新築一戸建て【新規建築開始】◇関市下有知②号棟◇ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
岐阜県関市下有知 |
| 交通 |
長良川鉄道「関下有知」歩15分、長良川鉄道「関市役所前」歩21分、長良川鉄道「関」歩33分 |
| 価格 |
2,830万円 |
◇隠し扉のある、ママの嬉しい家事動線のお家◇
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- (株)讃建サンワ開発本社
情報の見方
設備仕様
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- キッチンから見渡せるLDK
キッチンから見渡せるリビングは解放感があり、キッチンからテレビも見えるのでレシピ番組を見ながらお料理もできちゃいます☆
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- ママさん目線の家事動線
キッチンや水廻り、階段の位置など、あらゆるニーズを考慮した間取りで家事も育児もはかどります♪
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- 可動棚の広々洗面室♪
広々洗面スペースには天気を気にせずに部屋干しできる、物干し竿とナノイー送風機が♪家事の手間を軽減してくれます！
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- 大容量のウォークインクローゼット！
ご夫婦の荷物もまるっと収納できる、大型のウォークインクローゼット！季節物のかさばりやすい衣類や、多趣味のご家族でも収納に困りません♪
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- 土間収納
人気の土間収納！外で使うものやお子さんのおもちゃやゴルフバッグなど、玄関横にあると便利です♪
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- 可動式棚完備のパントリー☆
使い勝手の良い大容量の可動式パントリー！
たくさんの調味料や食材をきれいに収納できます♪
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構造の特徴
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- 地盤補強工事
建物着工前に地盤調査を実施します。土地の強度を調べると同時に地質調査も行い、その場所の地質にあった地盤改良工事を行います。地盤を整え強固にすることで不同沈下を防ぎ、地震に強い地盤が出来上がるので過剰な補強工事をしなくても良くなります。
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- ベタ基礎
「ベタ基礎」とは、壁部分だけコンクリートを打つ布基礎と違い、床下全体にコンクリートを打って作る基礎のことです。地盤と接する部分が広く、建物全体の重みを地盤に対し面全体で支える構造のため、不同沈下や地震に強いのが特徴です。また、床下からの湿気や害虫の侵入を防ぐメリットもあります。
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- 断熱性能
壁内の高性能断熱材は、一般的なガラス繊維でなく、植物から作られたバインダ（結合剤）を使用します。これは非常に柔らかい繊維からできており、その一本一本には特殊な撥水加工が施されています。ホルムアルデヒドを含む原料は一切使用していないので、シックハウスの心配もありません。また床下には、75ｍｍのポリスチレンフォーム断熱材を使用。床下からの冷気や湿気をブロックします。
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- 防腐・防蟻
地面に一番近い場所にある土台は、シロアリに強い「桧（ひのき）」を使用。桧は健康にも優しく、水や湿気にも強いので長期に渡って安心・安全で、安定的な強度を保ちます。また、土台から１ｍの高さの範囲の構造部材に防腐・防蟻処理を行い、さらに湿気や害虫に強い構造体となっています。
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- 制震ダンパー
地震が発生すると高い減衰性能のアルミニウムデバイスにより建物の揺れを軽減させます。地震のエネルギーをアルミニウムデバイスに効率よく伝達する新構造により優れた制震性能を発揮します。この時、アルミニウムデバイスは、地震エネルギーを熱エネルギーへ変換しています。
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- ハイベストウッド
サンワ開発では、従来の軸組工法に加え、枠材と合板を用いて作る壁式工法の良さを併せ持つ「ハイブリッド工法」を採用。お家を箱で覆うように一つにし、壁面全体で地震力、風圧力を受け止めバランスよく分散し、軸組の接続部への力の集中を緩和することで、建物を地震から守っています。
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- (株)讃建サンワ開発本社
【新規建築開始】◇関市下有知②号棟◇ 販売概要
| 物件名 |
【新規建築開始】◇関市下有知②号棟◇ |
| 価格 |
2,830万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK+S（納戸）間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
189.07m2 |
建物面積 |
115.95m2 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
岐阜県関市下有知
|
| 交通 |
長良川鉄道「関下有知」歩15分
長良川鉄道「関市役所前」歩21分
長良川鉄道「関」歩33分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
6戸 |
| 完成時期 |
2026年8月末予定 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造軸組パネル工法 |
施工 |
- |
| 用途地域 |
無指定 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
-
|
特記事項 |
設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：ぎ建住セ第2250312号
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| その他制限事項 |
- |
| お問い合わせ先 |
- (株)讃建サンワ開発本社
- TEL：0120-182175お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 資料請求をする
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| 会社情報 | - <売主>
- (株)讃建サンワ開発本社(株)讃建サンワ開発本社のその他の物件情報を見る
- 岐阜県美濃加茂市新池町2-4-10
- 岐阜県知事（10）第002710号
- (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
|
|---|
| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2028年1月31日 |
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- (株)讃建サンワ開発本社
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
33358世帯 |
| 人口総数 |
83930人 |
| 転入者数 |
2849人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 33.94人
|
| 転出者数 |
2951人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 35.16人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 18921円／m2
- 商業地
- 68500円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
せきっこ未来応援券 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） |
| 私立保育所数 |
9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
2園 |
預かり保育実施園数 |
公立：- 私立：5園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
関市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
- |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
関市2167円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
関市2882円 |
| 下水道普及率 |
88.4％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
11件
- 人口10000人当たり
- 1.29件
|
| 刑法犯認知件数 |
540件
- 人口1000人当たり
- 6.33件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
2ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
70ヶ所 |
| 小児科医師数 |
27人
- 小児人口10000人当たり
- 29.33人
|
| 産婦人科医師数 |
5人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 3.35人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
5700円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
3分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(ペットボトル、カン類、ビン[無色、茶色、その他]、生ビン、白色トレイ)〕 拠点回収：蛍光管・水銀使用製品・乾電池・使用済小型家電・インクカートリッジ |
| 家庭ごみの戸別収集 |
未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 25000円
- 上限比率
- 50.0％
|
関市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 |
なし |
| 補助／助成金制度 |
あり
- 上限金額
- (商品券)20万円+α万円
|
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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