新築一戸建て＼みらいエコ補助金／不破郡垂井町綾戸　全３棟◆５月築◆WEB予約◆平屋◆オール電化土地８７坪◆LDK家具、エアコン、照明、カーテン付新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県不破郡垂井町綾戸
交通	ＪＲ東海道本線「垂井」バス17分綾戸10号歩3分、ＪＲ東海道本線「荒尾」車3.6km、ＪＲ東海道本線「美濃赤坂」車4.2km
価格	3,280万円・3,350万円

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情報の見方

設備仕様

【２４時間換気システム】
【２４時間換気システム】※完成イメージ　
各室に２４時間換気システムを設置し、排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
【TVモニター付きインターフォン】
【TVモニター付きインターフォン】※完成イメージ　
インターフォンに小型カメラが付いており、不審者の来訪を防ぐことができる機能がついています。
【浴室】
【浴室】※完成イメージ　
明るく清潔で、保温浴槽を使用しており４時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約2.5度の省エネ仕様です。

【洗面化粧台】
【洗面化粧台】※完成イメージ　
軽くて割れにくい洗面ボールとコンパクト設計の本体キャビネット。ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。リフトアップシャワーを採用し両手が自由に使えます。
【給湯パネル】
【給湯パネル】※完成イメージ　
給湯器のリモコンはお風呂場と多くはキッチン近くにあります。お風呂の準備や、温度管理、追い炊き、足し湯、呼び出しボタンも操作できるので、とても便利です！
【浴室換気乾燥機付き】
【浴室換気乾燥機付き】※完成イメージ　
暖房換気乾燥機付きでサイドブロー機能を備えた省エネ衣類乾燥機です。

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構造の特徴

地盤調査、補強、保証
1区画、1棟毎に地盤調査を行い、必要であれば地盤補強を実施。安心の20年地盤保証付きです。
建前
筋交いの入った強固な小屋根組みは、屋根のブレを防ぎ、しっかりと屋根を支えます。
断熱
外気と接する面、全てに断熱材（グラスウール100ミリ厚）を充てんします。高気密・高断熱を実現して（断熱等性能等級4）を取得する為の最重要課程です。職人さんのていねいな技術が要求されます。

バルコニー防水
2枚敷してあるグラスファイバー（防水）、FRP防水工事：強度と表面積硬度を持つFPR
防蟻処理
土台下端から1mまでの部分に薬剤を浸透させて白蟻等の害虫から柱を守ります。
大量仕入＆自社倉庫
建材や住宅設備を大量購入することで、市場価格より割安に仕入れることが可能となります。仕入れ値をコストダウンさせることにより、建築費用を落としています。さらに、住宅資材を大量購入しても保管場所を借りていては意味がありません。当社では大垣市内を中心に８カ所に大型倉庫を保有していますから、資材の保管に費用がかかることはありません。

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＼みらいエコ補助金／不破郡垂井町綾戸　全３棟◆５月築◆WEB予約◆平屋◆オール電化土地８７坪◆LDK家具、エアコン、照明、カーテン付販売概要

物件名	＼みらいエコ補助金／不破郡垂井町綾戸　全３棟◆５月築◆WEB予約◆平屋◆オール電化土地８７坪◆LDK家具、エアコン、照明、カーテン付
価格	3,280万円・3,350万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：■上下水道引込費用　300000円
土地面積	288.16m²・288.18m²（87.16坪・87.17坪）（登記）	建物面積	112.62m²・120.9m²（34.06坪・36.57坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県不破郡垂井町綾戸周辺地図不破郡垂井町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「垂井」バス17分綾戸10号歩3分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「荒尾」車3.6km 乗り換え案内ＪＲ東海道本線「美濃赤坂」車4.2km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側公道6.0ｍ、西側公道6.0ｍに接道
構造・工法	木造/地上2階	施工	大安建設
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：川野　孝之、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第KS125-0420-55601号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域・都市再生特別措置法

お問い合わせ先	ヤマダ不動産大垣店(株)リライフ TEL：050-5433-2488お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産大垣店(株)リライフヤマダ不動産大垣店(株)リライフのその他の物件情報を見る岐阜県大垣市八島町114-1 国土交通大臣（2）第009728号 (公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月20日	情報更新日	2026年7月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。