新築一戸建て【安曇野市・梓橋駅7分】南側道路の整形地3LDK。FB全館空調×高気密高断熱の建売新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	長野県安曇野市豊科高家
交通	ＪＲ大糸線「梓橋」歩7分
価格	4,390万円

豊科南小学校までスクールバス通学！　「梓橋駅入口交差点」バス停まで徒歩6分

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情報の見方

設備仕様

特許全館空調「FB-6]
ホクシンハウス独自のFB-6工法（特許）。
畳1帖分の空調室に家庭用14畳エアコン1台を設置。夏は冷房、冬は暖房運転するだけで、空調室の空気が「壁・床・天井の通気層」を循環して6面の輻射で冷暖房する画期的な技術です。風を感じず家じゅう隅々まで一定の温度空間を実現できます。
パナソニックIAQ（1種換気システム）
パナソニックのIAQ。それは、目に見えない空気をデザインする技術。
先ずはサイクロンフードで虫などを除去。次にネットで細かい塵を集め、最後にHEPAフィルターで花粉やPM2.5の侵入をを防ぎます。熱交換換気だから快適と省エネを両立。センサーが常に見守り自動制御で家族が深呼吸したくなる、健やかで上質な毎日を届けます。
LIXIL　樹脂窓EW（トリプルガラス）
サッシはオール樹脂。室内側と室外側にLow-Eガラスを採用し、中空層には熱伝導率が低いアルゴンガスを封入。さらに、トリプルガラスの中間ガラスに1..3mmという特殊薄板ガラスを採用することで断熱性と軽さを両立しています。また、スペーサーは樹脂でガラスエッジからの熱の伝わりを抑えて断熱性を高め、端部の結露も抑制します。

太陽光パネル　5.4Kw搭載
ハンファジャパンのRe.RISE-G3シリーズを採用。バックコンタクト技術で高出力・高効率を実現。低照度でも発電量が向上する新モデルです。美しいブラックフレームが屋根に調和。25年間の製品・出力保証と15年間のシステム保証で長期的な安心を提供。カラーモニターと電力検出ユニットにより、発電状況をひと目で確認でき、節電へのモチベーションを高めます。
コロナプレミアムエコキュート（寒冷地仕様）
これまでHEMSを導入している家庭でしか使えなかった天気予報と連動したエコキュート運転がスマホでできるようになりました。スマホだから誰でもカンタン。クラウドの天気予報と太陽光発電状況から最適な沸き上げ運転を自動で行います。
（AY5フルオートタイプ無線LAN対応インターホンリモコン選択時の機能となります）す。
パナソニック　どこでもドアホン（カラー画面）
パナソニックの「どこでもドアホン」なら、急な来客や宅配便にもすぐ対応できます。広角レンズと自動録画機能で、留守中の防犯もしっかり。ワイヤレスの子機もセットで付いてくるので、いつでも、どこでも、我が家の玄関とつながる新しい安心を。

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構造の特徴

耐震等級３（許容応力度計算）
建物は許容応力度計算による耐震等級３を取得。これは防災拠点となる消防署や警察署と同じ耐震性能。建築基準法同等の「耐震等級1」で想定される地震の1.5倍の地震でも、倒壊・崩壊しない耐震性を備えていることを意味します。堅固な構造で大切なご家族を大地震からしっかりと守ります。
制振ダンパー「エボルツ」
制振ダンパーは建物に伝わる地震エネルギーを吸収し半減することで、生活する人の命だけでなく建物の構造躯体、新築時の性能も守ります。スポーツカーや高級車などのサスペンション技術で有名なビルシュタイン製。
シロアリ対策（ターミダンシート）
大切な財産をシロアリから守るためには新築時の予防が大切。人体やペットに安心な薬剤を用いた防蟻シートでシロアリを建物に寄せ付けない、侵入させない、湿気も遮断。速効性、忌避性、耐久性、防湿効果が高いシートです。

