新築一戸建て八剣９（岐南駅） 4180万円 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
岐阜県羽島郡岐南町八剣９ |
| 交通 |
名鉄名古屋本線「岐南」歩11分、名鉄名古屋本線「茶所」歩25分、名鉄各務原線「細畑」歩26分 |
| 価格 |
4,180万円 |
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- ヤマダ不動産 岐阜店(株)リライフ
情報の見方
- ■A棟
■YAMADA電機の ヤマダ不動産 株式会社リライフ 岐阜店■ いつでもお問合わせ下さい。
| 物件名 |
八剣９（岐南駅） 4180万円 |
| 価格 |
4,180万円 |
| 間取り |
4LDK |
| 土地面積 |
124.37m2～137.03m237.62坪～41.45坪 |
| 建物面積 |
112.62m2・116.44m234.06坪・35.22坪 |
| 住所 |
岐阜県羽島郡岐南町八剣９ |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / オール電化 / 浄水器
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- ■B棟
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- ■C棟
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- ■区画図
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いつでもお問合わせ下さい。
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- (A棟)、価格4180万円、4LDK、土地面積137.03m2、建物面積116.44m2
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- (B棟)、価格4180万円、4LDK、土地面積136.08m2、建物面積112.62m2
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- (C棟)、価格4180万円、4LDK、土地面積124.37m2、建物面積112.62m2
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- 「現地（2026年9月25日）撮影」
■全体写真
■ヤマダ不動産 株式会社リライフ
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- 「現地（2026年9月25日）撮影」
■全体写真
■ヤマダ不動産 株式会社リライフ
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- 「現地（2026年9月25日）撮影」
■前面道路
■ヤマダ不動産 株式会社リライフ
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- 【浴室】※完成イメージ 明るく清潔で、保温浴槽を使用しており４時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約2.5度の省エネ仕様です。
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- 【ステンレスシンク】※完成イメージ お手入れがラクなステンレスをワークスペース部分トップに使用した機能的で美しいシステムキッチンを使用しています。浄水器組込み水栓でシンクまわりがスッキリひろびろお使いいただけます。
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- 【洗面化粧台】※完成イメージ 軽くて割れにくい洗面ボールとコンパクト設計の本体キャビネット。ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。リフトアップシャワーを採用し両手が自由に使えます。
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- 【レンジフード】※完成イメージ レンジフード（換気扇）は昔の換気扇と違い掃除がしやすいタイプです。
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- 気密性の高いツーバイフォー（枠組壁工法）住宅の構造は音の出入りを抑える優れた遮音性も備えています。壁の内部の断熱材も吸音材として音を吸収します。住人のプライバシーを守りながら静かで快適な暮らしを実現します。2階トイレからの排水音対策として消音パイプを採用。又、将来の設備増設に対応しやすいヘッダー配管を採用しています。
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- 日本の在来工法である軸組工法や柱や梁など「点と線」で建物を支えるのに対し、ツーバイフォー（枠組壁工法）のダイアフラムは加わった力を面全体に分散させるため、１か所に過大な力が加わることはありません。地震の揺れを一部分に集中することなく各面に分散し、6つの面全体で受け止め吸収します。
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- ツーバイフォー（枠組壁工法）とは、パネル化された壁や床などの「6面体」で建物を支えて構成するので、頑丈で耐震性、耐火性、耐風性、省エネ性、耐久性、遮音性、設計自由度などに優れています。また木の持つ質感や景観が人の精神状態や健康に作用することが実験で明らかになっています。生後２３日目の子ねずみを使った実験で、生存率が金属の箱の倍以上の生存率を示しました。
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- ホルムアルデヒドは目の痛みや頭痛などさまざまな症状の原因になることや、室内の空気を汚染するなど問題となっている化学物質です。イワタ建設では住む人の安心と健康に配慮し、最も有害化学物質が少ないF☆☆☆☆を基本に住まいづくりをしております。また、外壁通気工法（エアサイクル工法）により、室内外の温度差による壁内部の結露を防ぎ、建物自体の劣化を抑え、耐久性を高めることが出来ます。
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- イワタ建設の基礎工事は、独自のベースアジャスターに型枠を差し込んでコンクリートを一気に流し込む一体式工法で、コンクリートの品質も均一で、継手も出来ず、狂いも少なく、強度も大幅にアップさせた画期的な工法。2階の床根太は従来よりも倍近い強度をもつ「LVL」と呼ばれるエンジニアリングウッドを採用。ねじれ、たわみ、割れなどの不具合を大きく低減して、2×4工法による住宅構造を強く安全な住空間を確保します。
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- 四季や雨季のある日本で安心して暮らしていくために、天災にも強い瓦を採用しています。防災瓦は、110℃以上の高熱で焼き締め、ガラス質の被膜で覆われた陶器室の屋根に「スーパーロック工法」を採用。そうすることで、台風にも地震にも耐えられる頑丈な瓦となります。
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- 岐南町立西小学校まで391m
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
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【 見学プラン】
■ 30分
・リビング・キッチン・収納など主要設備をサッと確認
・初めての方／お時間が限られる方におすすめ
■ 1時間
・複数棟の室内全体をじっくり見学
・収納・バルコニー・庭・周辺環境もチェック
・住宅ローンの簡単なご相談も可能
■ 2時間
・複数棟＋周辺環境をしっかり確認
・住宅ローンや購入の流れを詳しくご案内
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・1級FP技能士（厚労省認定）、CFP保有者在籍
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・宅地建物取引士免許＋上級資格保有
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八剣９（岐南駅） 4180万円 販売概要
| 物件名 |
八剣９（岐南駅） 4180万円 |
| 価格 |
4,180万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
4,100万円台（3戸） |
| 間取り |
4LDK |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
124.37m2～137.03m237.62坪～41.45坪 |
建物面積 |
112.62m2・116.44m234.06坪・35.22坪 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
岐阜県羽島郡岐南町八剣９
|
| 交通 |
名鉄名古屋本線「岐南」歩11分
名鉄名古屋本線「茶所」歩25分
名鉄各務原線「細畑」歩26分
|
| 販売戸数 |
3戸 |
総戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
'26年11月予定 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：7.1ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、南側7.1m公道、東側9.0m公道 |
| 構造・工法 |
木造/地上2階 |
施工 |
イワタ建設株式会社 |
| 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率：60％容積率：200％
|
特記事項 |
担当者：後藤 翔一郎、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第26WHEC確建岐00485号
|
| その他制限事項 |
法第22条区域 |
| お問い合わせ先 |
- ヤマダ不動産 岐阜店(株)リライフ
- TEL：050-5433-2488お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：国土交通大臣（2）第009728号
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| 会社情報 | - <仲介>
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- 岐阜県岐阜市柳森町1-65-4
- 国土交通大臣（2）第009728号
- (公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年12月31日 |
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- ヤマダ不動産 岐阜店(株)リライフ
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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