建築条件付土地【住友林業建築条件付】ウォークヒルズ新富山第2期【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	富山県富山市下冨居
交通	あいの風とやま鉄道「新富山口」歩7分、富山地鉄バス「下冨居口」歩13分
価格	1,254万円・1,257万円（土地価格のみ）

【住友林業】
利便性の高い住環境/最寄り駅徒歩7分圏内/敷地面積60坪超

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情報の見方

: 【全体区画図】
60坪超えの建築条件付宅地です。前面道路幅員は約6m。車のすれ違いもスムーズに行えます。近隣住民以外の車の通行が比較的少ないため、小さなお子様と出かける際も安心です。

物件名	【住友林業建築条件付】ウォークヒルズ新富山第2期
価格	1,254万円・1,257万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	92区画
土地面積	202.6m²・203.14m²（61.28坪・61.44坪）
住所	富山県富山市下冨居

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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あいの風とやま鉄道「新富山口」駅まで約550m 徒歩7分。高岡・金沢方面と、魚津・泊・糸魚川方面へ運行されています。5時台から23時台まで便があり、通勤通学やお出かけにも便利です。
富山地鉄バス「下冨居口」停まで約1030m 徒歩13分。「新富山口」駅西口から徒歩約8分の場所にあり、公共交通機関のご利用がスムーズです。
大阪屋ショップ上飯野店まで1490m 徒歩19分。営業時間は9:00～21:00。230台分の駐車場があるので、週末に車でまとめ買いしたい時にも便利です。HP上でお得なチラシ情報を確認できます。

クスリのアオキ鍋田店まで540m 徒歩7分。営業時間は9:00～22:00。カウンセリング化粧品、お酒、食品、生肉、青果、惣菜などのお取り扱いがあります。HPでチラシが掲載されています。
ひろたこども園まで540m 徒歩7分。「あかるくげんきなこども」「のびのびとしたこせいゆたかなこども」を保育目標に掲げられているこども園です。定員209名。開園時間は月～土曜/7:00～20:00(延長保育時間含む)。
富山市立広田小学校まで790m 徒歩10分。通学に負担の少ない距離です。HP上で、行事の様子などが写真付きで掲載されています。年間行事表のPDFも配布されていてダウンロードが可能です。

富山市立新庄中学校まで2890m 約2890m。バレーボール、ハンドボール、陸上、柔道、剣道、吹奏楽、技術、茶道、文芸などの部活動があります。HPでは、普段の授業や行事の様子が写真付きで掲載されています。
アピタ富山東店まで890m 徒歩12分。アパレルショップや本屋、飲食店などが入っています。営業時間は9:00～21:00(一部専門店除く)。1350台分の駐車場があります。
イオンタウン上飯野まで1040m 徒歩13分。スーパーやフィットネスジム、飲食店などが軒を連ねています。コイン精米機あり。営業時間は店舗によって異なります。駐車場は340台分、駐輪場は80台分あります。

医療法人財団北聖会北聖病院まで940m 徒歩12分。診察時間は8:30～12:00・15:00～18:00。診療科：一般内科、漢方内科。休診日：日曜、祝日、土曜午後、年末年始、お盆(8/15～16)。
上飯野小児科クリニックまで1590m 約1590m。診療時間は月～土：9:00～12:30、14:00～18:00で、水・土曜日の午後と日曜・祝日は休診です。14台分の駐車場があります。
富山県立中央病院まで約2890m。外科や内科、産婦人科、小児科、眼科、耳鼻いんこう科など複数の診療科がある総合病院です。休診日：土日祝日、年末年始(12/29～1/3)。GW・お盆等の平日は通常通り。

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【住友林業建築条件付】ウォークヒルズ新富山第2期【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】ウォークヒルズ新富山第2期
価格	1,254万円・1,257万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	202.6m²・203.14m²（61.28坪・61.44坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	92区画
販売スケジュール	-
住所	富山県富山市下冨居周辺地図富山市の暮らしデータ富山市周辺の家賃相場
交通	あいの風とやま鉄道「新富山口」歩7分乗り換え案内富山地鉄バス「下冨居口」歩13分
土地状況	未造成	造成完了時期	2027年5月末日
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、無舗装、接道全道路：6.0m
用途地域	準工業地域	地目	雑種地(造成完了後、宅地に変更予定）
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岡本　陽一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、北陸電力、■分譲地全体92区画のうち、当社分譲4区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く。）無利息でお返し致します。
その他制限事項	■造成工事完了後の確定測量により面積等に変更が生じる場合がございます。　■建築協定による緑化に関する基準あり　※詳しくは担当へお問合せ下さい。