内外ダブル断熱（平均Ua値0.31）
構造壁の外側を包み込むことで外気の影響を受けにくくする「外断熱工法」に加えて、室内側の柱の間にも厚い断熱材を施工する「内外ダブル断熱」を採用。室内側にできる「壁体内通気層」内の空気を循環させて床・壁・天井を温めたり冷やしたりすることで、輻射冷暖房を行います。
基礎断熱
建物基礎全体を断熱材で覆うことにより、地上から伝わる熱を通しづらくし室内の熱を逃がしにくくする作用があります。床下空間と室内の温度を一定にすることによりエネルギーロスを防ぎランニングコストを抑えることに繋がります。
全棟気密測定実施（平均 0.13cm3/m²）
ホクシンハウスでは全棟、第三者に依頼して「気密測定」「換気風量測定」を実施。マニュアルに沿った気密施工が行われているか、計画通りに換気風量が得られているか測定します。1棟1棟きちんと、建物完成時に検査することが大切であると私たちは考えています。竣工から14年後のモデルハウス解体にともない、改めてC値を計測したところ変わらぬ性能が証明されました。

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【安曇野市・梓橋駅7分】南側道路の整形地3LDK。FB全館空調×高気密高断熱の建売販売概要

物件名	【安曇野市・梓橋駅7分】南側道路の整形地3LDK。FB全館空調×高気密高断熱の建売
価格	4,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	181.4m²（54.87坪）（登記）	建物面積	101.01m²（30.55坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	長野県安曇野市豊科高家周辺地図安曇野市の暮らしデータ安曇野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大糸線「梓橋」歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ホクシンハウス株式会社
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：不動産課、設備：電気、公営水道、本下水、建築確認番号：第25NJM-10-01600号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	ホクシンハウス(株) TEL：0120-232358お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ホクシンハウス(株)ホクシンハウス(株)のその他の物件情報を見る長野県長野市大字西尾張部322-1 長野県知事（3）第005173号 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月17日	情報更新日	2026年5月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

安曇野市の暮らしデータ

安曇野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36429世帯
人口総数	95868人
転入者数	3273人転入率（人口1000人当たり） 34.14人
転出者数	2856人転出率（人口1000人当たり） 29.79人
土地平均価格	住宅地 26910円／m² 商業地 43075円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)安曇野市不妊・不育症治療費助成事業(2)安曇野市妊婦歯科健診にて健診費用1回分を全額助成(3)安曇野市オプショナル新生児スクリーニング検査費用助成事業にて検査費用を全額助成(採血料は除く)。(4)安曇野市任意予防接種支援事業にて小児と妊婦のインフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)安曇野市任意予防接種費用助成事業(おたふくかぜ、帯状疱疹)にておたふくかぜ予防接種費用の一部助成。(6)安曇野市フッ化物洗口事業(7)4～5歳児視力検査
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	20園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

安曇野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	安曇野市4398円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	安曇野市3960円
下水道普及率	89.4％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	294件人口1000人当たり 3.12件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	77ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 75.13人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.08人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ指定袋有料(市場価格に手数料含む)。手数料課金は、大＝50円/枚、中＝30円/枚、小＝20円/枚。
家庭ごみの分別方式	3分別18種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金物類、ガラス・陶器類、灰)　資源ごみ(新聞紙、ダンボール、雑誌・雑がみ、紙パック、紙製容器包装、プラスチック製容器包装、ペットボトル、缶、衣類・布類、びん[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、電池類、蛍光管)〕　拠点回収：使用済小型家電　廃食用油　庭剪定枝　不要自転車　木くず及び木質系粗大ごみ　インクカートリッジ　製品プラスチック
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

安曇野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 5万円備考【勤労者住宅建設資金利子補給】長野県労働金庫から融資を受け、市内に自己または家族が居住する目的で、延面積150m²以内の住宅を新築または購入した者に、3年間の利子総額に20/100を乗じて得た額。ただし、借入期間が5年を超える場合は5万円を限度とし、5年以下の場合は3万円を限度。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 5万円

備考: 【勤労者住宅建設資金利子補給】長野県労働金庫から融資を受け、市内に自己または家族が居住する目的で、延面積150m²以内の住宅を新築または購入した者に、3年間の利子総額に20/100を乗じて得た額。ただし、借入期間が5年を超える場合は5万円を限度とし、5年以下の場合は3万円を限度。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 長野県安曇野市穂高柏原

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価格: 1,166万2,000円～1,399万6,000円
住所: 長野県松本市大字島内

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価格: 3,960万円・4,052万円
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価格: 8,500万円
住所: 長野県松本市桐１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払い利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。