新築一戸建て下切（下切駅） 1990万円・2090万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県可児市下切
交通	ＪＲ太多線「下切」歩13分、ＪＲ太多線「姫」車2.6km、ＪＲ太多線「可児」車4.7km
価格	1,990万円・2,090万円

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お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所

情報の見方

: ☆現地外観写真☆2号棟☆
地震に強いオリジナル工法を是非お確かめ下さい♪現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。

物件名	下切（下切駅） 1990万円・2090万円
価格	1,990万円・2,090万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	223.19m²・223.21m²
建物面積	95.58m²～100.44m²
住所	岐阜県可児市下切

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 可動間仕切り / 納戸 / 浄水器

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☆2号棟☆
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社、ホームトレードセンターの社員が直接、物件をご案内いたします♪物件の詳しいお話やローンのご相談など、お気軽にお問い合わせくださいませ！
☆現地外観写真☆1号棟☆
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪

☆現地外観写真☆3号棟☆
各棟、個性を持たせたバリエーション。きっと、お好みのお住まいが見つかります。お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です♪
☆2号棟☆
お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ広々清潔感溢れる空間にしたいものです。便利な下駄箱収納付きで散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます♪
☆2号棟☆
ゆとりある空間で解放感があるリビングです♪採光にも優れていて過ごしていて気持ちのいいリビングです！

☆2号棟☆
窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。
☆2号棟☆
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに◎
☆2号棟☆
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム。お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます☆

☆2号棟☆
１階２階ともにウォシュレット付きのトイレとなっております。白を基調とした内装で清潔感のある空間に♪
☆2号棟☆
リビングに隣接した明るい和室。
キッズスペースや書斎、客間としても使えて何かと便利な居室です♪
☆2号棟☆
心地良い風を感じられる居室は２面採光です！風通しがよく効果的に空気の入れ替えができます。

☆2号棟☆
各居室に収納を設けました！お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。お部屋を最大限広くご活用いただけます。
☆2号棟☆
インナーバルコニーを採用しています！雨の日も洗濯物が濡れる心配がなく安心。日当たりもよく、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
☆2号棟☆
不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。

☆2号棟☆
並列3台駐車可能！嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。
☆現地外観写真☆全3邸☆
物件の陽当りや通風・仕様設備や近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！
(1号棟)、価格2090万円、4LDK、土地面積223.19m²、建物面積100.44m²

(2号棟)、価格1990万円、4LDK+S、土地面積223.21m²、建物面積97.2m²
(3号棟)、価格1990万円、4LDK+S、土地面積223.21m²、建物面積95.58m²

イベント情報

◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

　　　　(1) さくっと見学コース　　（60分～）
　　　　(2) 納得見学コース　（90分～）
　　　　(3) まずは住宅ローン相談（30分～）

上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪

■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！

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下切（下切駅） 1990万円・2090万円販売概要

物件名	下切（下切駅） 1990万円・2090万円
価格	1,990万円・2,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1,900万円台（2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	223.19m²・223.21m²	建物面積	95.58m²～100.44m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県可児市下切周辺地図可児市の暮らしデータ可児市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ太多線「下切」歩13分乗り換え案内ＪＲ太多線「姫」車2.6km 乗り換え案内ＪＲ太多線「可児」車4.7km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装、1号棟北西側公道:5.38m 北東側公道:508m 2号棟北東側公道:5.14m 3号棟北東側公道:5.24m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：梛野　光弘、設備：公営水道、都市ガス、公共下水、中部電力、建築確認番号：第HPA-26-02883-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、1号棟:【その他制限事項】建蔽率:角地緩和　絶対高さ制限10m　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り　駐車場3台(車種による)　2号棟:【その他制限事項】絶対高さ制限10m　建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り　駐車場3台(車種による)　3号棟:【その他制限事項】絶対高さ制限10m　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り　敷地内に電柱有り　駐車場3台(車種による)

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所 TEL：0120-848788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市神田町9-23 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月17日	情報更新日	2026年10月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

可児市の暮らしデータ

可児市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	39951世帯
人口総数	99779人
転入者数	4247人転入率（人口1000人当たり） 42.56人
転出者数	4106人転出率（人口1000人当たり） 41.15人
土地平均価格	住宅地 31480円／m² 商業地 46750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)キッズクラブ(働く親への支援を目的とした、放課後の生活と遊びの場。地域のボランティアが多く参加する学童保育)。(2)可児市こどものすこやかな育ち応援活動助成金(子供たちの健全な育ちや子育て世代の絆づくりの助けとなる活動、または特別な支援を必要とする子育て家庭等を支援する活動を行う団体への助成制度[補助率4/5、上限18万円])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

可児市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	可児市4268円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	可児市3267円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.90件
刑法犯認知件数	603件人口1000人当たり 6.03件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 14.10人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.60人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金物類、ガラス類、陶磁器類)　リサイクル資源(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、発泡スチロール・トレイ、ビン[茶、無色、その他色、生きビン]、紙容器・包装紙)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考指定ごみ袋に入らない物で、150cm×80cm×60cm以内、かつ20kg程度までのものは、粗大ごみシール(520円)に住所・氏名を書き、見やすい位置に貼って、不燃物集積場に、指定された日(月1回)に出す。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

可児市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,678円/月	44,579円/月	52,845円/月	65,252円/月	85,937円/月	127,322円/月
5万円	29,592円/月	35,603円/月	43,979円/月	56,493円/月	77,286円/月	118,777円/月
10万円	20,507円/月	26,627円/月	35,112円/月	47,734円/月	68,635円/月	110,232円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	59,983円/月	101,687円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,332円/月	93,142円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,596円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
支払い利息合計	1,351,970円～	1,154,440円～	958,800円～	766,720円～	575,050円～	384,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。