建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン韮崎市富士見【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	山梨県韮崎市富士見２
交通	ＪＲ中央線「韮崎」歩8分～9分、韮崎市営バス「ライフガーデンにらさきバス停」歩7分
価格	1,073万9,000円～1,171万2,000円（土地価格のみ）

【住友林業】
敷地73坪超の建築条件付宅地！全8区画のファミリー向け分譲地

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情報の見方

: 【全体区画図】
全8区画の新たな街並み。分譲地中央には緑地帯を設け、子どもたちの笑顔とご近所同士のあたたかいつながりが生まれる街づくりを目指しました。

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン韮崎市富士見
価格	1,073万9,000円～1,171万2,000円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	8区画
土地面積	242m²～263m²（73.20坪～79.55坪）
住所	山梨県韮崎市富士見２

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内

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韮崎カトリック白百合幼稚園まで810m 徒歩10分～11分(約800m～810m)。豊かな自然に囲まれ、思いやりの心を育む伝統ある園です。多彩な課外教室も魅力で、のびのびとした子育て環境が身近に整っています。
韮崎市立韮崎小学校まで550m 徒歩7分(約540m～550m)。学年を超えて仲を深める縦割りレクや、地域に根ざした環境学習など実体験を重視する特色ある学校です。安心の通学距離でお子様の生き生きとした成長を支えます。
韮崎市立韮崎東中学校まで1160m 徒歩15分(約1150m～1160m)。富士山や八ヶ岳を望む美しい環境にあり、広々としたきれいな校舎や校庭が魅力です。学業や部活動にのびのびと打ち込める、充実した教育環境が整っています。

韮崎公園(市民総合運動場)まで1750m 約1740m～1750m。リニューアルで新設された遊具付きの芝生広場や3×3バスケコートが魅力です。休日の親子のお出かけやリフレッシュにぴったりな公園です。
JR中央線「韮崎」駅まで650m 徒歩8分～9分(約640m～650m)。上諏訪・松本方面、甲府・新宿方面へアクセス可能。特急「あずさ」が停車する駅です。「甲府」駅までスムーズにアクセスすることができ、通勤通学に便利です。
オギノ韮崎駅前店まで640m 徒歩8分(約630m～640m)。営業時間は9:00～21:00で、約1100台の広大な無料駐車場を完備しています。多彩な専門店も揃い、車でのまとめ買いにも便利です。

ウエルシア韮崎富士見店まで170m 徒歩2分～3分(約160m～170m)。広い駐車場があり車でのまとめ買いも快適です。深夜までの営業や、調剤薬局も併設しているドラッグストアなので、お仕事帰りの買い物や急な体調不良の際にも安心です。
ローソン韮崎富士見一丁目店まで350m 徒歩5分(約340m～350m)。日常のちょっとした買い物に便利なお店。広々とした駐車場を備えているため車での立ち寄りもしやすく、快適な暮らしを支える身近な存在です。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン韮崎市富士見【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン韮崎市富士見
価格	1,073万9,000円～1,171万2,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	242m²～263m²（73.20坪～79.55坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金(税込)：88000円/13mm　■検査手数料：10000円
販売区画数	3区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	山梨県韮崎市富士見２周辺地図韮崎市の暮らしデータ韮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「韮崎」歩8分～9分乗り換え案内韮崎市営バス「ライフガーデンにらさきバス停」歩7分
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年12月27日予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、分譲地内6m、7区画のみ西側公道4.8m
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	担当者：金丸　翔太、設備：上下水道・プロパンガス・東京電力、■分譲地全体8区画のうち、当社分譲5区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く。）無利息でお返し致します。
その他制限事項	■造成工事完了後の確定測量により面積が若干変更となる可能性があります。　■道路に接する緑地帯は1/8ずつ所有。詳しくは担当へお尋ね下さい。

お問い合わせ先	甲府支店 TEL：0120-276-681お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部甲府支店住友林業(株)住宅事業本部甲府支店のその他の物件情報を見る山梨県中巨摩郡昭和町西条5115 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月24日	情報更新日	2026年8月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

韮崎市の暮らしデータ

韮崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	11526世帯
人口総数	27798人
転入者数	1119人転入率（人口1000人当たり） 40.25人
転出者数	1136人転出率（人口1000人当たり） 40.87人
土地平均価格	住宅地 25000円／m² 商業地 48800円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)18歳までの子ども医療費助成。(2)ファミリー・サポート・センター利用者への利用料の半額助成。(3)生計を同一にする子どものうち、第2子以降の保育料・副食費を無償化。(4)子育て世帯包括支援センター設置による妊娠期から子育て期にわたる切れ目のない支援の充実。(5)市立病院での病児・病後児保育所の開設。(6)産後うつ予防のための産婦を対象とした運動教室の開催(要予約)。(7)乳がん検診時の託児による受診しやすい体制づくり。(8)保健師、助産師、管理栄養士による個別相談の実施。(9)公認心理士、言語聴覚士等による発育・発達に関する専門相談の実施(要予約)。(10)愛育会による声かけ・見守り。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

韮崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	韮崎市3080円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	韮崎市2420円
下水道普及率	68.3％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 2.41件
刑法犯認知件数	198件人口1000人当たり 6.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	27ヶ所
小児科医師数	7人小児人口10000人当たり 25.93人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.20人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(空き缶、ペットボトル、空きビン[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、新聞・チラシ、雑誌・本、ダンボール、ミックス紙、牛乳パック、白色トレイ)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考可燃粗大ごみ、不燃粗大ごみの分別あり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

韮崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 60万円+α万円備考【住まいるマイホーム助成金】2024年4月1日から2025年3月31日までに、市内に住宅を取得した場合、助成金を支給する。中学生以下の子1人につき20万円追加。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 60万円+α万円

備考: 【住まいるマイホーム助成金】2024年4月1日から2025年3月31日までに、市内に住宅を取得した場合、助成金を支給する。中学生以下の子1人につき20万円追加。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,897円/月	17,170円/月	20,354円/月	25,133円/月	33,100円/月	49,040円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	11,487円/月	16,374円/月	24,449円/月	40,495円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,950円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	517,740円～	442,200円～	369,700円～	294,920円～	220,620円～	147,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。