半田山３ 2550万円・2680万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て半田山３ 2550万円・2680万円

住所	静岡県浜松市中央区半田山３
交通	ＪＲ東海道本線「浜松」バス32分日体高前歩6分
価格	2550万円・2680万円

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情報の見方

: 【1号棟】
爽やかカラーでスタイリッシュなデザインが
魅力的です♪

物件名	半田山３ 2550万円・2680万円
価格	2550万円・2680万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	125.06m²・125.08m²37.83坪・37.83坪
建物面積	99.15m²・99.16m²29.99坪・29.99坪
住所	静岡県浜松市中央区半田山３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格2550万円、3LDK、土地面積125.08m²、建物面積99.16m²
【1号棟】
☆魅力のマルチスキップ付リビング☆
憩いの場のマルチスキップがあるとほっと一息つきたいときに便利です♪
リビング全体も優しい雰囲気へしてくれます！
【1号棟】
☆天井がかわいい7.875帖洋室☆
なんと！ウォークインクローゼットがついています♪バルコニーへも出られる盛りだくさんな部屋です！

【1号棟】
☆天井がかわいい7.875帖洋室☆
天井が勾配になっているので秘密基地感がややあります！
アクセントクロスもかわいい♪
【1号棟】
☆階段から見たリビング☆
マルチスキップの畳の感じとリビングの床材がベストマッチ♪
マルチスキップ上空は吹き抜けになっていて開放感も◎
【1号棟】
☆大型シューズボックス付玄関☆
小窓があって明るい玄関！大きなシューズボックスがついていてすっきり片付きます！

【1号棟】
☆1坪風呂でバスタイム☆
アクセントパネルが印象的なバスルーム。浴槽は1坪以上なので足をのばして入浴できます♪
☆前面道路の様子です☆
1号棟は人気の角地！
坂が多めな半田山ですが、高いところに位置しているので何かとメリットはあります♪
【2号棟】
柔らかく落ち着いた印象のデザインです♪

(2号棟)、価格2680万円、4LDK、土地面積125.06m²、建物面積99.15m²
【2号棟】
☆木の温かみも感じるリビング☆
陽当り良好だからでしょうか？床材の色味が優しいからでしょうか？全体的にあたたかい雰囲気のリビングです。
【2号棟】
☆収納豊富で使いやすいキッチン☆
引出し式の収納だからぱっと見てすぐ見つけられる便利な収納です♪

【2号棟】
☆リビングに隣接の和室☆
フチなしの畳がかわいい！和室です♪お子様の遊び場にも◎
【2号棟】
☆思わず触りたくなるアクセントクロス☆
あれ、これどうなってるんだろう？と思わず確かめたくなるアクセントクロスが印象的なお部屋！
【2号棟】
☆2階の廊下は明るいです☆
玄関上空が吹抜けの2号棟は2階の廊下もこんなに明るいのです！

【2号棟】
☆2部屋から出入り可能なバルコニー☆
どーんと広いバルコニー♪
お布団はまとめて一気に干したい派には嬉しい広さ！
【　←1号棟　　・　　2号棟→　】
☆選べる2プランの外観☆
人気の角地です♪交通量は少なく安心して駐車できます！！

静かな住宅地に位置しており安心して暮らせます！！
マックスバリュ浜松三方原店まで1900m

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浜松市中央区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)ひとり親家庭等自立支援手当(子どもが2人以上いる児童扶養手当受給者に対し、児童扶養手当支給事由該当後3年間、市独自の手当を支給)。(2)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	79園	預かり保育実施園数	公立：21園　私立：39園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	あり上限金額 9.159万円備考【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

浜松市中央区内の各駅の住みやすさ

半田山３ 2550万円・2680万円販売概要

物件名	半田山３ 2550万円・2680万円
価格	2550万円・2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	125.06m²・125.08m²37.83坪・37.83坪	建物面積	99.15m²・99.16m²29.99坪・29.99坪
販売スケジュール	-
住所	静岡県浜松市中央区半田山３周辺地図浜松市中央区の暮らしデータ浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「浜松」バス32分日体高前歩6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイディングスレート葺	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	担当者：御藤　勝裕、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第R05SHC122549号
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)インスパイア TEL：053-466-9944お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：静岡県知事（2）第014125号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)インスパイアセンチュリー21(株)インスパイアのその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区原島町365-1 静岡県知事（2）第014125号
情報提供日	2024/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,215円/月	61,333円/月	72,707円/月	89,776円/月	118,236円/月	175,175円/月
5万円	44,129円/月	52,358円/月	63,840円/月	81,017円/月	109,585円/月	166,630円/月
10万円	35,044円/月	43,382円/月	54,973円/月	72,259円/月	100,933円/月	158,085円/月
15万円	ローン不可	34,406円/月	46,107円/月	63,500円/月	92,282円/月	149,539円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	37,240円/月	54,741円/月	83,630円/月	140,994円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,983円/月	74,979円/月	132,449円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,327円/月	123,904円/月
支払い利息合計	1,857,510円～	1,589,240円～	1,322,450円～	1,056,720円～	791,810円～	527,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。