◇価格更新◇【タマタウン聖籠町二本松】長期優良住宅／2024年9月建物完成予定新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て◇価格更新◇【タマタウン聖籠町二本松】長期優良住宅／2024年9月建物完成予定

住所	新潟県北蒲原郡聖籠町大字二本松
交通	ＪＲ白新線「佐々木」歩15分、新潟交通「佐々木駅前」歩15分、新潟交通「蓮野」歩35分
価格	2990万円～3290万円

【タマタウン聖籠町二本松/イベント情報】
◆9月21日(土)、22日(日)、23日(月)予約制建物案内会開催♪
注文住宅仕様のハイスペック住宅！！

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情報の見方

: 【1号地】
木目調の明るいLDKです。

販売スケジュール	8月2日内覧開始予定！事前のご予約にてご案内しております！ご連絡お待ちしております！

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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【1号地】
大人気のペニンシュラキッチンを採用♪
前面に壁が無く開放感があります！
広いキッチンは夫婦で並んでの料理やお子様とのお菓子作りなど、家族の絆を育む機会を提供します！
【1号地】
入った瞬間から心地良く、冷気をシャットアウトするW断熱構造の「ほっカラリ床」。翌朝にはカラリと渇き、お掃除もラクラク♪
重厚感のある外壁材にシックな配色が落ち着いた雰囲気の外観デザイン【タマタウン聖籠町二本松】2024年9月建物完成予定です！
詳細等お気軽にお問い合わせください。

【1号地】2990万円、4LDK
シューズクロークのある広々した玄関土間スペース。来客者の宿泊にも対応できる6帖の洋和室。開放感のあるキッチン横にダイニングスペースを設けることができるプラン。
【1号棟】広々リビングで家族の会話も弾みます♪
【1号地】
大容量のカップボードは食器やカトラリーの収納はもちろん、日用品のストックにも◎キッチンと統一感のある配色で美しい空間を演出します。

【1号地】
便座にはクリーン便座、便器はフチレス形状を採用！継ぎ目がない為お掃除ラクラクです♪
トルネード洗浄の為少ない水で効率よく洗えるため経済的です♪
【1号地】
上部の照明はLEDを採用している為、電気代の節約にもつながります！
三面鏡のセンターミラはくもりシャットの為、お風呂上りいつでもクリアにに使えます♪
【1号地】現地外観写真
ダークトーンのシンプルモダンで、重厚感のある外観デザインに、バランスよく配された窓がアクセントになっています。

壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級5をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
長期優良住宅仕様です。

建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。

豊富な収納力を誇る広々カップボード。日々のお料理を楽しく快適にする工夫が詰まっています（画像はイメージ）。
敷地面積50坪以上〈全３区画〉の分譲住宅
南側前面道路幅員は6m。並列３台駐車可能で通勤やお出かけの際も出入りがスムーズ。日当たりや風通しの良い分譲地です。
全棟長期優良住宅の認定取得！
今話題の子育てエコホームの補助金50万円該当物件となっております！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
併せましてタマホーム新潟支店にて物件相談会を開催中！
現地での間取り確認や資金のご相談等承ります！

案内会内容
所要時間約2時間
ご要望ヒヤリング 30分
現地内覧 30分
仕様説明 30分
資金計画 30分
※ご予定に応じて省略も可能です。ご相談下さい。

場所／タマホーム新潟支店　（新潟県新潟市東区牡丹山6丁目8番16号）
ご予約はこちら→０１２０－９２５－３９６

新型コロナウイルス予防対策として、各時間帯1組様のご案内をしております。
ご来場の際は、必ずご予約の上お越しください。
（※ご予約時間が重なってしまった場合は時間調整させていただくケースがございますのでご了承ください。）

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◇価格更新◇【タマタウン聖籠町二本松】長期優良住宅／2024年9月建物完成予定販売概要

物件名	◇価格更新◇【タマタウン聖籠町二本松】長期優良住宅／2024年9月建物完成予定
価格	2990万円～3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	171.04m²～172.56m²（51.73坪～52.19坪）	建物面積	119.24m²～120.89m²（36.06坪～36.56坪）
販売スケジュール	8月2日内覧開始予定！事前のご予約にてご案内しております！ご連絡お待ちしております！
住所	新潟県北蒲原郡聖籠町大字二本松周辺地図北蒲原郡聖籠町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ白新線「佐々木」歩15分乗り換え案内新潟交通「佐々木駅前」歩15分新潟交通「蓮野」歩35分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年9月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	市街化調整区域、無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率150％	特記事項	担当者：鏑木、設備：東北電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：NK第24本00165号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)新潟店 TEL：0120-925396お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)新潟店タマホーム(株)新潟店のその他の物件情報を見る新潟県新潟市東区牡丹山6-8-16 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北蒲原郡聖籠町周辺エリアの物件

アイタウン聖籠分譲地　3棟2023年10月から

価格: 2547万円～2556万円
住所: 新潟県北蒲原郡聖籠町大字二本松

アイタウン聖籠分譲地E棟2023年12月から

価格: 2578万円
住所: 新潟県北蒲原郡聖籠町大字二本松

聖籠町亀塚　新築全2棟

価格: 1580万円・1880万円
住所: 新潟県北蒲原郡聖籠町大字亀塚

アイタウン聖籠K棟2024年1月から

価格: 3159万円
住所: 新潟県北蒲原郡聖籠町大字二本松

ＪＲ白新線の物件

アイタウン聖籠分譲地F～I　4棟2024年1月から

価格: 2496万円～2986万円
住所: 新潟県北蒲原郡聖籠町大字二本松

【新築分譲住宅】御幸町プラザB棟

価格: 4430万円
住所: 新潟県新発田市御幸町４

新発田市富塚町建売A棟

価格: 3260万円
住所: 新潟県新発田市富塚町１

アイダ設計の【いろどりアイタウン】新発田市中曽根町1丁目

価格: 2790万円～2990万円
住所: 新潟県新発田市中曽根町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払い利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。