お問い合わせ先	富山支店 TEL：0120-42-5311お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部富山支店住友林業(株)住宅事業本部富山支店のその他の物件情報を見る富山県富山市黒崎371-1 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月1日	情報更新日	2026年10月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富山市の暮らしデータ

富山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	171528世帯
人口総数	403757人
転入者数	12446人転入率（人口1000人当たり） 30.83人
転出者数	11851人転出率（人口1000人当たり） 29.35人
土地平均価格	住宅地 40067円／m² 商業地 137277円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所保育料の第3子以降無料、保育所保育料の兄弟同時入所による軽減、第3子以降の副食費の軽減あり(所得制限あり)。(2)産後4ヶ月までのお母さんとお子さんを対象にデイケア・宿泊を実施する「産後ケア応援室」の設置。(3)保育士等による病児・病後児の保育看護、体調不良児のお迎えを行う「病児保育室」を運営。(4)ウェルカムベイビーおむつ事業。(5)ママ手帳。(6)産前産後ママサポート・子育て相談・小中学生専用電話相談。(7)産後のママ・レスパイト事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	75園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(対象者は2025年10月31日現在、市内に住所を有し、市立小学校6学年に在籍している者)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

富山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	日本海ガス株式会社5667円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	富山市2310円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富山市3080円
下水道普及率	93.6％

安心・安全

建物火災出火件数	51件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	2539件人口1000人当たり 6.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	36ヶ所
一般診療所総数	335ヶ所
小児科医師数	111人小児人口10000人当たり 24.86人
産婦人科医師数	54人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.45人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源物(空き缶、空きびん[無色、茶色、その他の色]、ペットボトル、プラスチック資源、紙類[新聞、ダンボール、雑誌・雑紙・紙製容器包装])〕　拠点回収：衣類　小型廃家電　廃棄用油　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ステーション方式での収集[無料]を基本としているが、別途、申込制による戸別収集[有料]を実施[対象者等の規定なし])
粗大ごみ収集	あり備考粗大ごみという区分はないが、1辺が1m以上のものに関しては不燃物のみ回収対象。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)50万円(2)50万円備考 (1)【まちなか住宅取得支援事業】「まちなか」で一定水準以上の一戸建て住宅、または、分譲マンションを購入し居住する場合に補助。戸建ては、住戸専用面積75m²以上、緑化面積5％以上。金融機関からの借入額の3％(上限50万円)。(2)【公共交通沿線住宅取得支援事業】「公共交通沿線居住推進補助対象地区」内において一戸建て住宅、または分譲マンションを購入し居住する場合に補助。戸建ては、敷地面積200m²以上、住戸専用面積100m²以上、緑化面積10％以上。金融機関からの借入額の3％(上限30万円)。条件により上限の上乗せ(最大20万円)あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)50万円

備考: (1)【まちなか住宅取得支援事業】「まちなか」で一定水準以上の一戸建て住宅、または、分譲マンションを購入し居住する場合に補助。戸建ては、住戸専用面積75m²以上、緑化面積5％以上。金融機関からの借入額の3％(上限50万円)。(2)【公共交通沿線住宅取得支援事業】「公共交通沿線居住推進補助対象地区」内において一戸建て住宅、または分譲マンションを購入し居住する場合に補助。戸建ては、敷地面積200m²以上、住戸専用面積100m²以上、緑化面積10％以上。金融機関からの借入額の3％(上限30万円)。条件により上限の上乗せ(最大20万円)あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	19,572円/月	22,558円/月	26,742円/月	33,020円/月	43,488円/月	64,430円/月
5万円	10,487円/月	13,583円/月	17,875円/月	24,261円/月	34,836円/月	55,885円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,185円/月	47,340円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,794円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	684,020円～	584,240円～	485,100円～	386,800円～	290,930円～	194,640円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。