アイタウン聖籠K棟2024年1月から新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てアイタウン聖籠K棟2024年1月から

住所	新潟県北蒲原郡聖籠町大字二本松
交通	ＪＲ白新線「佐々木」歩15分～16分
価格	3159万円

【トスケンホーム】
◆仲介手数料はかかりません！！
◆補助金対象物件！！
◆太陽光パネル・全館空調完備！！

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情報の見方

: アイタウン聖籠K棟　外観パース

物件名	アイタウン聖籠K棟2024年1月から
価格	3159万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	182.01m²（55.05坪）（登記）
建物面積	106.81m²（32.30坪）（登記）
住所	新潟県北蒲原郡聖籠町大字二本松

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 山が見える / 避暑地 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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アイタウン聖籠K棟　外観パース③
アイタウン聖籠K棟　外観パース②
(アイタウン聖籠K棟)、価格3159万円、3LDK、土地面積182.01m²、建物面積106.81m²

1階の約20.7帖のLDK(予想図)
1階の約20.7帖のLDK(予想図)
2階の8.5帖の主寝室(予想図)

BB(ブローボックス)空調システムを採用。家全体を高い気密性と高性能な断熱材で囲んだ一つの断熱層とし、上下階と各空間を最小限のダクトでつなぐことによって、家中の空気を均一に循環させることに成功。
イオニアミストというウイルスや細菌などを不活性化させる光触媒コーティングを住宅の壁面に施工してあります。
トスケンホームの建売住宅は品質・性能において最高クラスを実現しました。

高い気密性と断熱性、静かな住空間を守る吸音性能、さらに換気システムの効率化を実現、一次エネルギー消費量の削減。
24時間受け取り可能の宅配BOXも設置済みです。入浴中や洗濯物を干している時など、在宅中に気づかない場合でも後で受け取ることが出来ます。シフト勤務で在宅時間が不規則だったり夜勤中心の仕事をしていたりと、日中は寝ていることが多くても夜中に起きた時に受け取ることもできます。
蓮野小学校まで900m

聖籠中学校まで3800m
トスケンホームの住宅はIHクッキングヒーターやエコキュートなどの機器を導入して、調理・給湯・冷暖房などに用いるエネルギーを全て電気によってまかなうシステムを備えた住宅となっています。
この保険は、株式会社日本住宅機構（JIO）が保険の引き受けを行う、住宅瑕疵担保履行法に基づく保険です。
住宅に事故が発生し、住宅事業者が倒産等により修補に代わる損害賠償金のお支払いができない場合は住宅取得者からJIOへ直接保険金を請求できます。

初期保証が20年、20年以降は10年ごとの有償メンテナンスを行うことで最長60年まで延長できます
I・S・I工法は日本住宅・木材技術センターによる高規格・性能保証・設計・安定供給・省エネ性など数々の審査項目をクリアした工法です。
大容量の370リットルタイプ
光熱費を抑制する最新のエコキュートを搭載
大気の熱でお湯を作るのでとってもお得で経済的。

南東側道路　6m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

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アイタウン聖籠K棟2024年1月から販売概要

物件名	アイタウン聖籠K棟2024年1月から
価格	3159万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台（1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	182.01m²（55.05坪）（登記）	建物面積	106.81m²（32.30坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	新潟県北蒲原郡聖籠町大字二本松周辺地図北蒲原郡聖籠町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ白新線「佐々木」歩15分～16分乗り換え案内
販売戸数	9戸	総戸数	11戸
完成時期	2024年10月末予定	入居時期	2024年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側6m　南東側6m　(開発道路)
構造・工法	木造2階建て(軸組み工法)	施工	株式会社イシカワ
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　60%　容積率　150%	特記事項	担当者：馬場、設備：公営水道、本下水、オール電化、エアコン、樹脂サッシ、ソーラーパネル(パナソニックスマートHEMS)、壁付型宅配BOX、建築確認番号：NK第24号00246号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社 TEL：025-250-0400お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区神道寺2-4-22 国土交通大臣（3）第008429号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 新潟県北蒲原郡聖籠町大字二本松

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住所: 新潟県新発田市御幸町４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,023円/月	79,554円/月	94,306円/月	116,446円/月	153,361円/月	227,215円/月
5万円	59,938円/月	70,578円/月	85,439円/月	107,687円/月	144,710円/月	218,670円/月
10万円	50,852円/月	61,603円/月	76,573円/月	98,929円/月	136,058円/月	210,124円/月
15万円	41,767円/月	52,627円/月	67,706円/月	90,170円/月	127,407円/月	201,579円/月
20万円	ローン不可	43,651円/月	58,839円/月	81,411円/月	118,755円/月	193,034円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	49,972円/月	72,653円/月	110,104円/月	184,489円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,894円/月	101,452円/月	175,944円/月
支払い利息合計	2,410,720円～	2,061,800円～	1,714,700円～	1,369,520円～	1,024,310円～	682,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。