新築一戸建て初生町26期｜新築・建売住宅 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
静岡県浜松市中央区初生町 |
| 交通 |
遠鉄バス「初生小学校」歩1分 |
| 価格 |
4,398万円 |
趣味も子育ても妥協しない3LDKの住まい！
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- お問い合わせ先
- (株)ベスト・ハウジング
情報の見方
設備仕様
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- 省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
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- 安全合わせ複層ガラス／YKKAP ※1階
※写真は、製品のイメージです。
防犯性能の高い建物部品として認定されています。破れても飛散しにくいため災害時も安心。他にも樹脂中間膜が紫外線をカットするため、お肌の日焼けや家具の色あせ防止にも有効です。
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- キッチン／クリナップ STEDIA（ステディア）
※写真は、製品のイメージです。
熱に強く、柔らかな質感の人工大理石を使用。シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無い「シームレス接合」だから汚れがたまらず清潔さを保てます。
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- 浴室／TOTO サザナ
※写真は、製品のイメージです。
乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。
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- 洗面／TOTO オクターブ
※写真は、製品のイメージです。
美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。
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- トイレ／TOTO GG-J2
※写真は、製品のイメージです。
フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。ウォシュレットのノズルも除菌水が自動で洗浄してくれます。
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構造の特徴
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- 地震対策ミライエ 制震／住友ゴム工業
「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震装置を施工しています。高減衰ゴムが、振動エネルギーを熱エネルギーに変換することで地震の揺れを効率良く吸収してくれるので、大切な家族と住まいを守ってくれます。
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- 外壁 光触媒の壁光セラ／KMEW
光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』
◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える
◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい
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- 基礎／一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、シロアリを防いだり、地面からの水蒸気を防いだりする効果もあります。
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- 断熱シート／タイベック シルバー
トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
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- 剛床構造／一般の在来工法に比べて約3倍の剛性
28mm厚の構造用合板を梁に直接張る事で、地震や強風などの横からの強い外力による建物全体のゆがみやねじれを面構造がしっかり抑えるため、一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
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初生町26期｜新築・建売住宅 販売概要
| 物件名 |
初生町26期｜新築・建売住宅 |
| 価格 |
4,398万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
290.07m2 |
建物面積 |
89.47m2 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
静岡県浜松市中央区初生町
|
| 交通 |
遠鉄バス「初生小学校」歩1分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
|
| 完成時期 |
2026年8月予定 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：22ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造二階建て |
施工 |
株式会社ベスト・ハウジング |
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率60％、容積率200％
|
特記事項 |
設備：公営水道、本下水、電気、側溝、（都市ガス）、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第2025確認建築静建住ま11134号
|
| その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有 |
| お問い合わせ先 |
- (株)ベスト・ハウジング
- TEL：053-474-6252お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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|
| 会社情報 | - <売主>
- (株)ベスト・ハウジング(株)ベスト・ハウジングのその他の物件情報を見る
- 静岡県浜松市中央区泉1-7-17
- 静岡県知事（2）第014123号
- (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
|
|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
|
| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年7月31日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
320221世帯 |
| 人口総数 |
783924人 |
| 転入者数 |
27192人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 34.69人
|
| 転出者数 |
26558人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 33.88人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 61617円／m2
- 商業地
- 143010円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） |
| 私立保育所数 |
35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
86園 |
預かり保育実施園数 |
公立：22園 私立：34園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
浜松市中央区の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
サーラエナジー株式会社5880円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
浜松市2200円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
浜松市2948円 |
| 下水道普及率 |
82.0％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
100件
- 人口10000人当たり
- 1.26件
|
| 刑法犯認知件数 |
3789件
- 人口1000人当たり
- 4.79件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
25ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
656ヶ所 |
| 小児科医師数 |
205人
- 小児人口10000人当たり
- 22.15人
|
| 産婦人科医師数 |
92人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 6.40人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
5900円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
5分別10種〔もえるごみ もえないごみ プラスチック製容器包装 資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル) 特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕 拠点回収：使用済小型家電 古紙 古着 使用済食用油 草木類 インクカートリッジ 羽毛ふとん |
| 家庭ごみの戸別収集 |
未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 10000円
- 上限比率
- 50.0％
|
浜松市中央区の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 |
あり
- 上限金額
- 9.159万円
|
| 補助／助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 100万円
|
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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