192人
|
| 転出者数 | 26558人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 86園 | 預かり保育実施園数 | 公立：22園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | サーラエナジー株式会社5880円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 浜松市2200円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 浜松市2948円 |
| 下水道普及率 | 82.0％ |
| 建物火災出火件数 |
100件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3789件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 25ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 656ヶ所 |
| 小児科医師数 |
205人
|
| 産婦人科医師数 |
92人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5900円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別10種〔もえるごみ もえないごみ プラスチック製容器包装 資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル) 特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕 拠点回収：使用済小型家電 古紙 古着 使用済食用油 草木類 インクカートリッジ 羽毛ふとん |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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葵西｜葵東｜青屋町｜小豆餅｜有玉北町｜有玉台｜有玉南町｜安新町｜泉｜市野町｜入野町｜瓜内町｜江之島町｜遠州浜｜大蒲町｜大島町｜大瀬町｜大塚町｜大平台｜恩地町｜笠井上町｜笠井新田町｜笠井町｜春日町｜上浅田｜上新屋町｜神ケ谷町｜上島｜神田町｜上西町｜鴨江｜河輪町｜北島町｜倉松町｜小池町｜幸｜栄町｜篠ケ瀬町｜佐藤｜佐鳴台｜参野町｜材木町｜志都呂町｜篠原町｜下池川町｜白鳥町｜新津町｜十軒町｜城北｜住吉｜頭陀寺町｜積志町｜早出町｜増楽町｜高丘北｜高丘西｜高塚町｜立野町｜中央｜坪井町｜都盛町｜寺脇町｜天王町｜天龍川町｜富塚町｜中島｜中野町｜茄子町｜名塚町｜西伊場町｜西ケ崎町｜西島町｜西山町｜新橋町｜布橋｜野口町｜萩丘｜初生町｜半田山｜原島町｜東伊場｜東町｜東若林町｜曳馬｜船越町｜文丘町｜芳川町｜本郷町｜舞阪町長十新田｜舞阪町浜田｜舞阪町弁天島｜舞阪町舞阪｜丸塚町｜三方原町｜三島町｜向宿｜村櫛町｜山手町｜雄踏町宇布見｜雄踏町山崎｜豊町｜楊子町｜米津町｜若林町｜和合北｜和合町｜和田町｜和地山
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